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万科朗润园二区56幢外立面线条整治及修复工程的使用方案公示

预告-招标预告

广东 -东莞

发布时间： 2026年11月04日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

万科线条修复工程

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

万科朗润园二区56幢外立面线条整治及修复工程的
使用方案公示

一、项目名称

万科朗润园二区56幢外立面线条整治及修复工程

二、维修设备

1、外墙面，预算金额：343,425.95元。

三、项目概况

财政补助金额（预算）：0.00，预算总价：343,425.95元，涉及分户总数192户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2026年11月04日至2026年11月11日。

五、备注

无

申报单位：****

2026年11月4日

附件：

《**市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》

附件：《**市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

**市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案

一、项目概况

位于塘厦镇镇（街）万科朗润园（楼盘）的项目万科朗润园二区56幢外立面线条整治及修复工程存在损坏的情况，该项目属于共用部位/共用设施设备，“外墙面”设备保修期限到 2020年9月20日，目前已超过保修期限，不属于物业服务合同约定的维修保养内容之内，符合住宅专项维修资金使用申请要求，现申请使用住宅专项维修资金进行维修和更新改造。

二、维修和更新、改造内容一览表

注：本表格所列金额均为含税金额。

施工单位名称：

****

维修部位（设备）名称（编号）：

外墙面

维修原因及处理方式：

外立面线条整治及修复工程

一、零配件（材料）明细

序号

名称

品牌

型号（
规格）

制造厂
家

数量

单位

单价

总价

备注

防水堵漏王

北新

快速堵
漏灵4袋
*5kg/箱

北新防
水有限
公司

24.00

箱

112.40

2,697.6
0

抗裂防水砂浆

加乐

聚合物
水泥防
水抗裂
砂浆23k
g/包

**立
诺建筑
装饰材
料有限
公司

45.00

包

46.72

2,102.4
0

外墙涂料界面
剂

虹润

外墙涂
料界面
剂，18k
g/桶

**虹
润制漆
有限公
司

11.00

桶

196.69

2,163.5
9

防水涂料

北新

JS聚合
物防水
涂料II
型

北新防
水有限
公司

53.00

桶

301.06

15,956.
18

外墙腻子粉

多邦

DZ9302，
20kg/包

多邦建
筑装饰
材料有
限公司

79.00

包

23.94

1,891.2
6

底漆

虹润

JG/T 21
0,外墙I
型，23k
g/桶

**虹
润制漆
有限公
司

9.00

桶

315.30

2,837.7
0

面漆

虹润

GB/T 97
55一等
品，23k
g/桶

**虹
润制漆
有限公
司

18.00

桶

255.02

4,590.3
6

小计

32,239.
09

二、其他明细（人工费、安装费、加工费等）

序号

项目名称

总价

备注

脚手架

57,106.01

1.部位:外立面改造 2.类型:电动吊篮

GRC线条拆除

103,095.59

1、吊篮高空作业 2、保护性拆除窗户外立面线条，
切割切段，副绳绑扎，人工开凿拆除； 3、人工看护、
成品保护等高空措施综合考虑 4、施工垃圾转运至指
定位置； 5、综合考虑外立面给水管、排水管、燃气
管、排烟孔的保护

基层处理

8,018.15

1、拆除部位打磨平整 2、膨胀螺栓拔出，用堵漏王
做防渗漏处理 3、切割凿除外墙、外窗开裂、空鼓部
位水泥砂浆 4、涂刷界面剂 5、采用抗裂砂浆修补外
墙、窗边开裂 6、不平整处、空洞部位防水砂浆找平

涂刷防水涂料

29,421.88

1、拆除部分做涂刷防水处理 2、JS复合防水涂料两
遍；

刮外墙腻子

24,822.81

1、两遍外墙防水腻子 2、腻子打磨

刷外墙漆

28,462.01

1、外墙漆采用人工平涂方式施工 2、一遍底漆、两
遍面漆 3、颜色同外墙颜色，大面积施工前需甲方确
认外墙漆色卡

余方弃置

17,777.82

1、每日完工清理及产生垃圾放置指定位置 2、泥头
车垃圾外运，垃圾类型及运距综合考虑； 3、达到
现场要求及满足现行施工验收规范其他要求

措施项目

39,062.59

临时设施/文明施工/环境保护/安全生产/垂直运输工
程

监理单位对工程进行全
程监理（56幢 )

