龙泉市城市建设发展集团有限公司关于2027年度国有资产租金评估服务询价公告

询价公告

****为规范出租资产管理，需对出租资产租金评估服务进行公开询价 ， 现向市场发出询价函，诚邀符合条件的 服务商 对出租资产租金评估服务进行报价，具体内容如下：

一、 项目基本情况

（ 一 ）

项目名称：**** 2027年度国有资产租金评估服务项目。

（二）资产概况：本次评估标的分布**省**市，****商铺、综合体、公寓、街区商铺、办公用房、住宅用房、文旅用房及配套设施用房等仅供服务商报价参考，不构成我司对最终实际委托评估标的范围、数量、面积或业态的承诺。

特别提醒 ：本概况仅供服务商报价参考，不作为我司对评估服务费进行兜底或保量的承诺依据。

二 、 服务内容及要求

（一） **** 2027年1月1日至2027年12月31日国有资产租金进行评估服务，为采购人了解出租资产市场租金提供参考依据。

（二）要求服务商在 合同签订之日起 3个工作日内到场 ； 单项评估业务下达后，服务商须在 15个工作日内完成现场实地勘查、市场调研、租金测算、报告编制、内部审核全流程工作 ， 向采购人出具客观、公正、合理的正式房地产估价报告书（一式叁份）及电子档，对出具的房地产估价报告书负责。

（ 三 ） 服务商须 严格遵照《国有资产评估管理办法》《房地产估价规范》等法律法规、行业准则开展全部评估工作，确保评估流程合规、基础数据真实、租金结果客观公允 。出具的租金评估报告 须 符合国有资产管理相关规范，可直接用于国资备案、 审计核查 、资产租赁定价 及资产经营决策 等场景。

（四） 为使本项目 保质保量 有序实施，本项目须有一****小组及项目负责人（不少于 3人）， 委派持证专业估价师赴标的现场实地勘查，逐一核实 资产 区位、建筑面积、建筑现状、配套设施、周边同类 资产 租赁行情，选用科学合理的评估方法测算市场租金。 参与本项目的人员经 采购人 确认后，在未经 采购人 同意的情况下不得调整，否则 采购人 有权终止合同，且须承担由此给 采购人 造成的全部损失。

（ 五 ） 服务商 交付评估报告内容完整、格式规范、测算逻辑清晰，加盖机构公章、资产评估执业专用章及注册估价师签字盖章，具备完整法律效力，适配 采购人 全部国资管理业务需求。

三、报价人资格要求

（一） 具备民事主体资格，具有独立承担民事责任的能力； 具备国家认可的资产评估执业资质，可出具**通用合规评估文书， 具有履行本项目所必需的专业技术能力及相应条件等 。

（二） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 。

（三） 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录 。

（四） 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的报价。

四 、 报价 回函要求

（一） 报价函（报价函应有法定代表人签字；非法定代表人签字的，应提供授权委托书）；

（二） 企业营业执照 、资产评估执业资质证书 ；

（三） 评估公司备案公告；

（四）信用承诺书（书面承诺近三年无行政处罚、无失信、无重大评估违规记录） ；

（五） 报价人认为需要提交的其他材料。

注：

1. 以上 所有 报价资料均应加盖单位公章，密封包装后现场递交 。

2.报价人只允许有一个方案、一个报价，报价为一次性不得更改的价格。 本次报价 以一本 不动产权证书 或权属证明为单宗资产的 固定 总 价全包价，包含现场踏勘、市场调研、租金测算、报告编制、图文打印、盖章出件、后期答疑、报告修改等全部人力、物料、交通 、 餐食、服务、 保险、利润、税金 、 政策性文件规定费用及合同包含的所有风险、责任等所有费用成本，我司无需就上述服务另行支付任何额外费用 。

3. 本次询价仅作为该项目后续正式采购的控制价，后续的正式采购 公告 请及时关注 **城发微信 公众号 。

五 、 报价文件递交加急标书代写

（一）报价截止时间：2026年11月6日17时（逾期提交的报价资料一律无效）加急标书代写

（二）提交方式：现场递交，不接受邮寄、线上发送

（三）联系地址：**省**市**市剑池东路 252号鸿运大厦7楼705室

（四）联系人：严女士

（五）联系电话：0578-****671

六、监督机制

监督单位：中共********委员会

监督电话：0578-****877

附件1：报价函

附件2：信用承诺书

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2026年11月3日

附件线索：