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贵溪市馨旅悦府9#康养中心房产15年租赁权公开拍卖网络竞价

公告-招标公告

江西 -鹰潭 -贵溪市

发布时间： 2026年11月04日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

康养租赁公开拍卖网

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

**市馨旅悦府9#康养中心房产15年租赁权公开拍卖网络竞价

项目编号：****

出租底价： 96.975 万元/年保证金： 10.000000 万元

产权方(代理机构)联系人:

**** 李

189****5871

交易机构联系人:

胡

0701—****096

传真：--

地址：--

出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核。

2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

5. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。

6. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

项目基本信息

项目名称项目编号监测编号出租底价挂牌开始日期挂牌截止日期项目概述

**市馨旅悦府9#康养中心房产15年租赁权公开拍卖网络竞价
****
96.975 万元/年
2026-11-04	2026-11-11
标的概况、起拍价及竞买保证金：市馨旅悦府9#康养中心房产15年租赁权公开拍卖。房产目前为空置毛坯，房产面积约13433.62平方米，详见饶信房地产****公司出具的饶信房估字（2026）第018号评估报告,起拍价969750元/年，竞拍保证金壹拾万元。

资产信息

出租标的地址出租面积/数量出租用途出租期限免租期限配套设施租金支付方式权证名称权证编号权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途标的使用情况租金递增方式服务费承担方详细信息







每5年递增7%
网络竞价公告受委托，**定于2026年11月12日11:00开始在省公共数智交易平台-综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy..cn/）采用网络竞价形式竞价下列标的，现将有关事项公告如下：一、标的概况、起拍价及竞买保证金：市馨旅悦府9#康养中心房产15年租赁权公开拍卖。房产目前为空置毛坯，房产面积约13433.62平方米，详见饶信房地产公司出具的饶信房估字（2026）第018号评估报告,起拍价969750元/年，竞拍保证金壹拾万元。二、竞价方式、竞价阶梯及竞价时间： 1、竞价方式：网络竞价方式（网址：https://jxcqjy..cn/） 2、竞价阶梯：2000元人民币/次或其整数倍。 3、竞价时间：网上竞价开始时间为2026年11月12日11:00，标的自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。三、标的物咨询展示、报名时间、地点：自公告之日起至2026年11月11日17时止，竞买人自行登录省公共数智交易平台-综合产权交易系统（https://jxcqjy..cn/）报名。四、竞买人应具备的条件：凡符合国家法律、法规规定的法人或组织均可参加竞买，医疗机构执业许可证。五、技术支持电话：1857603 1857692 产权转让方联系电话：黄先生 1351173 ：李先生 189**5871

