衢江区樟潭街道沈家村驾校场地、菜市场北综合楼2-3层房产公开挂牌招租公告

受**区樟潭街道沈家村集体经济组织委托，对下列集体资产进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、招租标的概况：

1.******驾校场地公开挂牌招租，标的位于**区**中路199号后，****驾校1号、2号地块，场地面积共约26.18亩。首年租金起挂价314000元，竞价保证金200000元，履约保证金30000元，保证金不计息。

2.******菜市场北综合楼2-3层房产公开挂牌招租，标的位于**区商锦路41号，现恒顺公寓租用，建筑面积共约1050平方米。首年租金起挂价150000元，竞价保证金30000元，履约保证金20000元，保证金不计息。

（以上标的动产不在招租范围内，具体情况以实际为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：1号标的承租人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织（营业执照经营范围须含机动车驾驶员培训）；2号标的承租人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.经营范围：1****驾校场地经营；2号标的仅限用于国家法律法规及政策允许范围内的合法经营（不得经营有污染、高噪音、易燃易爆、危化品行业）。

3.租赁年限：本次招租租赁期限3年，无装修免租期，租期内租金不递增。

4.承租人需合法使用承租标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。

5.本次招租的1号标的**区樟潭街道沈家村场地，原租赁合同于2026年11月19日到期；2号标的******菜市场北综合楼2-3层房产，原租赁合同于2026年10月31日到期。参与竞价的原承租人享有同价优先权，如标的由原承租人竞得，租期自原合同到期次日起计；若由非原承租人竞得的，租赁起始时间按照出租方实际腾空交付日起计。

6.本次招租的1号标的**区樟潭街道沈家村场地，出租方不提供水电；租赁期间如需用水用电由承租人自行解决，自行承担费用。

7.承租人在租赁期限内不得擅自转租。

8.承租人不得擅自在租赁范围内违规搭建建筑物及其他设施，若确因经营需要，须向出租方提出书面申请，经出租方勘察同意并由承租人报相关部门批准后方能实施施工。

9.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

10.承租人缴纳的款项出租方仅提供**省村集体经济组织统一收据（电子）票据，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。

11.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

12.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册****银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转****银行、****银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2026年11月10日17时整报名、挂牌截止，经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无意向竞价人有效报名和报价的，该项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有一个竞价人有效报名和报价的，按竞价人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生两个或两个以上竞价人有效报名和报价的，意向竞价人于2026年11月11日10时整，通过**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)进行网络竞价。标书代写

咨询电话：0570-****502 程女士

公司地址：**市柯**九**路39号109室

附件：

1. ******驾校场地、菜市场北综合楼2-3层房产公开挂牌招租竞价规则.doc

2. （场地）租赁合同样本.docx

3. （房屋）租赁合同样本.docx

**区樟潭街道沈家村集体经济组织

****交易中心

（**市两山****公司）

2026年11月4日

附件线索：