乌拉特中旗妇幼保健计划生育服务中心物业管理服务第三方遴选公告

一、遴选基本信息

1.遴选单位：****

2.项目名称：****物业管理服务项目

3.遴选方式：公开遴选

4.服务期限：2027年（自签订合同之日起至2027年12月31日），具体以合同为准

5.项目预算（物业承包费用）：26万元

二、遴选内容及服务要求

本次遴选为全院物业管理服务外包，服务范围覆盖院区全部公共区域。参选单位中标后必须固定配置工作人员共计8名，定岗定编、不得缺岗、不得擅自减少人员。

固定岗位人员配置（硬性要求）

1.消控室值班人员：2名

2.安保人员：2名

3.保洁人员：2名

4.洗衣房工作人员：1名

5.综合维修人员：1名

（一）各岗位职责及服务标准

1.消控室值班人员（2名，持证上岗）

严格执行消防控制室24小时双人轮岗值班制度，持有效《消防设施操作员》证书上岗。实时监控消防主机、火灾报警、故障信号，及时处置火情及异常情况，每日完整填写消防值班台账、巡查记录。****医院消防设施分布、应急流程，配合主管部门消防检查及院内消防演练，杜绝脱岗、漏岗、睡岗现象。

2.安保人员（2名）

负责院区出入口人员、车辆管控、来访登记、车辆疏导。实行昼夜巡逻制度，重点保障门诊、住院部、母婴区域、新生儿区域安全。负责院区治安秩序维护、突发事件处置、消防通道日常检查、夜间重点部位巡查，保障全院诊疗环境安全稳定。

3.保洁人员（2名）

严格按照《医疗机构环境表面清洁与消毒管理规范》开展全院保洁、消杀工作。负责门诊、走廊、楼梯、公共卫生间、住院病房公共区域、母婴同室、候诊区清洁消毒。分区包干、每日消杀、随脏随清，重点强化妇幼、新生儿区域院感标准，杜绝卫生死角，保障医疗环境符合院感要求。

4.洗衣房工作人员（1名）

负责全院医用布草、医护工作服、病房被褥的统一收集、分类、清点、洗涤、消毒、烘干、折叠、入库、发放、登记交接。严格执行医疗布草院感洗涤标准，区分污染、清洁布草，杜绝交叉感染，建立完整布草出入台账。

5.综合维修人员（1名，持证上岗）

持有效电工证上岗，负责全院公共水电、照明、给排水、供暖、门窗、消防附属设施、污水房、发电机房、氧气房、公共设备日常巡检、保养、简易维修、故障上报。每日填写设备巡查记录表，保障院区后勤设备正常、安全运行。

（二）综合后勤配套服务

1.院区绿化日常养护、杂草清理、绿植修剪，严禁使用危害妇女、婴幼儿的农药药剂。

2.门诊高峰、儿童体检高峰人流疏导、秩序辅助维护。

3.母婴通道引导、便民物资管理、会议室布置、院内环境氛围布置。

4.生活垃圾、医疗废物规范分类、收集、转运、暂存管理，严格遵守院感及卫健规范。

三、参选单位资格要求

1.具备独立法人资格，持有合法有效的营业执照，经营范围包含物业管理相关服务内容。

2.具备物业管理服务相应能力及从业经验，能独立完成本项目全部服务内容。

3.人员要求：消控人员、维修人员、保安人员必须持证上岗，所有岗位人员身体健康、无违法犯罪记录，****医疗机构工作环境。

4.近3年****医院或妇幼保健机构物业服务业绩。

5.未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单（需提供公告发布7日内查询截图）。

6.本项目不接受联合体参选，不允许分包、转包。

7.中标单位必须严格按本公告8人固定岗位配置执行，不得擅自减员、空岗、替岗，未经甲方同意不得随意更换岗位人员。

四、响应文件递交标书代写

1.递交截止时间：自公告发布之日起至2026年11月30日（逾期无效）标书代写

2.递交地点：****综合楼5楼办公室

3.递交要求：响应文件采用A4纸张编制、成册、密封、加盖单位公章，现场递交。

五、遴选评审方式

本次遴选采用综合评分法（总分100分），****小组统一打分，综合得分最高者为中选单位。

六、遴选流程

1.响应文件接收、密封性检查

2.供应商资格审查

3.技术方案、人员配置、服务业绩、服务承诺、投标报价综合评审

4.确定中选候选单位并公示

5.签订正式物业服务合同

七、联系方式

1.遴选单位：****

2.联系部门：后勤办公室

3.联系人：张丽娇

4.联系电话：159****8543

5.邮箱：****@163.com

6.单位地址：**海流图镇**大街南建设路东

八、其他说明

1.本公告在本院官方公众号同步发布，最终解释权归本单位所有。

2.参选单位可自行现场踏勘，费用自理，招标人不统一组织踏勘。

3.中标单位必须严格遵守本公告人员配置标准，服务期间甲方将按月考勤、季度考核，人员不到位将依规扣除服务费用，情节严重可终止合同。

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2026年11月2日

附件：物业岗位人员配置承诺书

物业人员配置及岗位到位承诺书

项目名称：****物业管理服务项目

我方自愿参与本项目遴选，如有幸中选，现郑重承诺如下：

1.我方严格按照甲方要求足额配置8名固定在岗工作人员，岗位如下：

消控室值班人员：2名（持消防设施操作员证）

安保人员：2名（持保安证）

保洁人员：2名

洗衣房工作人员：1名

设备维修人员：1名（持有效电工证）

2.服务期内保证全员在岗、定岗定责、24小时值守到位，绝不擅自减员、缺岗、空岗、转包、外包、兼职替岗。

3.所有特种岗位证书真实有效，上岗人员无犯罪记录、身体健康，符合医疗机构从业标准。

4.如需更换工作人员，必须提前向甲方报备并经甲方同意，替换人员资质、能力不低于原岗位标准。

5.若我方未按本承诺落实人员配置，甲方有权扣除服务费、责令整改，情节严重有权单方解除合同，我方自愿承担全部违约责任。