广发﹒四月天项目前期物业服务项目招标公告

根据《中华人民**国民法典》《物业管理条例》《**省物业管理条例》和《**省物业服务招标投标管理办法》等相关规定，由****开发的“广发﹒四月天”公开选聘前期物业服务企业，有关事项公告如下：

一、物业概况

1、项目名称：广发﹒四月天项目。

2、建设单位：****。

3、本项目规划设计为：住宅及商业物业。

4、项目地址：**市**大道三段。

5、项目情况：

总建设净用地面积：81892㎡；总建筑面积：约275336.11㎡；总套数 1422套。分两期开发，首期建设面积约164216.99㎡；二期约111119.12㎡。

高层电梯住宅建筑面积：196731.91㎡，共21幢，1422户；商业用房建筑面积：7310.82㎡；其他建筑面积（含车库、设备房等）：车库65223.52㎡，设备房55.54㎡。

绿地率:33.25% ；容积率：2.5。

机动车位：（1）地上室外停车位：0个；（2）地下车库停车位：标准车位：1824个；微型车位：114个；子母车位：103个。

养老服务设施用房：394.62㎡，非机动车位：1638个。

小区主出口：2个，次出入口：2个,地下车库出口3个。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2023年12月动工兴建，计划于2026年12月投入使用。

三、物业管理用房的配置情况

物业服务用房共计：673.41㎡；物业用房位置：S1#楼一层及1#楼地下室部分区域（其中地上418.07㎡，地下255.34㎡）；

其他服务用房：业主委员会用房面积：33.66㎡；业主委员会用房位置：S1#楼负一层。

四、房屋专项维修资金建立情况

本项目的专项维修资金按照国家相关规定执行。

五、本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可报名。

六、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有承担民事责任的企业且符合：

1、具有承担民事责任的能力；【①投标人若为企业法人：提供“统一社会信用代码营业执照复印件”；②若为事业法人：提供“统一社会信用代码法人登记证书复印件”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照复印件”；④若为自然人：提供“身份证复印件”。⑤投****公司的，可提供企业分支机构统一社会信用代码的营业执照复印件及其他企业分支机构证明文件，法定代表人签署和授权可由分支机构负责人签署和授权】

2、在**省物业服务企业信用信息管理系统建立企业信用档案，且企业信用等级不低于A级；【提供信用等级不低于A级的查询截图】

3、具有良好的商业信誉和健全的财务制度；【提供承诺函，格式自拟】

4、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；【提供承诺函，格式自拟】

5、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；【提供承诺函，格式自拟】

6、参加本次投标前三年内在经营活动中没有重大违法记录；【提供承诺函，格式自拟】

7、法律、行政法规规定的其他条件。【提供承诺函，格式自拟】

七、投标报名要求

1、凡有意参加投标者，请于2026年11月5日至2026年11月9日09:00至18:00（**时间，节假日除外）获取招标文件。

2、获取招标文件方式：凡有意参与本项目的潜在投标人，请于获取招标文件时间内注****集团智采平台（http://fzzc.****.com），按照网上操作流程（资料下载-供应商操作手册2.0）获取招标文件。

3、招标文件售价及缴款方式：人民币600元/份，****银行账户转账方式交纳招标文件获取费用（不接收个人转账，招标文件售后不退,投标资格不能转让），转账时请核实招采平台转账页面的“项目信息”，认真阅读“注意事项”并按照“支付信息”进行转账。（招标文件获取费用以费用到达指定账户为准，在文件获取截止时间内未到账的不能获取招标文件）。标书代写

4、投标人完成线上报名后，还需在报名截止前将报名资料线下递交至招标代理人（****），包括单位介绍信原件、经办人身份证复印件、营业执照复印件，以及满足本项目资格要求的证明材料复印件等，所有报名资料须加盖投标单位鲜章。

注：投标人未按以上规定的方式、时限获取招标文件或递交报名资料的，视其不具备投标资格，本项目招标文件购买费用统一缴纳至平台上专用账户，如投标人在缴纳该费用后需要相关票据，请联系招标代理人出具。

八、投标文件递交地点及时间标书代写

（1）投标文件递交的开始时间为：2026年11月25日9时 00分，截止时间为：2026年11月25日9时30分。标书代写

（2）投标文件递交地点：**省**市**区**大道二段54号-66号（****开标室）。标书代写

（3）逾期送达或没有密封的投标文件不予受理。

九、勘踏现场：投标人自行勘察。

十、开标时间、地点：标书代写

（1）开标时间：2026年11月25日9时30分。标书代写

（2）开标地点：**省**市**区**大道二段54号-66号（****开标室）。标书代写

十一、对本次招标提出询问的，请于开标15日前以书面形式向招标人****或招标代理人****提出。标书代写

十二、发布公告的媒介

本次招标公告****协会网、**公共**交易网、****集团智采平台、****官网发布。

十三、联系方式

招标代理人地址：**省**市**区**大道二段54号-66号。

联系人：刘女士，电子邮箱：****@qq.com。

报名咨询电话：180****2168。

招标人：****（盖章）

招标代理人：****（盖章）

2026年11月4日