建发拍卖行11月4日拍卖厦门市翔安区新店镇祥吴宋坂里268-1号新店泵站管理房和停车场（管理房两层共300平方米，停车场200平方米）资产五年租赁权

受委托，兹定于2026年11月4日上午10时00分，在中拍平台（https://paimai.****.cn/）公开拍卖：**市**区新店镇祥吴宋坂里268-1****泵站****停车场（管理房两层共300平方米，停车场200平方米）资产五年租赁权。

一、项目基本情况：

****泵站****水库，****门市**区新店镇祥吴宋坂里268-1号。该泵站内管理房两层总面积约300平方米,结构为砖混结构，建成年份为20世纪90年代，现管理房的水、电等均已配备到位并可正常使用；泵站内停场厂面积约200平方米，场地平整也可正常使用。

因大嶝区域供水功能整合，新店泵站保留，但处于停止运行状态，泵站内有划分租用区域与非租用区域，承租****泵站全部区域（包含租用区域与非租用区域）原有设备及其配套设施、约2700平方米绿化树木、环境卫生的日常管护责任，并负责做好防淹排涝相关保障工作。租赁期间如有需要收回，汀溪水库提前两个月书面通知承租方后，承租方应无条件配合退租，将泵站内设备及配套设施原状移交，做好租赁前固定资产移交清单内的资产移交工作。

二、招租形式：

由****进行公开招租，具备符合竞租条件的合格承租方，方可参与竞租、价高者得。

三、招租标的：

四、租赁期限：

5年。合同租赁期限起始日即为标的房屋交付给承租方之日，并以该日期作为合同租赁期限起始日。租赁期限内如遇出租方需要不能继续履行合同的，出租方提前两个月书面告知承租方后，合同自动解除，租约取消，双方互不承担违约赔偿责任。租约期满后，如出租方将招租标的再次公开招租的，承租方在同等条件下具有优先权。

五、装修免租期限：无

六、标的交付：

出租方原则上在租赁合同签订后5个工作日内将租赁标的交付承租方使用。但如承租方无正当理由拒不接收的，则视为出租方已按时交付标的。

七、租赁用途：

仅限租用于非经营类办公场所。未经出租方书面同意，承租方不得随意改变标的用途，且不得在标的内存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品。该物业租赁用途限定为非经营性办公使用：承租方经营模式以固定内部人员办公为主，外来访客、外来人员流动量应当较少，不得从事访客密集、外来人流频繁的经营活动。

八、租赁要求：

1、租赁期间管护内容：承租方在租****水库管理，****泵站全部区域（包括租用区域与非租用区域）原有设备及其配套设施、约2700平方米绿化树木、环境卫生的日常管护责任，并负责做好防淹排涝相关保障工作；****水库管理相关规定开展管护作业，因承租方管护不到位造成设备、绿化损坏或安全事故的，由承租方承担全部责任。承租方须对此提供加盖承租方公章的书面承诺。

2、租赁期间管护要求：为确****泵站原有设备及其配套设施的管护及防淹排涝等相关保障工作，承租方租赁期间须确保有人24小时值守管护，且每日安排的管护人员****泵站运行管理经验、持有有效电工证书或相关机电类业务证书，****泵站防淹抽排工作。承租方须对此提供书面承诺，并加盖承租方公章。

九、付款及履约事项

1、在成交公示结束后次日起5个工作日内，承租方须与出租方签订合同，并按合同约定将首期租金和履约保证金缴交至出租方指定账户。

2、承租方在签订合同之前7个工作日内交履约保证金人民币12000元整（缴交至出租方指定账户）。履约保证金用****水库相关管理规定、未按合同约定履行管理义务至合同期满，或在合同期内不正常使用和履行管理义务，给出租方造成的各项损失，若履约保证金不足以弥补实际损失的，出租方有权就不足部分继续向承租方追偿。如承租方有违约行为，出租方有权按违约情况在履约保证金中扣除有关费用后，承租方应在指定时间内补足至12000元整，合同到期后出租方无息退回履约保证金。

