深圳市规划和自然资源局大鹏管理局关于2026-2027年度大鹏新区用地用海价值评估项目单一来源采购审批前公示

一、项目信息

采购人：****

项目名称：2026-2027年度鹏新区用地用海价值评估

拟采购项目的说明：本项目主要是贯彻落实国家、省、市关于加强自然**资产有偿使用和价值评估的总体部署，结合鹏新区陆海统筹管理和自然**资产出让实际需要，系统开展2026-2027年度鹏新区用地用海价值评估工作，确保评估成果有效支撑建设用地使用权出让、海域使用权出让等业务，保障估价过程严格执行相关标准、技术规范等要求。

拟采购项目的预算金额：95万元。

采用单一来源采购方式的原因及说明：

本项目符合《****政府采购条例》第二十一条第（四）款情形，“其他具有复杂性、专门性、特殊性的项目，且只有唯一供应商的”。根据《**市地价测算规则》（深府办规〔2019〕9号），土地出让、城市更新、土地整备、棚户区改造等各类地价政策统一到新的土地市场价格体系内，我市土地的市场价格由市自然**行政主管部门组织市非盈利性评估机构评估确定。根据我市法定机构的性质和市编办赋予的职能，**市自然**和不动产评估发展研究心是我市唯一能够开展该类业务的非盈利性评估机构，是能够实施该项目的唯一供应商。因此该项目适用单一来源方式采购。

本项目同时符合《****政府采购条例》第二十一条第（三）项规定的情形，即“****政府采购项目的一致性或者服务配套的要求，需要向原供应商添购”。我局长期以来委托**市自然**和不动产评估发展研究心开展出让底价评估、补地价评估、土地置换评估、闲置土地收回评估，以及全市基准地价更新评估、标定地价评估、地价动态监测等涉及地价评估的工作，相关项目均采用单一来源方式采购，有效保障了我市国土基金收入任务的完成，为全市经济社会持续健康发展提供了有力支撑。为保证土地市场价格评估及应用工作的一致性，建议继续向原供应商采购。

关于供应商资质、业绩情况，**市自然**和不动产评估发展研究心具备承担本项目所需的资质条件和业绩基础。根据深编办〔2009〕81号、深编办〔2016〕10号、深编办〔2019〕58号等文件，**市自然**和不动产评估发展研究心承担了我市地价标准制定及地价评估等方面的多项职能，主要包括：负责政府各类土地招标拍卖挂牌出让底价、特殊用地价格的评估，以及收回、收购、置换涉及土地房产及相关资产价格的评估；负责国有建设用地使用权出让合同变更涉及的地价评估；负责全市公告基准地价的建立、维护及数据更新；承担土地市场运行状况的动态监测、预警预报及调查评估等工作；承担土地资产资本评估职责等。

综合考虑**市自然**和不动产评估发展研究心历年来承担我市不动产评估和标定地价体系建立、维护工作，专业性强、专业基础扎实、人才队伍素质较高，有利于本项目顺利实施，拟采用单一来源采购方式，由**市自然**和不动产评估发展研究心承担本项目。

二、拟定供应商信息

名称：**市自然**和不动产评估发展研究心

地址：**市**区红荔西路8007号土地交易厦附楼一楼

三、公示期限

2026年11月5日至2026年11月9日（3个工作日）

四、其他补充事宜

项目信息由采购人提供，采购人对内容的真实性、准确性负责。

五、联系方式

采购人：****

联系人：蔡工

联系地址：****办事处金业道140号生命科学产业园A5栋

联系电话：0755-****6481

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2026年11月4日