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鹰潭市月湖区童家镇环城东路角山徐家仙人古寺旁房地产5年场地及设施设备运营权

公告-招标公告

江西 -鹰潭

发布时间： 2026年11月05日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

设施运营

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

**市**区童家镇环**路角山徐家仙人古寺旁房地产5年场地及设施设备运营权

项目编号：****

出租底价： 5.28 万元/年保证金： 1.000000 万元

产权方(代理机构)联系人:

****拍卖行有限公司李

189****5871

交易机构联系人:

胡

0701—****096

传真：--

地址：--

出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核。

2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

5. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。

6. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

项目基本信息

项目名称项目编号监测编号出租底价挂牌开始日期挂牌截止日期资产概述

市区童家镇环**路角山徐家仙人古寺旁房地产5年场地及设施设备运营权
****
5.28 万元/年
2026-11-05	2026-11-16
一、标的概况、起拍价及竞买保证金 1、市区街道天洁东路7号房地产5年场地及设施设备运营权对外公开拍卖。对外招租房产面积440平米、床位数22张、楼层3/3层，详见鼎立土地房**公司出具的赣鼎立房评字2026-X06031号，评估价值41184元/年，对外起拍价41184元/年，竞拍保证金：10000元。 2、市区童家镇环路角山徐家仙人古寺旁房地产5年场地及设施设备运营权对外公开拍卖。对外招租房产面积800平米、床位数40张、楼层1-3/3、1-2/2层，详见鼎立土地房公司出具的赣鼎立房评字2026-X06032号，评估价值52800元/年，对外起拍价52800元/年，竞拍保证金：10000元。转让方联系电话：林 1813826 拍卖行有限公司：李189**5871

资产信息

出租标的地址出租面积/数量出租用途出租期限免租期限配套设施租金支付方式权证名称权证编号权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途标的使用情况租金递增方式服务费承担方详细信息

出租方信息

出租方名称统一社会信用代码是否联合出租注册地（地址）经营规模企业类型经济类型注册资本法定代表人内部决策情况

****
113********6460486
否


万元人民币	董成明
董事会决议

重大事项及其他披露内容

1、本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见详见**省中唐房****公司出具的详见**鼎立土地房****公司出具的赣鼎立房评字2026-X06031号、2026-X06032号评估报告。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能等均以现状为准，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，具体交付资产以实际交付实物为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。 3、网络竞价成交后，应当自成交之日起3天内支付首期租金、履约保证金和拍卖佣金。 4、标的具体情况以实际状况为准，本次网络竞价依现状竞价，实际交付有出入不影响成交价格，也不构成违约。 5、拍卖成交后凭《成交确认书》办理拍卖标的移交手续。5日内买受人与产权方签订公建民营正式租赁合同，确定双方相关权利义务。严格履行民政兜底床位、养老服务考核，违规直接解除合同没收履约保证金。 6、报名人应具备独立法人资格的企业或其他符合国家规定的组织，能够独立承担民事法律责任；依法完成养老机构备案（登记），或市场监管登记经营范围包含养老服务机构企业财务制度健全、运营规范，依法足额纳税、社保缴纳记录良好，无财务失信、偷税漏税、税务异常等不良记录；近三年无重大违法违规经营记录、未纳入行业黑名单、无失信被执行人记录，未发生重**全生产事故、无重大养老服务投诉及负面舆情记录；严禁挂靠经营、借用他人资质参与项目竞价，一经查实，立即取消竞价及中标资格，联合体报名必须提交正式权责协议，明确各方履约连带责任，坚决杜绝变相挂靠、虚假联合体报名行为。如有提供虚假资质取消经营资格。 7、拍卖成交后产权租赁税、费按国家规定各自承担。 8、拍卖成交后租金按年度支付，先缴后用原则。履约保证金为首年租金金额。给予成交人3个月免租运营期。 9、运营合同期满，运营主体全程正常履约、无违规违约行为、无国有资产损毁流失、无重大养老服务投诉纠纷、完整完成资产及设施移交验收的退回保证金。存在违规经营、擅自变更业态、资产人为损坏、年度考核不合格、提前无故解约、公益服务缺位等情形的，按照合同约定比例扣除相应费用，剩余部分予以退还，情节严重的不予退还。 10、招租房产只能用于养老服务、不得他用。租金包含场地及设施设备使用费。运营方不得将业务整体转让、转包，不得将照护托养等主要服务事项委托第三方。****民政局要做运营绩效考核，考核不合格可以按合同收回场地。 11、****民政厅、****财政厅印发的赣民规字（2026）5号《**省养老服务设施公建民营管理办法》执行。 12、拍卖成****公司支付五年总租金3%拍卖佣金。

为了确保交易正常进行，请务必使用 Windows10 及以上操作系统自带 Edge v108+，谷歌 v108+,360 安全 v14+,360 极速 X22+版本浏览器参与项目报名和竞价，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。如遇网络不稳定导致竞价页面停滞，请手动刷新网页。采用其他浏览器导致报名、竞价等网络交易竞价活动无法正常开展的责任和后果由行为人承担。

交易条件与承租方资格条件

交易条件交易方式报价方式交易方式具体内容承租登记(资格)审核意向方报名及竞价条件是否允许联合承租优先权人是否放弃优先购买权是否允许自然人报名保证金设定保证金金额保证金交纳开始时间保证金交纳截止时间标书代写保证金交纳方式保证金交纳账号保证金处置方式价款支付要求租金支付方式租金支付要求承租方资格条件与出租相关的其他条件

网络竞价	多次报价
竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。
不需要审核	需要CA
否
是（放弃或不涉及）	是
1 万元
报名即缴纳
挂牌(报名)截止日17:00****银行到账时间为准)
银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账)
该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待****中心查看收款账号信息。

按年支付；

1.意向人应具有良好的商业信用、财务状况和相应支付能力，能独立承担民事责任的法人组织。 2.法律法规规定的其他条件。
1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【咨询展示】自公告之日起，由竞买人自行前往查勘。 4.【报名登记】报名截止时间：自公告之日起至2026年11月16日17时止。 ①未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录省公共数智交易平台-综合产权交易系统（https://jxcqjy.**.cn/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录省公共交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。 ②竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人银行账户转账支付至开户名交易中心中心的银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“交易中心”账户的资金不负任何责任。 ③竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 ④非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户缴纳竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 ⑤竞买人报名交易方式为“网络竞价”的标的和参加网络竞价，需要使用CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。 5.【竞价方式、竞价阶梯及竞价时间】 ①竞价方式：网络竞价方式（网址：https://jxcqjy.**.cn/） ②竞价阶梯：1000元人民币/次或其整数倍。 ③竞价时间：网上竞价开始时间为2026年11月17日下午14：00。标的自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。 6.【网络竞价流程】 ①网上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。 ②连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。 ③在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。 ④竞价结束后，系统会提示成交情况。 7.【退保证金】未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回；买受人所缴纳的竞买保证金，在交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回。若存在违约行为，竞买保证金不予返还、**公司。因买受人反悔违约给转让方造成损失的，转让方有权继续追偿。电子标服务

挂牌公告及联系方式

挂牌公告期挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌延牌情况交易时间/竞价时间交易地点产权方（代理机构）联系人产权方（代理机构）联系电话交易机构联系人交易机构联系人手机号交易机构联系传真交易机构联系地址

自公告次日起 7 个工作日	否
目前已延牌个周期，已**个工作日
2026-11-17 14:00:00
****拍卖行有限公司李	189****5871
胡	0701—****096