佛国仙岛藏旺地，金沙一线聚财居 舟山市普陀山竹香居酒店管理有限责任公司100%股权转让

下载

一、标的企业简介

1、基本情况

****（公司曾用名：舟****宾馆、建设****培训中心，简称“标的企业”），位于**省**市**山**路20号。设立日期：1995年7月5日，注册资本：200万元人民币，统一社会信用代码：913********718625D，****公司，法定代表人：俞栋。经营范围：宾馆房屋及财产租赁。

2、核心资产

标的企业主要资产坐落于**市**山**村，房屋产权证载建筑面积为1,657.59平方米，土地使用权面积为1,428平方米。

房屋及设备现已整体****酒店业务，租期至2038年7月末，本年租金为85万元，租金隔若干年不等递增，2035年起年租金为120万元。房屋建筑物由承租人装修，租赁合同期满，****酒店进行的装修、改造及设备所有权归属标的企业。

注：标的企业现有的资产租赁合同期限较长，根据《民法典》相关规定，本次股权受让方需依法承接租赁合同项下的全部义务，继续履行合同。如因受让方原因提前终止合同，相关违约及全部赔偿责任均由受让方自行承担。

3、人员情况

标的企业目前无正式工作人员，只有两名待岗工人。双方签订有《待岗协议书》（****交易所备查材料），标的企业依据《待岗协议书》每月向两名待岗工人支付不低于**市当地最低工资80%的基本生活费，费用包括代为缴纳社保和公积金的个人承担部分。按照《待岗协议书》约定，双方的权利义务应当存续至待岗工人退休之日。依据标的企业与第三方《****宾馆租赁经营合同》第五条第（三）项的规定，承租方承担上述两名待岗工人的生活补贴，直至租赁经营合同期满。此处的生活补贴实质指的是标的企业与待岗工人约定的基本生活费，由承租方支付到标的企业，由标的企业按月支付给待岗工人。

二、项目亮点

1、黄金区位与稀缺**

标的企业核心资产位于**省**市**山**路20号，地理位置优越，坐拥**山5A级风景区黄金位置，步行至进山门仅15分钟，毗邻普济禅寺（1.8公里）、**海滩（南向10米），周边旅游配套成熟，周边风景优美，东临**村，西近进山门，北靠游客主通道，景观与客流双优，具备长期文旅消费潜力。

下载

下载

2、核心资产稳定收益保障

标的企业核心资产包含稀缺景区房产及高流动性理财投资，资产结构稳健，房产已整体租赁至2038年7月，租金收益明确且持续增长，兼具稀缺性与增值潜力，股权清晰便于转让，适合寻求景区稀缺资产配置或追求长期稳定现金流的投资人。

下载

本项目****交易所正式挂牌，更多信息请点击网址或扫描下方二维码获取。

https://www.****.com/xmzx.html#/Detail?XMID=134386 PLZT=2

下载

联系方式

****集团金融业务总部

周女士 186****6302

万女士 130****8969

联系地址：

**市**区甘家口街道三里河路11号院南新楼五层