衢江区莲花镇五坦村农产品保鲜、仓储、分拣中心屋顶、文化礼堂屋顶公开挂牌招租公告

受**区**镇五坦村集体经济组织委托，对下列集体资产进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、招租标的概况：

1.**区**镇五坦村农产品保鲜、仓储、分拣中心屋顶公开挂牌招租，屋顶面积约3431.01平方米。首年租金起挂价27448元，竞价保证金5000元，履约保证金30000元，保证金不计息。

2.**区**镇五坦村文化礼堂屋顶公开挂牌招租，屋顶面积约350平方米。首年租金起挂价2400元，竞价保证金2000元，履约保证金10000元，保证金不计息。

（具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际屋顶面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.经营范围：仅限用于经营合法的光伏项目。

3.租赁期限：本次招租租赁期限20年（起租日为合同签订之日），租期内租金不递增。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，首年租金支付时间为合同签订后5个工作日内一次性付清，第二年及以后付租金，承租人须提前一个月付清。

5.承租人应遵守国家的法律、法规，合法使用承租标的。

6.成交后，承租人需在2026年11月30日前完成屋顶光伏并网发电，若未能在规定期限内完成并网发电的，需提前三日与出租方协商延期，否则出租方有权解除租赁合同。

7.租赁期间，出租方根据承租人的合理要求，及时提供屋顶光伏设计和实施所必需的资料、数据和场地，向承租人提供所有必要的协助。

8.租赁期间，光伏发电项目发电产生的收益均归承租人所有，项目财产安全和运营责任由承租人承担。

9.承租人委托具有相应资质的第三方机构对房产进行荷载测算，并向出租方出具荷载报告，因此产生的费用由承租人承担。如需加固，加固完成后，由承租人委托具有相应资质的第三方机构进行验收并向出租方出具荷载报告，加固房顶的费用由承租人承担。

10.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

11.承租人缴纳的款项出租方仅提供**省村集体经济组织统一收据（电子）票据，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的相关税、费全部由承租人据实承担。

12.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

13.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册****银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转****银行、****银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2026年11月10日17时整报名、挂牌截止，经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无意向竞价人有效报名和报价的，该项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有一个竞价人有效报名和报价的，按竞价人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生两个或两个以上的竞价人有效报名和报价的，竞价人于2026年11月11日10时整，通过**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)进行网络竞价。标书代写

咨询电话：0570-****502 程女士

公司地址：**市柯**九**路39号109室

附件：

1. **区**镇五坦村农产品保鲜、仓储、分拣中心屋顶、文化礼堂屋顶公开挂牌招租竞价规则.doc

2. 租赁合同样本.docx

**区**镇五坦村集体经济组织

****交易中心

（**市两山****公司）

2026年11月4日

附件线索：