2026年度物业管理服务项目

一、项目基本情况

项目编号：****；

项目名称：2026年度物业管理服务项目；

采购方式：竞争性磋商；

预算金额：38.64万元；

采购需求：具体详见服务需求；

合同履行期限：自合同签订之日起1年；

服务标准：优质服务；

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部财库[2020]46号、[2014]68号、[2017]141号、[2019]9号等文件要求，****政府采购支持节能环保、中小企业发展等政策；本项目为专门面向中小企业项目，所属行业为物业管理行业。

3.本项目的特定资格要求：

3.1投标申请人须在中华人民**国境内注册，能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具备服务能力。

3.2财务要求：2023年度-2025年度财务审计报告或财务报表（含资产负债表、现金流量表、利润表），****银行****公司资信证明。

3.3供应商具有近半年任意一个月依法缴纳税收的良好记录，或提供不欠缴各类税款的承诺函。

3.4供应商具有近半年任意一个月缴纳社会保障资金的良好记录。

3.5信誉要求：

（1****政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

（2）按照《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据递交响应文件截止时间“信用中国”网站（标书代写www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（即“税收违法黑名单”）、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的申请人，****政府采购活动。

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.7招投标过程中，供应商所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与供应商的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其供应商参与本次招标项目的投标。

三、获取磋商文件

1、时间：2026年11月4日至2026年11月10日，每天上午09:00至11:30，下午13:30至16:00（**时间，法定节假日和公休日除外）；

2、方式：电子邮件登记

3、售价：500元/套，过期不售，售后不退。

4、提供以下材料登记并购买文件：

（1）营业执照（副本）（2）法人授权书（3）法人身份证（4）被授权人身份证

4.1投标人采用电子邮件登记，将上述要求的内容以清晰可辨的扫描件（PDF格式）加盖单位公章，以邮件的方式发送至邮箱（****@163.com），并同时拨打代理机构电话与代理机构取得联系进行确认，邮件标题请注明项目名称、投标人名称、委托代理人、联系电话，未注明信息导致无法取得联系的，投标人自行承担后果。

4.2代理机构会对投标人发送至邮箱的资料进行核查，若资料不全则及时告知投标人进行补充、修改，投标人需在登记截止时间前完成补充、修改；对核查通过后的投标人，代理机构将“投标人登记表”电子版和文件购买款的账号发送至投标人邮箱，投标人按要求填写后，将电子版连同加盖单位公章的清晰可辨的扫描件（PDF****银行转账凭证发送至代理机构邮箱，以上内容全部完成后，代理机构将磋商文件以邮件的形式发送至“投标人登记表”所提供的邮箱中，投标人收到磋商文件后须回复已收到。标书代写

5.有效投标人不足三家时，采购人另行组织招标。

四、开标时间和地点标书代写

开标时间：2026年11月16日9时30分（**时间）标书代写

开标地点：**市华宇二期。标书代写

有效投标人不足三家时，采购人另行组织招标。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本次采购公告同时在中国招标投标公共服务平台、（元博网）上发布。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：********监督所)

地 址：**市**区东吉街与百菊路交汇处555号

联系方式： 0434-****092 （宋毕成）

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市首地首城写字间

联系方式：0431-****7118（李欣）

3.项目联系方式

项目联系人：李欣

电 话：0431-****7118