安居建设公司关于龙悦居商业升级改造项目施工图设计第三方强制性及精细化审查服务询价及供应商意向征集公告

****公司关于龙悦居商业升级改造项目施工图设计第三方强制性及精细化审查服务

询价及供应商意向

****（以下简称“****公司”）拟采购龙悦居商业升级改造项目施工图设计第三方强制性及精细化审查服务，现公开征集本项目询价及供应商意向单位，内容如下：

一、项目名称

龙悦居商业升级改造项目。

二、采购范围及内容

本项目位于**市龙****社区双龙街与致远南路交汇处，周边道路交通网络较为完善，可通过玉龙路和**路衔接新区大道和留仙大道，项目商业总建筑面积21,300.46㎡，其中集中式盒子商业布局在龙悦居四期，集中式盒子商业总建面13563.5㎡；街区商业零散分布于一至四期，总建面7736.96㎡，均为1层商业。

本项目采购内容包括但不限于：

1. 前期工作：

（1）设计分为方案阶段、初设阶段和施工图阶段，乙方应在方案阶段介入开展工作，按甲方要求参与重大、疑难、方向性设计问题的讨论，接受设计单位的咨询并提出意见，避免在正式审图时因大的修改而延误甲方工作安排。

（2）初步设计审查包括以下要求

①审查设计单位执行评审意见和咨询审查意见的情况；

②根据国内现行的有关法规和规范、标准，结合国际先进的工程实例与规范，审查初步设计各章节；

③审查初步设计阶段总体的设计管理文件及设计指导性文件。

④审查初步设计阶段成果文件经济性、合理****集团标准化文件。

⑤****集团相关审查要点及设计缺陷库排查设计问题，设计成果修改成果文件的复核。

⑥参与建设单位审图会议及各项专题会议。

2. 施工图审查阶段：

（1）工作范围包括但不限于：

①常规审查内容：建筑、结构、电气、给排水、暖通、燃气、防雷等施工图审查

②消防设计专项审查

③幕墙设计专项审查

④绿色建筑设计专项审查

⑤园林绿化设计审查

⑥装饰装修设计审查

⑦装配式建筑设计专项审查

⑧海绵城市设计专项审查

⑨人防设计专项审查

⑩设计变更审查

⑾其他设计审查

⑿精细化审查（包含建筑、结构、给排水、强弱电、暖通专业，包含园林、装修、幕墙、标识等专项）。

⒀**集团审查要点核查，****集团有限公司及深****公司设计缺陷库问题排查。

⒁建设单位交代的其他审查事项。；

3. 具体的工作任务：

根据建设部第134号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》以及**市关于建筑工程施工图审查的规定（详见**市《关于开展**市房屋建筑工程和市政基础设施工程勘察文件专项审查的通知 》深建设计[2012]2号），《****集团人才住房设计技术规定》、《****集团人才住房设计缺陷预控文件》、《****集团人才住房设计标准图集》、《****集团人才住房设计审查要点》、《深****公司设计缺陷库》等建设单位设计质量管控标准文件对施工图从以下方面进行审查：

①设计单位是否按照经批准的初步设计文件或有关项目审批文件进行设计；

②设计文件是否符合该项建设工程依法应遵守的各类国家、地方建设工程强制性标准和规范的规定；

③设计文件是否符合公共利益、公众安全要求；

④设计文件是否满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要。

⑤勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图设计文件上加盖相应的图章和签字；

⑥审查各专业设计的安全性、经济性、合理性，并提出相应的合理化建议和具体的优化措施；

⑦其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。

⑧是否满足建设单位设计质量、技术标准等文件要求。

⑨根据各设计阶段进行相应的精细化审查，并出相应的审查报告。

（3）主要工作方法：

对施工图审查具体工作安排如下：

①各专业进行施工图的初审。由各专业审查师对建设单位提交的送审资料进行审查，7个工作日需向甲方提交该项目的初审意见，审查意见不限于审查要点表和缺陷库。初审可以采用封闭审图，自行审查，各专业协调审查等方式，具体根据建设单位视图纸重要性来确定。