3,420.00

1、人员驻场监督；2、按要求整理资料并提交。

小计

311,186.86

三、旧部件残值、其他补贴等

序号

项目名称

总价

备注

小计

0.00

四、财政补贴

序号

设备名称

补助金额

小计

0.00

项目预算总额（第一项 + 第二项 - 第三项）：343,425.95

项目预算分摊金额（第一项 + 第二项 - 第三项 - 第四项）：343,425.95

三、维修和更新、改造费用

工程预算总费用为 343425.95 元，使用维修资金的分摊范围涉及 192 户， 17444.4800 平方米，每平方米分摊费用为 19.6868 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的房屋，维修和更新、改造工程费用从维修资金账户中划拨支付；尚未缴存维修资金的房屋，业主按分摊金额另行自筹支付；维修资金账户资金不足的房屋，业主按不足金额另行自筹支付

四、维修和更新、改造组织方式

本次维修和更新、改造项目拟由 **** 承建施工；聘请专业招标机构 ******公司实行招标选聘施工单位，聘请监理单位 **粤建****公司对工程万科朗润园二区56幢外立面线条整治及修复工程(182****90107) 进行全程监理，聘请专业审价机构 ******公司对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，本次维修和更新、改造项目委托 **** 代表业主与上述单位签订与项目有关的协议、合同。
工程竣工后，由 **** 组织业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

五、备注

无

六、公示附件

维修资金使用申请的材料。

申请人（盖章）：

法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：

施工单位（盖章）：

法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：

年月日

附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表

施工单位名称：

****

维修部位（设备）名称（编号）：

1、外墙面，预算金额：343,425.95元。

维修原因及处理方式：

外立面线条整治及修复工程

一、零配件（材料）明细

序号

名称

品牌

型号（
规格）

制造厂
家

数量

单位

单价

总价

备注

防水堵漏王

北新

快速堵
漏灵4袋
*5kg/箱

北新防
水有限
公司

24.00

箱

112.40

2,697.6
0

抗裂防水砂浆

加乐

聚合物
水泥防
水抗裂
砂浆23k
g/包

**立
诺建筑
装饰材
料有限
公司

45.00

包

46.72

2,102.4
0

外墙涂料界面
剂

虹润

外墙涂
料界面
剂，18k
g/桶

**虹
润制漆
有限公
司

11.00

桶

196.69

2,163.5
9

防水涂料

北新

JS聚合
物防水
涂料II
型

北新防
水有限
公司

53.00

桶

301.06

15,956.
18

外墙腻子粉

多邦

DZ9302，
20kg/包

多邦建
筑装饰
材料有
限公司

79.00

包

23.94

1,891.2
6

底漆

虹润

JG/T 21
0,外墙I
型，23k
g/桶

**虹
润制漆
有限公
司

9.00

桶

315.30

2,837.7
0

面漆

虹润

GB/T 97
55一等
品，23k
g/桶

**虹
润制漆
有限公
司

18.00

桶

255.02

4,590.3
6

小计

32,239.
09

二、其他明细（人工费、安装费、加工费等）

序号

项目名称

总价

备注

脚手架

57,106.
01

1.部位:外立面改造 2.类型:电动吊篮

GRC线条拆除

103,095.
59

1、吊篮高空作业 2、保护性拆除窗户外立面线条，切割切段，
副绳绑扎，人工开凿拆除； 3、人工看护、成品保护等高空措
施综合考虑 4、施工垃圾转运至指定位置； 5、综合考虑外立
面给水管、排水管、燃气管、排烟孔的保护

基层处理

8,018.1
5

1、拆除部位打磨平整 2、膨胀螺栓拔出，用堵漏王做防渗漏处
理 3、切割凿除外墙、外窗开裂、空鼓部位水泥砂浆 4、涂刷
界面剂 5、采用抗裂砂浆修补外墙、窗边开裂 6、不平整处、
空洞部位防水砂浆找平

涂刷防水涂料

29,421.
88

1、拆除部分做涂刷防水处理 2、JS复合防水涂料两遍；

刮外墙腻子

24,822.
81

1、两遍外墙防水腻子 2、腻子打磨

刷外墙漆

28,462.
01

1、外墙漆采用人工平涂方式施工 2、一遍底漆、两遍面漆 3、
颜色同外墙颜色，大面积施工前需甲方确认外墙漆色卡

余方弃置

17,777.
82

1、每日完工清理及产生垃圾放置指定位置 2、泥头车垃圾外
运，垃圾类型及运距综合考虑； 3、达到现场要求及满足现
行施工验收规范其他要求

措施项目

39,062.
59

临时设施/文明施工/环境保护/安全生产/垂直运输工程

监理单位对工程进行全
程监理（56幢 )