十、其它费用：

1、****的拍卖佣金由承租方承担（按拍卖成交的一个月租金金额收取）；进入中拍平台软件使用费按照成交首年租金的1.5‰收取（实际以中拍平台《平台收费规则》为准）。

2、标的交付之前涉及的费用（包括但不限于水、电、物业费等费用）由出租方承担，移交后的一切费用由承租方承担；

十一、拍卖方式：

****协会网络拍卖平台公开竞价，价高者得（https://paimai.****.cn/)。

十二、竞租人资格要求：

1、资格要求：

竞租人须为在中华人民**国依法设立的企业法人或其他组织。

2、信用要求：

竞租人不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

3、资格审查材料：

（1）竞租人证件：营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件（如有受托代理人，需提供《授权委托书》和受托代理人身份证复印件）；

（2）信用材料：

① 中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.****.cn）查询截图（含竞租人、竞租人的法定代表人和主要负责人）；

② 信用中国网站（网址：https://www.****.cn/）下载的《信用报告》；

（3）其他材料：

① 委托办理需提供《授权委托书》****拍卖行索取标准模版）原件及委托人身份证复印件；

② ****拍卖行要求填写的材料。

报名截止时间前，竞租人按照资格条件要求向****提交资格审查资料并办理竞租登记手续；报名截止后，竞租人不得要求修改或补充材料，****拍卖行按竞租人资格条件要求对资格审查材料进行审查，并出具资格审查结果，通过资格审查的竞租人方具备参与竞拍的资格。标书代写

十三、其他事项：

1、承租方必须遵守国家的法律法规的各项规章制度。

2、成****公司签署租赁合同。

3、竞租人须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方一旦报名并交纳竞租保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置竞租保证金。

4、竞租人须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求在公告期内缴纳竞租保证金到****指定银行账户并向****提交资格审查资料并办理竞租登记手续，公告期结束后，通过资格审查的竞租人具备参与竞拍的资格。

5、该标的房屋租赁期间内，未经出租方书面同意，除承租方所**、经营、管理及投资的企业外，承租方不得擅自将标的房屋整体转租、分租、转借、转让、抵押或与他人调剂交换；承租方应遵守国家、省、市的法律法规以及物业管理规定，按照本方案约定用途合理使用标的房屋，未经出租方同意不得擅自改变该标的房屋用途。

6、承租方须****泵站内全部区域（包括租用区域与非租用区域）原有设备及其配套设施、约2700平方米绿化树木、环境卫生的日常管护责任，并负责做好防淹排涝相关保障工作。以及做好以上工作所需须确保有人24小时值守管护，且每日安排的管护人员****泵站运行管理经验、持有有效电工证书或相关机电类业务证书，****泵站防淹抽排工作的安排。

7、承租方不****政府相关部门批准的****泵站内部进行装修改造。新店泵站管理房内部如需要改造，由承租方提出改造方案，经出租方同意后，方可负责实施，改造所需费用和租赁合同到期后恢复费用均由承租方负责和承担。

8、自出租方将标的房屋交付至承租方之日起，与标的房屋有关的一切安全责任随之转移至承租方。

拍卖手续办理流程：

1.****拍卖行，预约看样；

2.在保证金缴交期限内，将相应的竞租保证金汇入****账户；

3.竞租人应于截止时间前持保证金汇款单、营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、委托代理书及受托人身份证原件（或有），公章等到我司办理竞租报名手续，否则视为弃权；标书代写

4.如期参与中拍平台线上拍卖。

看样时间：

即日起至2026年11月3日，请务必提前预约看样。

保证金缴纳及报名截止时间：标书代写

2026年11月3日 17时00分

保证金缴交账户：

竞租人应于报名截止时间前将竞租保证金汇入以下账户（以实际到账时间为准）标书代写

户名：****

开户行：中国银行**建发大厦支行

账号：4052 7424 8743

公司地址：

**市**区展鸿路83****中心B座38层（****）

预约电话：130****0610