辽阳市白塔区人民法院关于辽阳市白塔区解放路56-5号楼西3单元3层东侧、权证号为00407359住宅（第一次拍卖）的公告

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拍卖公告

****将于2026年12月5日10时至2026年12月6日10时止（延时的****交易所网络司法拍卖平台上（网址： www.****.cn）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于**市**区**路56-5号楼西3单元3层东侧（建筑面积110.39平方米，权证号：****7359号）住宅一处。

一拍起拍价168474.45元，保证金10000元，竞价幅度1000元。

注：1.本次拍卖不包含室内可移动家具家电。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买****交易所账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在****法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与****法院办理交接手续。如果买受人本人****法院签订成交确认书或者领取标的的，****法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询的时间与方式：自2026年11月5日起至2026年12月4日止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：0419-****931,鲁法官）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

特别提醒：

标的物以实物现状为准。外观、内在全部情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担；存在的违法处罚、保险、年检等；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；****管理部门的具体要求等，由买受人自行核查、了解、确认，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

该房产是否能办理房****管理部门按照相关登记管理规定办理，由买受人自行了解。该房产所属土地相关信息由买受人自行了解。

该房产面****管理部门核定为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。

竞买人竞买成功后，****管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能****管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人（委托人）。

标的物过户登记手续由买受人自行办理，****管理部门出具相关法律文书，****管理部门按照相关登记管理规定办理。办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于买受人和原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费、原产权证书作废公告费等税、费及可能存在的欠费），法院查扣标的物之后产生的欠费，由相关主体依法承担。其他可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费，由相关主体自行依法、依规处理。有关税费等问题买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书到相关部门办理标的物权属变更手续。标的物交付按法律规定办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由相关主体依法承担。

对上述标的权属有异议者，请于2026年12月1日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前意向竞****交易所注册账号并通过实名认证****交易所账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》****交易所网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入**省****指定账户，拍卖余款拍卖成交后7****法院指定账户(户名:****，开户银行：****银行****公司****支行，账号：623********00418694，联行号：1052 3100 0228，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、依照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，****交易所网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0419-****931

监督电话：0419-****907

联系地址：**市**区新运大街12号

网址: http://www.****.com/

本公告未尽事宜，请向拍卖法官咨询。

此公告在“****交易所网”上发布。

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二〇二六年十一月四日