3,420.0
0

1、人员驻场监督；2、按要求整理资料并提交。

小计

311,186.
86

三、旧部件残值、其他补贴等

序号

项目名称

总价

备注

小计

0.00

四、财政补贴

序号

设备名称

补助金额

小计

0.00

项目预算总额（第一项 + 第二项 - 第三项）：343,425.95

项目预算分摊金额（第一项 + 第二项 - 第三项 - 第四项）：343,425.95

施工单位名称：****


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》

住宅专项维修资金使用预算分摊明细
维修项目名称：万科朗润园二区56幢外立面线条整治及修复工程						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢2705	97.2600	1,914.74	0.00	0.00		1,914.74
2	**市塘厦万科朗润园二区56幢1606	95.8500	1,886.98	0.00	0.00		1,886.98
3	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢2801	95.8500	1,886.98	0.00	0.00		1,886.98
4	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢802	97.2600	1,914.74	0.00	0.00		1,914.74
5	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢2105	97.2600	1,914.74	0.00	0.00		1,914.74
6	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢804	79.4600	1,564.31	0.00	0.00		1,564.31
7	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢404	79.4600	1,564.31	0.00	0.00		1,564.31
8	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢3301	95.8500	1,886.98	0.00	0.00		1,886.98
9	**市塘厦万科朗润园二区56幢2006	95.8500	1,886.98	0.00	0.00		1,886.98
10	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢2406	95.8500	1,886.98	0.00	0.00		1,886.98
11	**市塘厦万科朗润园二区56幢2102	97.2600	1,914.74	0.00	0.00		1,914.74
12	**市塘厦万科朗润园二区56幢2601	95.8500	1,886.98	0.00	0.00		1,886.98
13	**市塘厦万科朗润园二区56幢2806	95.8500	1,886.98	0.00	0.00		1,886.98
14	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢2903	79.4600	1,564.31	0.00	0.00		1,564.31
15	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢204	79.4600	1,564.31	0.00	0.00		1,564.31
16	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢1202	97.2600	1,914.74	0.00	0.00		1,914.74
17	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢2506	95.8500	1,886.98	0.00	0.00		1,886.98
18	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢1904	79.4600	1,564.31	0.00	0.00		1,564.31
19	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢1805	97.2600	1,914.74	0.00	0.00		1,914.74
20	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢401	95.8500	1,886.98	0.00	0.00		1,886.98
21	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢2104	79.4600	1,564.31	0.00	0.00		1,564.31
22	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢2504	79.4600	1,564.31	0.00	0.00		1,564.31
23	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢2804	79.4600	1,564.31	0.00	0.00		1,564.31
24	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢2404	79.4600	1,564.31	0.00	0.00		1,564.31
25	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢3203	79.4600	1,564.31	0.00	0.00		1,564.31
26	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢3304	79.4600	1,564.31	0.00	0.00		1,564.31
27	**市塘厦万科朗润园二区56幢1404	79.4600	1,564.31	0.00	0.00		1,564.31
28	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢3306	95.8500	1,886.98	0.00	0.00		1,886.98
29	**市塘厦万科朗润园二区56幢2203	79.4600	1,564.31	0.00	0.00		1,564.31
30	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢203	79.4600	1,564.31	0.00	0.00		1,564.31
31	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢3205	97.2600	1,914.74	0.00	0.00		1,914.74
32	**市塘厦万科朗润园二区56幢305	97.2600	1,914.74	0.00	0.00		1,914.74
33	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢1804	79.4600	1,564.31	0.00	0.00		1,564.31
34	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢603	79.4600	1,564.31	0.00	0.00		1,564.31
35	**市塘厦万科朗润园二区56幢806	95.8500	1,886.98	0.00	0.00		1,886.98
36	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢1501	95.8500	1,886.98	0.00	0.00		1,886.98
37	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢3206	95.8500	1,886.98	0.00	0.00		1,886.98
38	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢503	79.4600	1,564.31	0.00	0.00		1,564.31
39	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢903	79.4600	1,564.31	0.00	0.00		1,564.31
40	**市塘厦万科朗润园二区56幢2602	97.2600	1,914.74	0.00	0.00		1,914.74


