吉昌村第十二小区鱼塘土地招租公告

****现有鱼塘土地进行公开招租，具体情况如下：

一、项目基本情况

（一）发包标的及底价

1. 锡祥塘、顺全塘、志带塘、作文塘四口鱼塘合并发包 ，面积共约30亩，底价3500元/亩/年；

2. 七亩田 面积约5亩，底价2000元/亩/年。

（二）租赁期限：5年，租赁时段自2027年1月1日起至2031年12月31日止。 若遇特殊情况，租赁起止时间可随发包流程顺延，以正式签订租赁合同时间为准。

二、鱼塘土地使用要求

1.承租方开展水产养殖的，养殖尾水排放必须符合排放标准；尾水排放不达标引发的全部处罚、法律责任，均由承租方自行承担；若鱼塘所在区域已建尾水治理工程，按照谁污染谁负责的原则，自尾水治理工程投入使用后 当年度收取日常营运费用为每年每亩预收500元 ，设立专账，视收支情况多退少补；若尾水处理设施需建设，则出租方与承租方另行协商尾水处理设施投入费用事宜，承租方需自费承担该区域尾水处理的相关费用分摊（包括水治理工程投入、尾水处理池租金、日常营运费用等）。

2.土地地类属耕地的只允许种植浅根类农作物，承租方不能搭建违章建筑及棚架，否则自行承担违规搭建整改费用。

3.塘基不在本次投包范围，承租方可作日常农路使用，如遇集体用地规划调整使用塘基及土地时，出租方提前三个月书面通知，不属单方违约，双方互不补偿，租金据实结算多退少补，承租方按期清理离场。承租方逾期拒不交还土地的，按合同违约条款处理。

4.因租赁所发生的一切税费，由承租方承担。

三、竞投保证金及合同履约保证金

1.竞投保证金：所有意向竞投人报名时每宗交易资产须缴纳 竞投保证金10000元 （银行转账）。若竞投人中标，投标保证金按约定部分转为合同履约保证金，剩余部分转为首期租金（具体以合同约定为准）；中标者中标后弃标的（规定时间内未与出租方签订合同），投标保证金归出租方所有。

2.合同履约保证金：本村人按首年租金的50%缴交，非本村人按首年租金的100%缴交， 合同履约保证金将在土地到期验收完毕后无息退回，中标方在签订合同时需一次性缴交。

3.合同履约保证金及首年租金于签订合同之日缴交完毕，否则视为放弃中标资格，并没收竞投保证金。以后每年的租金必须按合同约定期限缴交，延迟缴交按日息1‰计算违约金。

四、招租竞价方式

本次发包采用 电子网上竞投方式 ，竞投人首次叫价可叫标底价；第二次起， 每次单价加价幅度不得低于30元/亩●年 ，以此类推，最终价高者中标。

五、报名办法

1.报名时间：定于2026年11月5日起至2026年11月11日17:30截止 。

2.报名渠道：竞投人可于报名时间内登录**市农村集体三资和财务监管一体化平台https://www.****.cn或关注“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序，点击【交易大厅】模块→选择意向项目报名→获取交易保证金账号。

3.缴费方式：通过银行转账方式（不接受现金存款、支付宝转账、微信转账等方式）将竞投****农业农村局集体资产竞投保证金对应物业子账户（账户可在报名缴交保证金界面查看复制），因银行转账、系统审核存在时间差，为避免报名失败，建议竞投人提前2个工作日完成转账，****银行缴款凭证，完成线上报名审核。

4.保证金退还：未中标方的投标保证金将无息如数退回。

六、竞投人资格

1.本项****公司、中介公司除外）或具有完全民事行为能力的个人均可参加。

2.竞投人须足额清缴拖欠吉昌村集体土地、物业租金及欠缴的集体水电表水费、电费。

3.竞投人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，且竞投人承诺无违反诚实信用等不良记录，****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财产被接管、冻结、破产的状态。

4.竞投人必须符合环境保护准入条件，过去3年出现过制售假冒伪劣行为的企业或个人不得参与投标。

七、竞投时间

2026年11月12日上午9:00-10:00 （如有变更，另行通知），请提前登录上述网站进行网上竞价。超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。

八、项目考察、咨询

1.项目考察联系人：梁先生137****3621；报名咨询：黄小姐0760-****0683；资料领取地点：****中心一楼服务大厅。

2.招租公告时间：2026年11月5日起至2026年11月11日止，受理时间为：周一至周五上午8:00--11:30，下午2:30--5:30（法定节假日除外）。

3.本次竞投不作统一时间集中现场答疑，如有疑问请在公告期间工作时间内致电联系人咨询。

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2026年11月4日

****服务中心编辑部