山西财经大学坞城校区便民服务中心出租（五年）

1. 若挂牌期间仅1家符合条件的意向承租方，则项目采取协议转让方式成交。若挂牌期间产生2家或2家以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式确定最终承租方。

2. 按照出租方要求，该项目首年租金通过**省产权交易市场一次性结算。

3. 意向承租方须在被确定为最终承租方起的5个工作日内交纳交易服务费，并持相关材料至交易市场办理成交确认手续。

4. 按照出租方要求，签署《租赁合同》。

5. 若承租方未在上述约定时间内与出租方签订租赁合同的，且非出租方原因的，则表示承租方违约，放弃承租资格，逾期后出租方不再与承租方协商，出租方有权对项目做终结处理，并收回标的或收回后重新挂牌。

6. 递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项：

1）接受并同意公告中所有有关标的的各项要求；

2）接受并同意因不可抗力、出租方未能按照约定期限交付资产及出租方其他特殊情况原因导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项及押金（如有），出租方和**省产权交易市场不承担其他任何违约责任和经济赔偿。

7.**省产权交易市场仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1. 承租方竞得后不得变更签约人。

2. 此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方的为准，出租标的按现状交付。

3. 租期内房产及设施设备大、中、小维修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入。

4. 自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等。

5. 所经营项目的注册登记、年检、报批、经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，费用由承租方承担，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任。

6. 装修方案经出租方审核同意后方可实施。用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿。

7. 承租方可独立解决营业执照登记注册、取得消防合格手续等事宜，具备在该项目合法经营的条件。

8. 报名期：自信息披露起始日至信息披露期满日晚24时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。意向承租方应在信息披露期满日晚24时（报名截止时间）前在**省产权交易市场平台完成线上报名手续，并按照公告要求在报名系统内完成相关资料的上传。标书代写

9. 意向承租方被确定为最终承租方后，承租方若发生违约行为和不履行后续责任义务的，导致此项目需重新挂牌招租，则该承租方不得再参与此项目和出租方公开招租的其他项目。

10. 意向承租方需登录交易市场平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易市场概不负责。

11. 资质要求：承租方应为意向承租方须为依法注册并合法存续的法人机构、其他组织等，具有独立承担民事责任的能力，个体工商户禁止报名。

（1）承租方报名需提供营业执照、法人身份证和食品经营许可证。营业执照经营范围包含有关食品销售或食品经营等内容。

（2）承租方报名需提供具备审计资格的第三方出具的2025年度完整有效的财务审计报告复印件，包括资产负债表、现金流量表、利润表等。

（3）需提供“信用中国网站(http://www.****.cn)”信用报告，且信用报告中无不良记录。

（4）需提供报名截止日前6个月内任意一个月的社保缴费凭证明细单(包括养老、医疗、工伤、失业和生育五险，有一即可)，依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障金。

12.该标的未办理房屋所有权证书。