位于宜昌市珍珠路86号1处住宅三年承租权公开招租

1.意向承租方报名登记时须交纳租赁保证金1000元到****交易所****公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达****交易所****公司指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》；承租方应在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，将首期租金和交易服务费用一次性足额交至国库及****交易所**公司指定账户。

3.出租方提出：

（1）本次出租房屋如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。

（2）本次租赁期3年。租金按 年 支付。

（3）承租方自行承担租赁期间产生的全部费用及税金。根据国家规定应由出租方承担的与出租房屋有关的房产税及附加由出租方承担。水、电费用由承租方自行承担，标准以相关部门指导价格为依据。

（4）本次交易应支付给光谷联交所****公司的交易费用由承租方承担。

（5）承租方须承诺在租赁期间，仅用于承租方日常居住使用，不得转租或用于仓库等其他用途，保证房屋内不得从事违法违规活动，如有发现违反前述情况，出租方有权立即终止《租赁合同》，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

4.意向承租方应完全认可本项目评估报告（鄂亚隆评报字【2026】062号）中的全部内容并不持异议。

5.意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所进行追责和索赔。

意向承租方应为合法存续且正常经营的企业法人、其他合法组织，或是具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

（一）《资产评估报告》（鄂亚隆评报字【2026】062号）显示：

（1）本次出租标的位于**市珍珠路86号，面积31.39平方米。

（二）项目成交后，最终承租方须自行负责清场并承担因清场所产生的的全部费用及一切法律风险；

（三）待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁经营权；

（四）出租方对承租方开具财政非税收入票据；

（五）标的只征集一个承租方，以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以**亚隆****公司《报告书》（鄂亚隆评报字【2026】062号）中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经****学校和****交易所**公司所进行追责和索赔；

（六）本项目其他需披露的事项详见**亚隆****公司《报告书》（鄂亚隆评报字【2026】062号）