第六批央企在京老旧小区综合整治项目（标包四百一十四）（丰台区太平桥街道）工程总承包（EPC）项目招标公告

本招标项目 第六批央企在京老旧小区综合整治项目（标包四百一十四）（**区**桥街道）工程总承包（EPC）（项目名称），招标人为 ****、****集团有限公司 ，招标方式为联合招标。建设资金来自 政府补助及企业自筹（资金来源），项目出资比例为 100% ，招标代理机构为 **** ，现对该工程建设项目进行公开招标。

2.1 项目名称：第六批央企在京老旧小区综合整治项目（标包四百一十四）（**区**桥街道）工程总承包（EPC）

2.2 项目招标编号： ****

2.3 建设地点：位于**市**区。

2.4 计划投资：计划总投资为394.702836 万元。

2.5 建设规模：总改造面积为4277.82平方米。

2.6 建设周期：计划工期193日历天，其中设计（施工图设计）周期35日历天，施工工期158日历天，计划开工时间2026年12月20日，计划竣工时间2027年6月30日。

2.7 质量要求：符合法律、技术标准、现行规范的强制性规定及合同约定。

2.8 招标范围：

招标范围包括：按照发包人约定的标准、规范、工程的功能、规模和竣工日期等要素，完成本项目（第六批央企在京老旧小区综合整治项目（标包四百一十四）（**区**桥街道））的施工图设计、工程施工、材料及设备采购、施工图预算及造价控制、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等工程总承包（EPC）。

3.1 本次招标要求承包人具有与项目相适应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，在资质、业绩、人员、设备、资金等方面具备相应的设计、施工能力，其中：

（1）企业资格要求：

①资质要求：承包人应具备建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上和建筑工程施工总承包三级及以上资质，施工单位需获得安全生产许可证，为国内注册的独立法人，持有有效营业执照。

②业绩要求：承包人应同时满足以下业绩要求：

设计业绩要求：近五年（2021年10月1日至2026年10月1日）具有合同项目投资额在300万元及以上或建筑面积在3000㎡及以上的房屋建筑工程设计业绩或房屋建筑工程EPC工程总承包业绩（投资额是指**费或设计概算金额）；

施工业绩要求： 近五年（2021年10月1日至2026年10月1日）具有合同项目投资额在300万元及以上或建筑面积在3000㎡及以上的房屋建筑工程施工业绩或房屋建筑工程 EPC 工程总承包业绩（投资额是指**费）。

（2）人员资格要求：

①项目经理：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，证书注册在投标人本单位；具备有效的安全生产考核合格证书（B 本）；在确定中标人时，不得担任其他任何在施建设工程项目的工程总承包项目经理或施工项目经理。外地来京建筑企业，其****住建委要求完成进京备案，方可在**执业。项目经理熟悉老旧小区改造EPC项目管理，具备工程技术、造价、安全、协调管理能力；项目经理须为投标人本单位在职人员，提供至少包括在本单位缴纳的连续6个月（2026年4月~2026年9月）由社保机构出具社保缴纳证明材料。

②设计负责人：应具有一级注册建筑师执业资格；

③施工负责人：应具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B 本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；

说明：在满足资格条件的前提下项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。

（3）信誉要求

①投标人登陆“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn），查询投标人是否被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（在投标文件中附查询结果截图。评标委员会根据相关规定进行失信被执行人的评审。）

②本次招标对申请人企业经营状态要求：申请人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产状态；近三年（2022年8月31日至2025年8月31日，含起止日）没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计问题或没有出现过因安全生产责任事故被限制投标的情形。（投标人应提供企业经营状态承诺书）

③本次招标对警示为施工安全风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。（如为联合体形式，则指施工方），施工安全风险企业是指因发生各类事故（亡人、火灾、挖断管线）或施工扬尘不达标且情节严重，被**市（区）住房城乡建设主管部门依法警示为施工安全风险企业的企业。（在投标文件中附查询结果截图。评标委员会根据相关规定进行评审。）

（4）财务要求：****事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）的复印件并加盖承包人单位章，具体年份要求：近3年，指 2023年01月01日至2025年12月31日，成立不足1年的承包人仅须提供成立后的上述资料。如为联合体投标，联合体各方均需提供。投标人还应根据上述资料对本单位的企业净资产、资产负债率情况作出相关说明并加盖承包人单位章，格式自拟。

3.2 联合体要求：本次招标 接受 联合体投标。

（1）联合体双方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和双方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加响应；

（3）自愿组成联合体的承包人须在联合体协议中明确牵头人为本项目的施工方；

（4）承包人为联合体的，联合体协议中联合体成员对牵头人有响应文件签章授权内容的，可按询价文件要求在规定部分加盖联合体牵头人企业公章和法定代表人或委托代理人签字或盖章，可视为响应文件签章有效；

（5）联合体成员数量不得超过 2 家（含牵头人）。

3.3 其他要求：

（1）承包人应是中华人民**国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位；

（2）承包人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内（如为联合体形式，则指施工方）；

（3）外地来京建筑业（施工）企业须在**建立企业管理档案，且已取得建设主管部门颁发的《外省市建筑企业来京施工备案表》（如为联合体形式，则指施工方）；

（4）项目管理机构及人员:承包人应按招标文件规定配备与工程项目规模和技术难度相适应的、业务素质高且具有项目管理工作实际经验的工程管理人员；

（5）其他项目管理人员配备：应参照《建设项目工程总承包管理规范》（GB/T50358-2017）的规定，配备与工程项目规模和技术难度相适应的、业务素质高且具有项目管理工作实际经验的项目管理机构：设计团队及施工项目管理机构；

