（2024）云0627破1号云南冠福房地产开发有限公司财产变价 公开招选拍卖机构的公告

2024年2月4日经申时响申请，****人民法院作出（2024）云06破申1号《民事裁定书》，裁定受理****（以下简称“冠福公司”）的破产申请。同年3月5日又作出（2024）云06破申1号之一《民事裁定书》，****法院审理。同年4月30日，****法院作出（2024）云0627破1号《决定书》，****事务所****公司破产清算一案的管理人（以下简称“管理人”）。

根据****财产变价方案，管理人依据《中华人民**国企业破产法》等相关法律、法规的规定，公开招选拍卖机构提供资产拍卖服务。现对相关内容公告如下：

一、本次拟委托拍卖的财产

坐落于**省**市镇**塘房新集镇建设项目一期的22套不动产（其中住宅21套、商铺1套），用途为住宅、商铺，商品房预售许可证号为预许昭字（201601）号，国有土地使用权证号为镇国用（2015）第937号、938号。

本次拟委托拍卖22套不动产具体信息如下表：

二、拍卖机构要求

1.依据中国法律注册成立的社会中介机构，具有固定经营场所和办公地点，具有企业法人营业执照；

2.具有有效的《拍卖经营批准证书》；

3.有与从事拍卖业务相适应的国家注册拍卖师不少于3名；

4.符合《拍卖法》和其他有关法律规定的拍卖业务规定，经营规范，信用良好，无违法违规经营活动记录；

5.已****人民法院、****法院、****法院、****法院的司法拍****法院任何一家均可）；

6.对于土地、在建工程及房地产类资产有成功的拍卖经验、具有较好的客户**及推广渠道；

7.熟悉房地产相关的政策，****住建局、自然**局等房地产行政主管部门沟通协调的能力。

三、服务内容

1.****法院及管理人做好资产拍卖的各项工作；

2.提供有关资产拍卖的法律法规、政策咨询；

3.在**性拍卖网络平台和媒体平台发布拍卖公告并承担费用；

4.设计、制作本次拍卖的宣传资料，包括但不限于宣传手册、网络专题宣传、视频宣传片等；

5.通过线上、线下等形式开展拍卖宣传推广；

6.接受竞买人的咨询；

7.组织拍卖标的展示及现场踏勘；

8.按照管理人提供的《破产财产变价方案》编制拍卖方案并组织实施拍卖；

9.组织合同签约；

10.办理价款结算；

11.协助管理人交付拍卖标的物及配合买受人办理房屋权属过户登记，配合买受人完成在建工程建筑规划调整、证照变更、在建工程权属转移等工作；

12.人民法院或管理人安排的与拍卖相关的其他工作。

四、报名应提交的材料

1.拍卖机构的法人营业执照复印件、法定代表人身份证明书及身份证复印件、报名人的授权委托书及身份证复印件；

2.公司近三年的拍卖业绩及同类型项目的业绩；

3.《拍卖经营批准证书》；

4.当前有效的拍卖师注册证；

5.报价函；

6.承诺函：承诺函至少需要载明内容：报名机构与本案没有利益冲突和回避事由；认可招选拍卖机构的公告内容；所提交文件真实、合法、有效；报名人可在管理人规定的期限内完成拍卖组织工作；经选定后如拍卖最终未成交的不收取任何费用，且本次组织拍卖所产生的一切费用自行承担；

7.其他：包括但不限于客户**、推广渠道、拍卖优势、意向客户等。

五、报名方式、报名截止时间、评选事宜标书代写

1.报名方式：采用邮寄；

2.报名截止时间：自本公告发布之日起至2026年11月15日（以邮件寄出时间为准）；标书代写

3.联系人及快递地址信息联系地址：

**省**市**区凤霞路489****事务所。

联系人：曾律师，联系电话：157****5556。

请各有意向的拍卖机构将上述材料加盖公章（一式三份，一正二副），密封后邮寄报送。申报机构两家以上的，凡符合本公告报名要求的，全部纳入随机摇号范围，由管理人组织通过随机摇号方式选定1家正选机构、1家备选机构；申报机构仅有一家且符合本公告报名要求的，直接确定为中选机构。

****法院破产网等平台予以公示。管理人向正选机构发出入选通知后，双方应于五个工作日内签订委托拍卖服务合同；正选机构无法履约的，优先启用备选机构。

六、相关工作要求

拍卖机构须在签订委托拍卖服务合同后的20日内，根据管理人提供的《破产财产变价方案》及结合现场踏勘的数据编制完成拍卖方案；

拍卖服务费及拍卖平台等费用由拍卖机构按报价函约定向买受人自行收取；

拍卖机构经选定后需在镇**派驻项目负责人及工作人员不少于3人，便于工作的对接和开展。

七、其他

本次拟委托拍卖的资产数据为暂定数据，后续可能发生变化，具体以实际上拍的数据为准。

特此公告。

****管理人

二〇二六年十一月四日