②各专业进行施工图的复审。由各审查单位各专业工程师督促设计单位进行初审意见修改，在设计单位完善图纸并提交审查单位后的3个工作日需完成图纸复审。审查单位在需在每次阶段性审图后提交审查报告，对图纸审查进行总结汇报，成果报告需要签字盖章。

③图纸质量抽查。建设单位对复审合格的图纸进行随机进行抽查，如发现图纸和复审报告不一致的情况，每发现一条罚款500元。

④图纸审查专题会。审查单位各专业工程师必须参加建设单位审图专题会，并对图纸申请情况进行汇报。

⑤审查工作技术交流。可以电话、函件和会议等多种形式进行技术交流。主要就初审中发现的技术问题、修改方式方法等进行讨论，协调安排好设计修改等工作。

（4）出现下列情况，审查机构应书面告知委托方：

①出具设计文件的设计单位具备相应的资质及相关工作人员具备相应的资格，但在设计文件中存在签章不规范的情况。

②设计文件中存在不符合该项建设工程的《建设规划用地许可证》、《建设工程方案设计审批意见书》和《建设工程初步设计审批意见书》规定的情况。

③设计文件中存在不符合该项建设工程依法遵守的各类国家、地方强制性标准和规范规定的情况。

④设计****政府评审意见的情况。

⑤审查机构的书面告知应详细列明设计文件存在本条所列各种情况所在的位置，以及判定存在该项情况的依据。

⑥审查机构应书面告知委托人要求设计单位进行修改的，应同时将接受的设计文件全部退还给委托人。

⑦审查机构应将《**市建筑工程施工图设计文件审查报告》、加盖设计文件审查专用章的每份分项图纸、书面告知、书面意见的副本，经各专业审查人员签字的审查记录归档保存。

⑧设计单位和审查单位认为审查意见或报告有异议，需与建设单位协商的问题。

⑨设计单位拒不整改的情况。

4. 后期服务：

对于施工过程中涉及到本工程施工图的变更，乙方应进行跟踪审查并出具书面意见。设计变更审查1个工作日、复审1个工作日，复审合格后提交符合甲方要求的审查结果包括含乙方审查人员签字、乙方盖章的设计变更单等。

具体详见任务书。

三、预计采购时间
暂定2026年11月。
四、预计项目服务期

1、精细化审查：

（1）收到各子项阶段性完整的施工图设计图纸及相关资料后。10个工作日完成该部分的精细化审查初审工作，提交初审意见电子文件；

（2）设计单位根据初审意见提交修改完善的设计图纸及资料后，3个工作日（该时间不包含设计单位的有效回复、修改时间）完成复审，并出具书面审查意见及审查报告，审查意见和审查报告需由乙方审查人员签字、乙方盖章。

2、强制性审查：

（1）收到各子项阶段性完整的施工图设计图纸及相关资料后，10个工作日完成强制性初步审查，3个工作日（该时间不包含设计单位的有效回复、修改时间）完成复审，并复审合格后提交《**市建筑工程施工图审查报告》及审查意见（一式四份）；

五、意向单位资格要求

（一）意向单位资格

1.投标人资质：投标人须须具备****建设厅颁发的一类房屋建筑（含超限高层）工程施工图审查资质；

2.具备独立完成本项目的能力，中标后不允许分包、转包；

3.本项目不接受联合投标。

（二）项目负责人资格

1.无。

六、意向反馈说明

请意向供应商根据附件1提供的文件完善并发送至指定邮箱：****@szrcaj.com，联系人及联系方式：李工 134****0953。
七、有效期
本公告发布之日起至2026年11月9日18:00时。
八、其他
本次公开的采购意向仅为相关采购工作初步计划，不构成任何要约或要约邀请。具体采购项目情况、投标报名资格要求、采购需求等均以相关采购公告及采购文件为准。欢迎有意向的供应商参与沟通洽谈。标书代写