（6）依据“国家发展****建设部《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》”（发改投资规〔2019〕515号）第四条中要求“同一项目的全过程工程咨询单位与工程总承包、施工、材料设备供应单位之间不得有利害关系”。因此，本项目全过程咨询单位，不得参与EPC工程总承包投标。

本项目将公开以下资料：

A、方案设计文件；

B、初步设计文件及初步设计概算。

说明：资料将同招标文件全部公开。

四、投标报名

4.1 投标人注册

①投****集团集中采购平台（https://www.e-casic.com/），在平台首页点击“免费注册”，对于航天科工外部企业选择“我是外部供应商”，对于航天科工内部企业选择“我是采购企业”，按照注册要求填写相关注册信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈。

②注册成功后，投标人在平台首页登录企业管理员账号，在“工作台”中选择“企业部门管理”，新增子部门（如需）。

③新增子部门后，投标人在平台首页登录企业管理员账号，在“工作台”中选择“企业用户管理”，对用户进行授权（授权“投标人”角色）。如需新增用户，则先新增再授权。非企业管理员用户第一次登录需要先设置密码。

4.2 CA办理电子标服务

4.2.1 CA用于投标文件的签章、加密、提交、解密，以及澄清，投标人登录主平台，在首页点击“我的工作台”-“数字证书申请”，提交信息进行在线申请，审核通过后CA将通过邮寄方式寄送至指定地点。（如投标人为航天科工内部企业，应先在“我的工作台”中将角色切换到“投标人”角色再申请办理。CA不是购买招标文件的前置条件，但会影响后续投标文件编制，请投标人合理安排时间，逾期办理自行承担相应后果。CA办理指南可从平台首页“帮助中心”下载）

4.2.2 投标人登陆主平台，在首页“帮助中心”下载“航天科工集中采购平台数字证书控件（两个-必装）”，该软件为CA使用必备的驱动程序。

4.2.3 递交投标文件前，须将CA与电子招标平台进行绑定，否则无法上传投标文件。绑定路径：招投标专区-“系统管理”-“绑定CA”。

4.3 投标文件编制

投标人登陆主平台，在首页“帮助中心”下载“航天科工集中采购平台投标文件编制客户端”。投标人首先在线下按照招标文件编制投标文件，然后通过投标文件编制客户端加密并转换成拓展名为etnd文件，此项工作会使用CA证书。

5.1 招标文件购买

5.1.1 招标文件发售期：2026年11月4日上午9时30分-2026年11月9日上午9时30分（**时间）。

5.1.2 招标文件购买路径：投****集团集中采购平台，进入“电子招投标”专区，确认参加本项目投标，找到对应项目办理购标手续，招标文件售价500（元），只接受电汇（接受个人汇款），汇款时备注“企业简称+项目简称（招标编号）+标书款”。投标人平台购买招标文件时，汇款方式选择“电汇”，并将电汇底单上传平台，招标代理机构审核通过后方可下载招标文件。招标文件一经售出，概不退款。标书款发票仅提供增值税普通发票，标书款汇款账户信息如下：

公司名称：****

账 户：****

开 户 行：****银行****公司**八里桥支行

账 号： 110********012016

联 系 人： 金 莹 010-****2424

5.2 招标文件下载标书代写

招标代理机构对投标人购标信息审核通过后，投标人可在“投标管理”-“文件下载”自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。标书代写

6.1 投标人平台递交电子投标文件同时，还应递交纸质版投标文件。递交纸质投标文件应携带资料如下：

1）法定代表人身份证明文件原件（适用于投标人代表为法定代表人）或法定代表人授权委托书原件（适用于投标人代表非法定代表人）；【法定代表人身份证明或授权委托书格式要求详见第七章投标文件格式授权委托书】；

2）个人有效身份证明文件原件及加盖投标人公章的复印件；

3）加盖投标人公章的投标人代表本人近三个月内开具的连续 3 个月以上（含）的社会保险证明复印件。

6.2 投标文件纸质版：正本 1 份、副本 3 份；电子版（U 盘形式）：商务文件为PDF版和WORD版、报价文件为广联达GBQ7.0软件版和EXCEL版、承包人建议书为CAD版或PDF版、承包人实施方案为PDF版或WORD版。

投标文件电子版：在航天科工集采平台上传电子版（盖章扫描件）。

6.3 线上递交地点：****集团集中采购平台（https://www.e-casic.com/）

线下递交地点：**市**区常惠路**福第V中心E座9层。

6.4 递交截止时间：2026 年 12 月 4 日上午 9 时 30 分。

6.5 如有疑问，请贵单位于招标文件规定的澄清截止时间内，联系本项目代理负责人:金莹（电话：186****6672）。

七、发布公告的媒介

****集团集中采购平台（https://www.e-casic.com/）

8.1本次招标采用资格后审方式，不限制投标单位名额。

8.2是否有投标补偿：否。

招 标 人：****、****集团有限公司

地 址：**市**区阜成路

联 系 人：郑连庆

电 话：189****8176

招标代理机构：****

地 址：**市**区常惠路**福第V中心E座9层

联 系 人：金莹

电 话：186****6672

电子邮箱：jinying@bjrcfs.****.cn