出租方信息

出租方名称统一社会信用代码是否联合出租注册地（地址）经营规模企业类型经济类型注册资本法定代表人内部决策情况

****
****0681MA35G98L1E
否

	国****公司（企业）
万元人民币	孔亮
董事会决议

重大事项及其他披露内容

1、本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见**饶信房地产****公司出具的饶信房估字（2026）第018号评估报告。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，具体交付资产以实际交付实物为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。 3、网络竞价成交后，应当自成交之日起3日内缴清所有款项、签订成交确认书。缴清所有款项后5日内签订租赁合同确定双方权利义务。 4、标的具体情况以实际状况为准，本次网络竞价依现状竞价，实际交付有出入不影响成交价格，也不构成违约。 5、税费承担：出租方承担房屋出租产生的房产税、土地使用税、增值税及附加等出租方法定税费；承租方承担经营产生的增值税及附加、企业所得税、医疗/养老行业相关税费、水电费、物业费、排污费等经营环节全部税费。 6、招租房产只能经营医疗、康养服务，不得经营其他项目。意向承租方须在中华人民**国境内依法设立的法人企业，能够独立承担民事责任的法人或其他组织，不接受自然人、联合体报名。具有良好财务状况，具备足够资金实力，能够承担本项目装修、设备投入及租金支付；营业执照经营范围与医疗康养配套业态相匹配，优先考虑具有医养结合、养老机构、医疗门诊运营经验。近3年具有至少1个与本次招租业态同类的运营项目，用以证明其履约能力，****医疗机构执业许可证；近三年无重大失信被执行人记录、无重大行政处罚、无重大诉讼纠纷；承****医疗机构执业许可证、养老机构备案等全部行业准入资质，承诺按规划开展医养康养业务，竞****医疗机构执业许可证，如有提供虚假资质取消经营资格。 7、承租人承诺在租赁期内对整栋楼宇的装修改造及设备投入不低于3000万元人民币（上述3000万元投资须在租赁期前3年内全部投入到位，确保项目在交付后迅速形成康养服务能力，投资清单报业主单位备案）。 8、后期租金每5年递增7%，递增以上一租赁周期年租金为基数。成交之日起3个工作日内，承租人须一次性支付承租合同中约定的履约保证金20万元、开业保证金10万元。租赁期满，承租方结清全部费用、完好交还资产、无违约情形，出租方无息退还。承租方发生违约，出租方有权直接从履约保证金抵扣损失。 9、合同租赁期15年（含18个月装修免租期）。免租期仅免除租金，租赁相关税费、水电、物业、施工安全责任全部由承租方承担；免租期内承租人须完成装修、二次消防验收、医疗/养老经营资质等相关执照的办理，到期必须正式运营医养康养项目。免租期风险约定：若承租方在免租期内放弃项目、无正当理由逾期未开业，或经顺延后仍逾期未开业，出租方有权单方解除合同、没收履约保证金，并追偿相关损失。****机关审批、验收、备案等非承租方原因导致延误的，承租方应在事由发生后5个工作日内书面报告并提供证明，免租期相应顺延；承租方未及时报告或未积极办理的除外。 10、租金支付：半年一付，先付后用。每期租金须在当期租期起始日前提前15日足额支付至出租方指定对公账户。逾期支付按合同计收违约金，承租人逾期15日未足额缴清款项，经出租单位书面催告，3个月内仍未支付的，视为违约，出租单位可单方解除租赁合同、收回标的。 11、买受人人未按规定如期付清款项的视为违约，已交保证金不予以退回，同时取消其承租人资格，由此产生的一切损失及法律后果由承租人自行承担。 12、承租方所有装修方案、消防改造方案须提前报送出租方及规划、住建、消防等主管部门审查审批，方案未经审批不得开工，开工前向出租方备案，实施期间装修施工安全、人员安全、消防安全全部由承租方承担；装修不得破坏主体结构、承重构件及外立面；装修形成的固定附着装修，租赁到期无偿归出租方所有；可移动设备设施归承租方，承租方拆除时不得损坏房屋；装修施工安全、消防验收责任、合规报批全部由承租方承担。 13、租赁合同期满、出租方标的装修归出租方所有，合同自动终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。承租期满后，如承租方不再征得同意续租，对承租方投入的可移设施设备，承租方在承租期满后三十天内自行处理完毕，未按期处理完毕的，甲方有权自行处置，乙方不得以任何理由要求甲方收购或补偿。 14、成交后买受人须支付拍卖佣金壹拾万元。

为了确保交易正常进行，请务必使用 Windows10 及以上操作系统自带 Edge v108+，谷歌 v108+,360 安全 v14+,360 极速 X22+版本浏览器参与项目报名和竞价，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。如遇网络不稳定导致竞价页面停滞，请手动刷新网页。采用其他浏览器导致报名、竞价等网络交易竞价活动无法正常开展的责任和后果由行为人承担。

交易条件与承租方资格条件

交易条件交易方式报价方式交易方式具体内容承租登记(资格)审核意向方报名及竞价条件是否允许联合承租优先权人是否放弃优先购买权是否允许自然人报名保证金设定保证金金额保证金交纳开始时间保证金交纳截止时间标书代写保证金交纳方式保证金交纳账号保证金处置方式价款支付要求租金支付方式租金支付要求承租方资格条件与出租相关的其他条件

网络竞价	多次报价
竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。
不需要审核	需要CA
否
是（放弃或不涉及）	是
10 万元
报名即缴纳
挂牌(报名)截止日17:00****银行到账时间为准)
银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账)
该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待****中心查看收款账号信息。

按半年支付；

1.意向人应具有良好的商业信用、财务状况和相应支付能力，能独立承担民事责任的法人或组织，****医疗机构执业许可证。 2.法律法规规定的其他条件。
1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【咨询展示】自公告之日起，由竞买人自行前往查勘。 4.【报名登记】报名截止时间：自公告之日起至2026年11月11日17时止。 ①未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录省公共数智交易平台-综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.**.cn/）先进行注册登记（选择“竞买人入口”登录，点击“立即注册”，勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录省公共交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。 ②竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人银行账户转账支付至开户名交易中心的银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“交易中心”账户的资金不负任何责任。 ③非转账方式出账、通过支付宝、微信、银联云闪付转账等第三方支付平台支付、银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户缴纳竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 ④竞买人报名交易方式为“网络竞价”的标的和参加网络竞价，需要使用CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。 5.【竞价方式、竞价阶梯及竞价时间】 ①竞价方式：网络竞价方式（网址：https://jxcqjy.**.cn/） ②竞价阶梯：2000元人民币/次或其整数倍。 ③竞价时间：网上竞价开始时间为2026年11月12日11：00。标的自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。 6.【网络竞价流程】 ①网上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。 ②连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。 ③在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。 ④竞价结束后，系统会提示成交情况。 7.【退保证金】未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回；买受人交易保证金不抵成交价款，承租方所缴纳的竞买保证金，在交易中心保证金退付流程原账户退回。若存在违约行为，竞买保证金不予返还，**公司账户。因承租方反悔违约给转让方造成损失，交易保证金不足以补偿的，转让方有权继续追偿。电子标服务