大安市大赉乡嫩江村院落整体出租原鸿生驾校(报名中)

地块信息

1.标的与实际情况若有差异，不调整标的交易价格。

2.标的以实际状况为准，交易市场及转让方不承担任何瑕疵担保责任，无论采用何种方式介绍和评价，仅供意向受让方参考，不构成任何担保。

3.意向受让方有义务了解和查验交易标的，对可能存在的瑕疵作全面审查和勘验, 或聘请专业人员鉴定。意向受让方交纳了竞价保证金，即表明接受该标的的一切现状(包括缺陷)，愿意承担一切风险和责任。

4.受让方承担标的交接、装运、使用所产生的一切费用，以及相应的安全环保事故责任。

5.受让方在经营过程中，应符合有关法律法规政策要求。

6.受让方对地上附着物、附属设施等有管护责任，**设施应征得所有权人同意。

7.涉及标的各种补贴的约定：发包用途：按现状对外发包，承租方须自行办理经营所需全部审批手续，不得擅自改变土地用途，严禁违法建设。 发包期限：5年，自2026年12月31日起至2031年12月30日止。 发包底价：每年租金人民币80000元（大写：捌万元整），竞价方式为增价竞价，高于底价方可成交。 租金缴纳方式：租金按年缴纳，实行先交租金后使用，每年1月10日前足额将当年租金缴入**村集体指定账户。

8.标的无抵押， 标的未办理产权证

9.本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

优先承租权：同等报价条件下，****驾校）享有优先承租权。竞价产生最高报价后，平台将通知原承租人，在规定时限内确认是否按最高价承接；逾期未确认，视为自动放弃优先承租权，由其他最高报价竞得人中标。 地上附着物约定：本次发包仅为院落场地使用权，地上附着物属于原承租人自建资产，不属于村集体资产。若原承租人未中标，地上附着物由原承租人在场地交付期限内自行拆除清运、恢复场地原状，相关费用自行承担；也可由原承租人与中标人自行协商作价转让，协商事宜由双方自行处理，村集体不介入、不承担补偿责任。逾期未拆除清运的，视为放弃附着物所有权，村集体有权处置，产生费用由原承租人承担。 竞价保证金：意向竞买人须按平台要求缴纳竞价保证金，未中标者保证金按规定原路退回；中标后竞价保证金转为履约保证金，合同到期无违约无息返还。 交易服务费：本次产权交易服务费由【承租方】承担。 竞买人须充分实地踏勘，知晓场地现状、用地性质、经营限制、附属物情况，一经报名即视为认可标的现状。经营期间安全责任、消防责任、经营许可责任全部由承租方自行承担。

转让方承诺对上述填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、有效性、完整性承担责任，所提申请是真实意愿表示，并已履行了相应程序，产权权属清楚，拥有完全处置权，且实施不存在任何限制条件。现自愿向**省农村产权交易市场申请交易公告，同意按上述材料内容发布公告、组织交易。交易过程中，遵守法律和交易市场相关规定，按有关要求履行义务。

1.必须为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.符合有关法律法规规定的相关条件。

1.必须为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.符合有关法律法规规定的相关条件。3.同等条件下，原承包人（****）享有有限承租权。4.地上附着物处置：如原承包人未中标，场地原有地上附着物由原承包人自行拆除，或与中标受让方协商处置。5.租金：每年80000元，按年缴纳，每年1月10日前足额缴纳当年租金，租期5年。

报名须知：意向受让方应认真了解《**省农村产权交易市场农村产权交易管理办法》等相关规定。竞价前，请务必了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。违反相关规定，将自行承担后果，请审慎参与竞价。

报名手续：意向受让方需在报名截止时间前登录www.****.com进行用户注册、报名，在线填报《受让方申请书》和《》，并上传相关材料，包括：标书代写

（1）主体资格证明。法人单位：营业执照副本、法定代表人身份证明及被授权人身份证；自然人：本人身份证；

（2）符合受让方资格条件的证明文件；

（3）法人单位的《授权委托书》。

上述材料应为原件扫描件或照片。

竞价保证金须按时足额汇入**省农村****公司的指**算账户（以到账时间为准，不计利息）。请在规定时间内自行登录网络竞价系统，按价格优先、时间优先原则确定受让方。

交易确认：最高报价者须通过资格条件审核，若被资格审核不通过或出现造假行为，将扣除竞价保证金，并承担一切后果。

顺位报价者须在接到《竞价结果确认书》的2日内进行签署，超过2日未签署视为放弃成交。放弃成交不追究违约责任；确认竞价结果后，若被资格审核不通过或出现造假行为，将扣除竞价保证金，并承担一切后果。

意向受让方被确定为受让方，竞价保证金扣除竞价佣金后转为部分成交价款，其他意向受让方交纳的竞价保证金在交易结果公示后5个工作日内原渠道无息退还。非交易市场或转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方交纳的保证金作为违约金全额扣除，并依法承担其他违约责任，交易市场留取竞价佣金后剩余部分违约金归转让方。

1.在公告登记截止日后单方撤回受让申请的；

2.无正当理由不签署或未按时签署《产权交易合同》的；

3.不能按期支付成交价款、服务费用的；

4.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与交易的；

5.违背法律、法规规定的其他行为。

标的交割事项由转让方与受让方在《产权交易合同》中约定。

1.受让方须在交易结果公示无异议后10个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。

2.在被确认为受让方前，因转让标的撤销等情形致使交易终结，意向受让方不得向交易市场主张除退还保证金之外的任何权利。成交后，因转让方原因最终不能完成交付手续的，与交易市场无关，交易市场无息退还保证金。

3.转让方承诺在规定的时间内将标的交付给受让方，因受让方未及时付清应付款项等原因，转让方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，由此造成的经济损失全部由受让方承担。转让标的现状交付，转让方不保证附着物的完好，受让方不需使用的，经转让方书面同意后受让方自行拆除，费用自理。

受让方申请书.doc

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授权委托书.doc

产权交易合同范本.doc

交易保证金的注意事项.pdf