广东迅兴拍卖有限公司广东省深圳市大鹏新区葵涌街道金葵东路16号卓越蔚蓝铂樾府(一期) 2栋A座2301拍卖公告

拍卖地点：京东资产交易平台

拍卖时间：2026-11-23 10:00

预展地点：**省**市大鹏新区葵涌街道金葵东路16号卓越蔚蓝铂樾府(一期)

预展时间：2026-11-16~2026-11-17

受有关单位委托，我司将于2026年11月23日10时至2026年11月24日10时止（延时除外）在京东资产交易平台（网址：https://zcpm.****.com/gov）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

二、特别提示：

1、标的按实物现状进行拍卖，委托人和拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任由买受人自负。（看样请联系137****0888、138****9928）建议删除

2、拍卖标的建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，由竞买人自行了解，以相关主管部门最后核实为准。如拍卖标的建筑面积与实际面积、登记面积不符，成交价款不作调整，其风险由买受人自行承担。

3、拍卖标的是否有拖欠物业管理费、水电费、燃气费等请自行核查，如有欠费均由买受人承担。

4、拍卖标的价值受目前市场行情等因素影响较大，有意者请自行斟酌，慎重参拍出价。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，并愿意承担一切法律风险。一旦竞买成功，悔拍将承担严重不利后果，请买受人理性参拍。

5、本次拍卖标的按现状拍卖、现状交付。委托人仅承担依法协助清场的义务，不承担强制清场、腾空交付的保证责任。若标的成交后存在占用、拒搬等清场及交付障碍，相关腾退、清场事宜、费用及全部法律风险，由买受人自行承担，买受人应自行通过协商、诉讼等民事或司法途径解决。竞买人参与竞买即视为已充分知悉并接受该风险，成交后不得以清场、交付问题为由主张撤销拍卖、拒付价款、索赔。

三、关于优先购买权人相关说明：

1、自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知优先购买权人。

2、如优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向我司提交合法有效的证明（须与竞价系统实名认证相一致），优先购买资格经我司转交相关单位确认后方能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有优先购买权。优先购买权人未参与竞买的，亦视为放弃优先购买权。

3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、根据国家及**市目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及**市有关房地产调控政策规定的条件，法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。如竞买成功后因不符合限购政策导致不能过户，买受人将依法承担悔拍等法律后果及责任。

五、咨询时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，标的展示时间为11月16、17日，请有意竞买者提前联系高小姐137****0888、林先生138****9928。展示地点：**省**市大鹏新区葵涌街道金葵东路16号卓越蔚蓝铂樾府(一期)

六、拍卖方式

本次拍卖活动为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。同时设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟，直至无人出价，拍卖结束。

七、拍卖成交后相关费用

1、买受人应在拍卖成交之日起3个工作日内与****办理成交手续，签署《拍卖成交确认书》。

2、买受人须在拍卖成交之日起10个工作日内，缴清拍卖余款、拍卖佣金（拍卖成交价的1%）**台软件服务费（拍卖成交价的1%）。其中，拍卖余款和拍卖佣金转入拍卖人指定账户（户名：****；开户行：****银行**锦湖支行，账号：410********008541），平台软件服务费通过平台线上支付。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的平台服务费、拍卖佣金、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。若保证金不能弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，买受人需补交，拒不补交的，委托人申请强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

4、产权转移过程中产生的有关税、费、金等（包括但不限于买卖双方应缴纳的增值税及附加、土地增值税、房产税、印花税、契税、交易手续费、测绘费、****政府部门相关规定由相应主体依法各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

5、拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费、户口迁移等相关未受法律保护的债务及事项均由买受人承担。

八、过户手续

1、买受人缴清全部成交价款后，委托人出具《协助执行通知书》，拍卖人协助买受人办理标的产权过户手续。买受人应在接到拍卖人通知后5个工作日内到相关主管部门办理产权过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。

2、拍卖标的是否可以办理产权过户手续，过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项，由买受人自行到相关主管部门查询并处理。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，拍卖人和委托人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用及风险和法律责任。

3、在过户过程中因相关部门的具体要求，过户完成时间存在不确定性，拍卖人及委托人不承担担保责任，买受人需承担办理产权过户时间不确定性的风险。

九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日三个工作日前与我司联系。

十、与本标的有利害关系的当事人可参加拍卖，不参加拍卖的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖开始前竞买人应在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及平台告知的拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户。

十二、因标的本身价值，其起拍价、保证金、成交价格相对较高的，竞买人参与拍卖，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。实****银行，以银行告知为准。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线400-****-9586。

竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读拍卖人发布的竞买须知，本须知其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

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2026年11月4日