潍坊滨海市政工程有限责任公司位于滨海区西海路与创新街交叉口西侧资产出让项目交易公告

********公司位于**区西海路与创新街交叉口西侧资产出让项目，通****交易中心网采用网络竞价方式进行公开出让,现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、项目名称：********公司位于**区西海路与创新街交叉口西侧资产出让项目。

三、标的资产内容

**区西海路以西、大家****委员会以北的土地使用权及地上附着物，包含以下资产：

1、国有建设用地使用权面积6504㎡，权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；用途：工业用地；使用年限：2003年8月25日至2053年8月24日；

2、房屋建筑物一幢（建筑面积2160㎡；总层数为3层；无产权证）；

3、水泥地面一宗（约1821.61㎡）；

4、红砖墙一宗（约414.05㎡）；

5、绿化树木一宗（乔木、果树等）；

标的资产整体出让，情况详见《资产评估报告书》（潍正评报字【2026】第60号），出让底价合计414.720577万元，竞买保证金30万元。

重要声明：

1、本次出让标的地上全部建筑物无建设工程规划许可、竣工验收备案等合法手续，无法办理不动产权登记，不存在建筑物物权过户可能。建筑物存在被认定为违法建设、被责令限期拆除、整改、行政处罚等政策风险；受让方自行承担建筑物使用、改造、消防、安监、环保核查全部风险。

2、本次标的按现状出让、现状移交。意向受让方应在公告期内自行实地踏勘，主动向自然**、住建、应急管理、生态环境等主管部门咨询地块规划、建筑合规、产业准入、改扩建政策等全部事项。一经提交竞买申请、缴纳保证金，即视为已全面知晓标的全部瑕疵、风险，自愿接受全部现状，出让方与产权交易机构不承担任何瑕疵担保责任。

3、成交后，仅办理国有建设用地使用权不动产转移登记；地上无证建筑物仅进行实物移交，不办理权属登记。受让方不得以后续建筑物无法办证、被行政查处、无法改造、无法通过各类验收等任何理由，要求解除合同、退还成交价款、索赔损失。

4、意向受让方须自行提前向税务、不动产登记部门核实本次交易计税口径、过户要求及资产现状风险，一经报名即视为认可全部交易税负及过户规则。

5. ****机关依法核定计税价格，产生的税费差额由对应纳税主体自行承担，交易双方互不追责。

6、受让方取得土地后，如需**、改建、拆除现有建筑物，须严格按照现行规划、建设管理法律法规重新履行全部审批手续，相关费用、审批风险全部由受让方承担。原有无证建筑不能作为合法产权依据享受征收拆迁完整补偿****政府届时规定为准）。

7、标的移交之后产生的一切安全责任、行政责任、经济风险由受让方全部承担。

四、意向受让方资格

意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

五、申购须知

1、凡符合上述资格且有意参加竞买者，请于2026年11月5日至2026年11月18日登****交易中心网进行注册申购，详情见《挂牌（竞价）文件》。

注：未注册的意向方应****交易中心网站选择“我要办事”→点击“我要注册”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”。

2、网上注册登记申购后，请于2026年11月18日17时前交纳竞买保证金到网****银行子账户（意向方为法人的须从注册报名时填写的基本账户开户许可证所列账户进行电汇或转账；意向方为自然人的须从注册报名****银行账户进行电汇或转账，否则成交后不予认可），登录系统对保证金到账情况自行查询并点击竞买资格确认书进行竞买资格确认（注：未进行竞买保证金查询或未点击竞买资格确认书将不能进入竞价页面）。

六、展示时间、地点及联系方式：2026年11月17日、11月18日每天上午10时，房产所在地现场展示，联系电话：138****6017孙经理

七、网上摘牌（竞价）时间

2026年11月19日9：00-9：30；具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体

****交易中心官网、****官网及微信公众号

九、其他相关条件要求

1、意向受让方须全面阅读本公告及挂牌文件内容（包括但不限于查阅标的相关权属文件）并认可本项目挂牌文件的全部内容。在公告展示时间应自行至出让标的所在地现场勘察（含装修、设施使用等），疑问之处可咨询出让方或产权交易服务机构，报名登记即视为认可本项目出让交易标的现状。意向受让方须自行承担包括但不限于因所获取的信息不全面、错误或误解等而产生的相应后果。意向受让方成为受让方后若以不了解出让标的的现状及出让相关瑕疵等为由，发生逾期或拒绝签署《资产交易合同》等相关文件、逾期支付或拒付成交价款等相关费用、退还出让标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险。非因出让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

2、本次出让标的若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于欠缴的物业费、水电费等，均由本次竞价成交的受让方承担。

3、摘牌(竞价)完成，受让方须按照以下程序办理相关手续：（1）自成交之日起3个工作****公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；自然人持身份证复印件）至****签署领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；（2）接出让方通知3个工作日内与其签订《资产交易合同》，并按合同规定要求缴纳成交价款至出让方指定账户。如受让方未在规定时间内签订交易合同或缴清上述款项的，将取消受让方的资格，竞买保证金不予退还。

4、受让方付清全部款项后，根据出让方通知，双方到有关部门办理国有工业建设用地使用权不动产转移登记（宗地内地上所有建（构）筑物无合法建设、验收备案手续，无法办理产权登记及过户，仅按现状实物移交。新不动产证书仅登记土地使用权信息，不体现地上建筑物权属）。在办理土地使用权转移过程中涉及的所有税款及费用由买卖双方根据国家相关政策法规各自承担（需要卖方承担的费用由出让方承担，如增值税等；需要买方承担的费用由受让方承担，如契税等）。土地以现状为准，面积数量均以办理不动产转移登记时有关部门确认的面积数量为准，其大小不影响成交价。

十、联系方式

联系人：杜女士

联系电话：0536-****277 137****0221

公司地址：**市高新区**路中段

****

2026年11月5日

********公司位于**区西海路与创新街交叉口西侧资产出让项目挂牌（竞价）文件.pdf