翰文府项目8栋住宅（人才房）批量装修设计项目采购邀请函

****拟对翰文府项目8栋住宅（人才房）批量装修设计项目进行服务商选取，内容如下：

一、项目概况

翰文府项目1~3#、5~9#楼共8栋住宅批量装修设计总建筑面积约70970.07平方米，住宅总套数668套，共计6种标准户型，分别为：A1（含B2）户型（115~122㎡）、A2（含B3）户型（100~106㎡）、B1户型（131㎡）、C1户型（114~118㎡）、C2户型（115~116㎡）、C3户型（80~81㎡）拟开展项目住宅二次装修批量设计工作，精装住****社区人才房，项目施工费用标准暂按套内2200元/㎡。

二、资质要求

具备下列条件之一：

（1）工程设计综合资质甲级；

（2）工程设计建筑行业甲级；

（3）工程设计建筑行业（建筑工程）甲级；

（4）建筑装饰工程设计专项甲级（同时具备消防设施工程设计专项资质）。

三、参与**要求

（一）报名单位的负责人或其授权代理人须提供以下原件或复印件(所有复印件须加盖单位公章)，需现场提交方式参与报名。

（二）资料装订与密封

所提交资料需完整按下述顺序排列，放于档案袋中，档案袋须密封（在密封条处加盖公章），封面应注明:投标项目名称、报名单位名称、联系人、联系电话。

（三）需提交的资料清单

1.资格项

（1）报名单位营业执照复印件、资质证书；

注：****公司进行报名的，****公司的授权，授权委托****公司盖章）。

（2）提供报名单位法定代表人/负责人的身份证复印件〔若授权代理人办理本事项，需附授权委托书原件及被授权人的身份证复印件〕。

注：授权委托书格式（详见附件1），授权委托书开出时间须在本公告发布之后。

（3）采购参与函（详见附件2）;

2.评审项

（1）报价单（详见附件3），未提供按无效投标处理。

（2）设计方案：报名时以提交的A1户型面积116.6㎡的方案设计作为评审依据（附件4）。包含以下要素：

①方案设计成果：整体定位与主题原创性、空间功能与动线组织、精装标准化与可复制性、材料与构造品质把控、设计说明与成果完整性，降噪方案。

②效果图评审：主卧、厨房、客厅效果图。

③造价成本控制方案：造价测算与限额设计能力、材料集采与成本优化、拎包入住配置完整性。

（3）服务阶段团队与保障方案：包含主创及设计团队配置、全过程服务配合保障、进度与质量保障措施，需提供1项及以上主创设计师自本项目采购邀请函发布之日起前三年内完成验收的精装修设计业绩，需提供该项业绩的合同及装修平面布置图。

四、项目预算

控制价为28.868万元。

五、费用支付方式

成交单位应按我司要求开展设计工作，若项目采用分期设计，每期设计费将根据分期建筑面积计算设计费费用，我司根据每期设计工作完成情况，按下列节点支付设计费用：

1.每期设计成果经我司书面确认后，成交单位提交完整付款申请材料并开具合法有效的增值税专用发票，我司在收到上述材料后30日内支付该期设计费用的80%。

2.每期项目竣工验收合格后，成交单位提交完整付款申请材料并开具合法有效的增值税专用发票，我司在收到上述材料后30日内支付该期设计费用的20%。

六、报名文件递交标书代写

2026年11月25日09时前送达**市陈埭****运营中心10座22楼2215****采购部，逾期送达或未送达指定地点的投标文件将被拒收。

七、开标与评标标书代写

1.2026年11月25日09时，组织对报名的单位进行资格审查。符合上述所有要求内容的单位为合格，不符合任意一项的单位为不合格。

2.资格审查合格单位进行设计方案汇报，每家单位5分钟。

3.评标小组依次根据评分细则（附件5）对进入汇报的单位进行评分。

4.****小组评分，根据平均分对各供应商得分进行排名，按下列情况确认成交单位：

①若资格审查合格单位≥3家：以平均得分第一的供应商确定为成交单位，并对平均得分第二的单位补偿设计费3000元，平均得分第三的单位补偿设计费2000元。

②若资格审查合格单位仅2家：本次采购转为谈判采购，由各供应商提交一轮不可更改的最终报价，评标小组结合最终报价按本项目评分细则排名，平均得分第一的供应商确定为成交单位，并对平均得分第二的单位补偿设计费3000元。

③若资格审查合格单位仅1家：则采用直接采购方式，采购人与供应商开展磋商，经磋商达成一致后，确定供应商为成交单位；磋商无法达成一致的，本次采购终止，重新组织采购。

注：上述补偿设计费需提交付款申请材料并开具合法有效的增值税专用发票，我司在收到上述材料后30日内支付。补偿费支付后，采购人享有对应设计方案的使用权利。

八、采购单位

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九、项目履约保证金

无

十、设计任务书、项目效果图、户型图

见附件6-8

联系方式

联系人：蔡先生

联系电话：0595-****9866

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2026年11月5日