日照大学科技发展集团有限公司所属房产十年使用权转让项目

项目编号

项目名称

首年价格

挂牌价格

挂牌时间

****

****所属房产十年使用权转让项目

73.50万元/年

749.8477

万元/十年

2026年11月4日

2026年11月17 日

转让方

基本情况

名 称

****

住 址

**省**市**路9号

机构类型

****公司（非自然人投资或控股的法人独资）

转让标的

基本情况

标的名称

****所属房产十年使用权转让项目

所在地

**省**市

标的明细

----

标的简介

****科技园001幢，该房产拟租赁面积共计6055.61㎡。

重大事项披露

1、该项目成功受让后，第一年租金底价不低于73.50万元，自第3年开始，租金每2年递增不低于1%，（即第三年、第五年、第七年、第九年在前一年基础上上浮不低于1%）；

2、受让方成功受让后须交纳履约保证金为40万元，受让方在租房履约期间须严格遵守合同约定，合同到期后无息退还；

3、装修期：受让****酒店的改造装修，合同期内，承租方装修期为6个月。。

4、年租赁价格以标的明细附件中的挂牌首年租赁价格为准；

转让行为

批准

批准

单位

****

批准

内容

同意****所属房产十年使用权转让项目不低于73.50万元/年价格转让

资产评估及

备案情况

中介机构

**天成房****公司

评估基准日

2026-8-18

评估结果

73.50万元/年

备案单位

****

交易条件

挂牌价格

749.8477 万元/十年

价款支付方式

分期支付（每年支付一次租金）

与转让相关其他条件

1、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第2条原因合同终止后，意向受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样。

2、该项目成功受让后，因合同自然终止或因受让方违约及不可归责于转让方的事由导致租赁合同解除及提前终止合同的，租赁房屋的退回，加建及装修部分的处置，装饰装修残值损失，由受让方自行负责，转让方不负责赔偿。

3、确认受让方后在5个工作日内交易价款划转完成后三个工作日与转让方签订《产权交易合同》或《租赁合同》等。

4、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的情况进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

5、目前使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担。

6、****酒店经营，未经出租方书面同意，不得擅自变更物业用途，不得转租、分租、转借租赁标的。

7、意向受让方须承****酒店经营所需营业执照、消防、特种行业等全部行政审批手续，并承担相关费用；严格落实安全生产、消防安全主体责任，遵守出租方各项管理规定。

8、意向受让方须承诺成****酒店的改造装修，但不得擅自改动房屋主体结构、承重构件；装修改造方案须提前报送出租方书面审核同意后方可实施，装修改造费用由承租方自行承担。

9、意向受让方须承诺成交后自主经营、自负盈亏，租赁期内产生的水费、电费、物业费、垃圾清运费、燃气费、税费、维保等所有相关费用，均由承租方自行承担。

10、意向受让方须承诺成交后不得以房屋的资产设定任何担保。

11、该项目所产生的协议成交或竞价成交基础服务费（包含但不限于按租赁期总租金、溢价金额、成交价等收费基数进行收费）等一切费用全部由受让方承担。

受让方资格条件

1、意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人。

2、意向受让方须为依法存续的法人主体，资信状况良好（企业信用信息公示报告），社保缴纳一年以上人数不少于10人（单位参保证明和参保人员花名册）。具备酒店经营相应资金实力与运营管理经验（近一个月的财务报表，货币资金大于挂牌价格并提供相应管理经验的营业执照及材料），无重大失信及违法违规记录（企业信用信息公示报告），能够独立承担民事、安全生产及经营相关责任。

3、受让方报名时应按照蓝产权要求提交资料。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

20万元

交纳时间

保证金须于11月17日**时间17时前缴纳至****指定账户(户名：****；开户行：****营业部；账号：302********124）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

以5个工作日为一周期，自动延期5个周期

交易方式

网络竞价

联系信息

联系单位

****

联系人

范女士

联系方式

电话

0633-****181

传真

0633-****181