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中共龙里县委党校物业管理服务项目

公告-招标公告

贵州 -黔南布依族苗族自治州 -龙里县

发布时间： 2026年11月03日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

党校物业管理服务

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

一、项目信息

项目名称：****物业管理服务项目

项目编号：****
项目联系人及联系方式：尹光国 180****8911

BIDDING

报价起止时间：2026-11-03 20:11 - 2026-11-04 18:00

采购单位：****

供应商规模要求： -

供应商资质要求： -

二、采购需求清单

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	需求品牌
物业管理服务	核心参数要求: 商品类目: 物业管理服务; 服务范围：:为校园区域，校园占地面积13389平方米，其中建筑面积10626平方米，附属设施面积约2700平方米。;采购人需求描述:服务标准要求（详见附件）报价供应商需勘查现场。勘查须提前与采购人联系，预约踏勘时间，遵守学校门禁及管理规定。踏勘产生的交通费、人工费、安全责任等全部由供应商自行承担。; 次要参数要求:	1年	40000.00	-

买家留言：采购预算4万元，最高限价4万元。报价包含人员工资、社保、税金以及保洁（维修）所需工具、垃圾清运服务等相关一切费用。

附件： ****党校物业服务标准要求.xlsx

三、收货信息

送货方式: 送货上门

送货时间: 工作日09:00-17:00

送货期限: 竞价成交后7个工作日内

送货地址： **省 ** **县 **镇 ****党校

送货备注： -

四、商务要求

商务项目	商务要求
服务要求	（一）供应商具有物业服务行业相关资质，具有独立承担民事责任的能力。供应商要有良好的商业信誉，具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，要能够提供半小时内随时响应的服务。（二）本次采购为包干价，包含物业服务中的全部用品、垃圾清运、员工工资及保险等。采购人不接受中标供应商转包和分包。（三）供应商派遣服务的人员与采购人不发生任何劳动和雇佣关系，派遣服务人员由供应商自行管理。采购人不提供食宿。派遣服务人员在工作岗位因疾病或意外事故，由供应商独立承担相应民事责任。（四）本次采购资金为县财政资金统一支付，需供应商先行垫付，待一年服务期满后根据合同约定申请财政资金支付，具体付款时间根据县财政资金情况安排，供应商不得催要货款。（五）供应商在服务过程中要注重公共节能，遵守采购人的相关保密要求，要按照行业管理要求建立物业管理相关档案资料（如工人工资、绿化养护、物业管理制度等）。（六****县委党校交纳服务质量保证金1万元，服务期满后退还。（七）供应商要认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实并视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
资格条件	1. 投标人须为在中国境内注册、能够独立承担民事责任的法人企业，营业执照经营范围包含物业管理服务；本项目不接受联合体投标，严禁挂靠、转包、整体分包，仅采购人书面同意的专项维保（电梯、消防检测）除外；一经查实转包、挂靠，投标阶段废标，中标后采购人有权单方解除合同、全额没收履约保证金并上报财政及行业主管部门。 2. 信用要求：投标截止时间前 72 小时内查询，投标人不得列入：信用中国失信被执行人、重大税收违法失信主体；****政府采购严重违法失信行为记录名单；国家企业信用信息公示系统经营异常名录、严重违法失信名单；投标文件附完整带时间戳查询截图加盖公章；中标后采购人可随时复核，复核不合格直接取消中标资格。 3. 业绩要求：投标人近 36 个月内，须至少提供 3 份物业服务同类业绩，单份合同服务面积不低于本项目面积 70%；每份业绩须同时提供合同原件扫描件 + 甲方出具的验收 / 履约评价材料，材料须清晰体现服务单位名称、服务内容、服务期限、服务地址；单纯小区物业、商业物业业绩不予认可。 4. 无违法违规声明：投标人出具书面声明，近 36 个月内无消防责任事故、安全生产责任事故、涉密违规事件、政府采购严重违约、劳资群体性纠纷、物业项目被甲方清退记录；隐瞒情况一经查实，无论投标、履约阶段均作废处理。加急标书代写
报价、费用与付款商务要求	1. 报价为全包固定总价报价，包含人员薪酬、社保、意外险、服装、工具耗材、保洁药剂、安保装备、日常小型维修材料、绿化养护物资、会务辅材、台账资料、人员培训、保密管理、加班、节假日值守、税费、管理费、利润、风险、配合各类迎检全部费用；采购人不再支付任何额外费用。报价不得低于成本恶性竞争，采购人有权要求提供人员成本测算，无法合理说明的按无效投标处理。 2. 付款方式：本次采购资金为县财政资金统一支付，需供应商先行垫付，待一年服务期满后根据合同约定申请财政资金支付。无预付款。采购人依据月度考核评分表支付服务费；考核不合格按约定扣减服务费；单次考核低于合格线，采购人有权暂缓付款，限期整改；连续两月考核不合格，采购人有权启动解除合同程序。付款不免除供应商保密、安全、消防、意识形态相关终身追责责任。 3. 发票要求：必须由中标供应商自行开具合规增值税发票，开票主体、合同主体、履约主体一致，禁止第三方代开、走账。
服务期限、进场与交接要求	1. 服务期限：1 年；供应商须承诺期满无条件配合平稳交接，完整移交设施台账、设备档案、钥匙、门禁权限、各类登记台账，做好人员过渡。 2. 进场时限：中标通知书发出后3日历天内完成全部人员到岗、岗前保密培训、物资进场、台账建立、现场交接，完成新旧物业无缝衔接；逾期每延迟 1 天，按合同总价 0.3% 计收违约金；逾期超过 7 天，采购人有权取消中标资格、没收履约保证金。 3. 交接责任：进场后 7 日内完成校区建筑物、水电、消防、监控、机房、会议室、宿舍、附属设施、钥匙点位全面盘点，形成资产设施交接清单，双方签字确认；因交接疏漏造成资产丢失、损坏，由中标供应商承担赔偿。