41	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢402	97.2600	1,914.74	0.00	0.00	1,914.74
42	**市塘厦万科朗润园二区56幢3001	95.8500	1,886.98	0.00	0.00	1,886.98
43	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢2303	79.4600	1,564.31	0.00	0.00	1,564.31
44	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢1603	79.4600	1,564.31	0.00	0.00	1,564.31
45	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢904	79.4600	1,564.32	0.00	0.00	1,564.32
46	**市塘厦万科朗润园二区56幢2005	97.2600	1,914.74	0.00	0.00	1,914.74
47	**市塘厦万科朗润园二区56幢3005	97.2600	1,914.74	0.00	0.00	1,914.74
48	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢604	79.4600	1,564.31	0.00	0.00	1,564.31
49	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢1301	95.8500	1,886.98	0.00	0.00	1,886.98
50	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢1302	97.2600	1,914.74	0.00	0.00	1,914.74
51	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢1702	97.2600	1,914.74	0.00	0.00	1,914.74
52	**市塘厦万科朗润园二区56幢2901	95.8500	1,886.98	0.00	0.00	1,886.98
53	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢1605	97.2600	1,914.74	0.00	0.00	1,914.74
54	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢1703	79.4600	1,564.31	0.00	0.00	1,564.31
55	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢3305	97.2600	1,914.74	0.00	0.00	1,914.74
56	**市塘厦万科朗润园二区56幢2206	95.8500	1,886.98	0.00	0.00	1,886.98
57	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢302	97.2600	1,914.74	0.00	0.00	1,914.74
58	**市塘厦万科朗润园二区56幢1002	97.2600	1,914.74	0.00	0.00	1,914.74
59	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢303	79.4600	1,564.31	0.00	0.00	1,564.31
60	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢1304	79.4600	1,564.31	0.00	0.00	1,564.31
61	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢502	97.2600	1,914.74	0.00	0.00	1,914.74
62	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢1306	95.8500	1,886.98	0.00	0.00	1,886.98
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64	**市塘厦万科朗润园二区56幢706	95.8500	1,886.98	0.00	0.00	1,886.98
65	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢2302	97.2600	1,914.74	0.00	0.00	1,914.74
66	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢1403	79.4600	1,564.31	0.00	0.00	1,564.31
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69	**市塘厦万科朗润园二区56幢1005	97.2600	1,914.74	0.00	0.00	1,914.74
70	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢3002	97.2600	1,914.74	0.00	0.00	1,914.74
71	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢901	95.8500	1,886.98	0.00	0.00	1,886.98
72	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢1003	79.4600	1,564.31	0.00	0.00	1,564.31
73	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢2605	97.2600	1,914.74	0.00	0.00	1,914.74
74	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢2401	95.8500	1,886.98	0.00	0.00	1,886.98
75	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢1205	97.2600	1,914.74	0.00	0.00	1,914.74
76	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢2405	97.2600	1,914.74	0.00	0.00	1,914.74
77	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢1906	95.8500	1,886.98	0.00	0.00	1,886.98
78	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢3003	79.4600	1,564.31	0.00	0.00	1,564.31
79	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢504	79.4600	1,564.31	0.00	0.00	1,564.31
80	**市塘厦万科朗润园二区56幢2502	97.2600	1,914.74	0.00	0.00	1,914.74
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89	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢1406	95.8500	1,886.98	0.00	0.00	1,886.98
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107	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢1505	97.2600	1,914.74	0.00	0.00	1,914.74
108	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢2204	79.4600	1,564.31	0.00	0.00	1,564.31
109	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢1601	95.8500	1,886.98	0.00	0.00	1,886.98
110	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢2106	95.8500	1,886.98	0.00	0.00	1,886.98
111	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢2003	79.4600	1,564.31	0.00	0.00	1,564.31
112	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢3106	95.8500	1,886.98	0.00	0.00	1,886.98
113	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢1802	97.2600	1,914.74	0.00	0.00	1,914.74
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139	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢1105	97.2600	1,914.74	0.00	0.00	1,914.74
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141	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢2101	95.8500	1,886.98	0.00	0.00	1,886.98
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177	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢1705	97.2600	1,914.74	0.00	0.00	1,914.74
178	**市塘厦万科朗润园二区56幢1402	97.2600	1,914.74	0.00	0.00	1,914.74
179	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢702	97.2600	1,914.74	0.00	0.00	1,914.74
180	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢1806	95.8500	1,886.98	0.00	0.00	1,886.98
181	**市塘厦万科朗润园二区56幢1401	95.8500	1,886.98	0.00	0.00	1,886.98
182	**市塘厦万科朗润园二区56幢2202	97.2600	1,914.74	0.00	0.00	1,914.74
183	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢2805	97.2600	1,914.74	0.00	0.00	1,914.74
184	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢304	79.4600	1,564.31	0.00	0.00	1,564.31


185	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢1701	95.8500	1,886.98	0.00	0.00	1,886.98
186	**市塘厦万科朗润园二区56幢2604	79.4600	1,564.31	0.00	0.00	1,564.31
187	**市塘厦万科朗润园二区56幢2501	95.8500	1,886.98	0.00	0.00	1,886.98
188	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢3302	97.2600	1,914.74	0.00	0.00	1,914.74
189	**市塘厦万科朗润园二区56幢1106	95.8500	1,886.98	0.00	0.00	1,886.98
190	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢701	95.8500	1,886.98	0.00	0.00	1,886.98
191	**市塘厦镇环市东路562号万科朗润园二区56幢501	95.8500	1,886.98	0.00	0.00	1,886.98
192	**市塘厦万科朗润园二区56幢406	95.8500	1,886.98	0.00	0.00	1,886.98
合计		17444.48 00	343,425. 95	0.00	0.00	343,425. 95