武汉市妇女干部学校武汉妇女创业孵化大楼508室

1.意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《房屋租赁合同》。

3.承租方须在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内缴纳首期租金（直缴国库）。

4.出租方提出：

（1）出租方按约定将资产交付承租方后，承租方自行负责装修改造，且不得影响资产固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需装修的，必须征得出租方书面同意后，方可对房屋进行装修，其费用由承租方承担）。

（2）承租方不得以任何形式擅自将资产对外转租、分租或转借，否则出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失。

（3）本次出租资产不得用于任何违法活动，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

（4）承租方是资产租赁期间的实际管理人。在资产范围内的一切安全事故责任均由承租方承担，与出租方无关。

（5）《房屋租赁合同》到期之日，承租方应向出租方归还本资产的使用权及管理权。因承租方对承租资产装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。

（6）合同履行过程中，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。

1、意向承租方须为依法设立且合法存续的企业法人或社会组织，其中法定代表人或股东须为女性。

2、营业执照经营范围须涵盖服务妇女群众及家庭、文创设计、电商直播、教育培训、咨询服务、手工创意、科技创新相关领域。

3、本项目不接受联合承租。

出租方提示：

（1）标的情况：出租标的产****机关事务管理局，出租方为实际使用管理单位，有权对外出租。本次出租的标的目前为空置状态。

（2）意向承租方须完全认可由中康正房地资产****公司出具的资产评估报告（武中康正评报字[2026]第0911号）中的全部内容，并不持异议。标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的资产信息与现状有差异，则以《评估报告》中评估信息为准，面积差额变化不影响本次租赁交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的及政策进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所****公司进行追责和索赔。

（3）本次出租标的按建筑面积对外出租。该建筑面积以单间套内使用面积，分摊本物业30%公摊比例换算为建筑面积。本次出租标的物业费按照5元/平方米/月收取。

（4）意向承租方须承诺：承租后自愿参与、支持服务妇女儿童及家庭的公益活动，带动妇女创业就业，助力女性综合素质提升与科技创新发展。

（5）租金及租赁履约保证金的交付：

①租金从租赁期限的第一天算起，按季支付，每季度的最初十日内支付，先交租金后使用。租赁期间因资产使用所产生的费用由承租方承担，承租方须承诺按时缴纳给相关部门。

②本项目设履约保证金：按一个月租金收取，根据租赁合同约定时间向出租方直接缴纳。租赁履约保证金在《房屋租赁合同》期满后，经出租方验收确认资产无损毁等情形且承租方付清全部租金及其他费用后，将租赁履约保证金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从租赁履约保证金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）。