鄂尔多斯市国源汇恒企业管理有限责任公司鄂尔多斯市康巴什区益民菜市场9年租赁经营权公开拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-11-13 10:00

预展地点：拍品所在地

预展时间：2026-11-11~2026-11-12

受有关单位的委托，我公司定于2026年11月13日上午10时，****协会网络拍卖平台（简称中拍平台）（https://paimai.****.cn/）以电子竞价方式公开拍卖下列资产：

拍卖标的概况：

1、标的名称：****菜市场整体租赁经营权。租赁期限：9年。

2、标的位置：**区民族路东****中心西南侧）。

3、标的现状：****菜市场为政府重点投资建设的公益性民生保障项目，项目总建筑面积2800㎡，其中主体建筑2349㎡，临街配套门脸451㎡，建筑为钢结构外挂石材。市场规划设置经营摊位62个，配套建设消防安防、农产品检验检测、通风排水、废弃物处置、公共卫生间、****停车场等全套功能设施，硬件配套完备，功能业态定位聚焦区域居民农副产品消费保障。

4、标的性质：国有资产租赁经营权。按现状拍卖；拍卖仅为租赁经营权出让，不包含房屋、土地所有权。

二、标的起拍价及付款方式：79万元/年，9年共计711万元。支付模式：采取按半年预缴模式，每半年度周期开始前10日内，竞得人将当期承包运营费足额缴入委托方指定对公账户；首期承包运营费与履约保证金，须在《租赁协议》生效后10日内一次性足额缴清。

三、标的展示（现场踏勘）：

1、踏勘时间：2026年11月11日 —11月12日（每日9时至18时）

2、踏勘地点：****菜市场现场。

3、踏勘要求：竞买人自行到现场，实地查看场地布局、水电、消防、设施现状、周边环境、现有商户、证照办理条件等。

4、风险提示：未到场踏勘、仅依据文字资料报名竞买的，视为已充分知晓场地全部现状、瑕疵、经营限制及政策风险，成交后不得以场地条件、配套不足、经营审批困难等理由拒签合同、拒付租金、放弃承租。

四、报名事宜：

（1）竞买人在竞拍过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

（2）竞买人成交后反悔，未按约定支付成交款的；

（3）竞买人未按要求签订相关协议或完成标的交接的。

法人：营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证、授权委托书、经办人身份证；自然人：本人身份证原件及复印件。附市场运营管理方案、同类菜场运营业绩材料。

五、竞价规则：

本次拍卖会采取增价式拍卖，当竞买人的最后应价达到或高于保留价，拍卖成交。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖会前5****公司提交合法有效的书面证明，经委托方确认后方能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本次竞价活动设置延时出价功能：

1、在竞价活动结束前5分钟内无人出价的，高于保留价的最后出价即为成交价；

2、在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、成交价款、佣金、合同签订

1、竞得人应于拍卖成交后【3】个工作日内，与我公司签署《拍卖成交确认书》，向委托人交纳首期租金，并与委托人签订《菜市场租赁经营合同》；

2、拍卖佣金：拍卖成交后由委托人按总成交租金的0.8%向拍卖人支付拍卖佣金；向中拍平台支付成交价0.15%的平台使用费。

3、成交结果公示：拍卖成交后，按国有资产交易管理要求公示【3 个工作日】，公示无异议后正式签订租赁合同。

七、特别告知

1、本次拍卖仅为租赁经营权，营业执照、食品经营许可证、消防验收等证照由竞得人自行向主管部门申请办理，能否获批风险由竞得人自行承担；竞得人实行自主经营、自负盈亏，统筹开展市场招商、物业运维、商户管理、民生保供等各项工作。

2、竞得人应当在《租赁协议》生效1年内完成市场设施设备系统性升级改造维修，竣工后提交完整决算材料报送委托人备案。装修改造实行统一形象、统一标准管理，竞得人必须严格按照委托人提供的统一施工图纸、装修效果图、用材标准组织施工，所有摊位、公共区域装修风格、外立面形象、设施样式必须保持整体一致，严禁擅自更改设计方案、降低装修标准。改造完成后，经核查达不到招租方案建设标准及统一图纸要求的，竞得人须在收到书面整改通知30日内完成提质整改，逾期不改委托人有权单方解除协议，损失全部由竞得人承担。

所有装修改造工作严禁改动建筑主体结构，不得降低、破坏原有消防条件；涉及重大装修改造、整体业态重大调整事项，必须事先取得委托人书面审批同意。

3、****政府征收、拆迁、规划调整、政策性关停等不可抗力或行政行为，按政府相关政策及《租赁协议》约定处理，竞买人应充分知悉该风险；

4、履约保证金：保证金金额300000元（大写：叁拾万元整），《租赁协议》生效后10日内由竞得人向委托人指定帐户缴纳。

5、竞买人在竞价前请务必仔细阅读拍卖平台发布的《竞买须知》《拍卖规则》。我公司对标的物所作的文字说明、图片等材料，仅供竞买人参考，标的以实物现状为准，我公司及委托人对标的的瑕疵不承担担保责任。竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，并请亲临展示现场，实地查看，未看样的竞买人视为对标的实物现状认可，竞买人一经出价，即视为已阅读并同意本公告、《竞买须知》《拍卖规则》、租赁合同主要条款，认可全部经营约束条件，并表明已完全了解，和接受标的物的现状及一切已知及未知的瑕疵，由此产生的责任竞得人自负。

6、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

7、买受人（竞得人）逾期未支付拍卖款或办理交接手续，我公司将依法进行再次拍卖。再次拍卖时，原买受人不得参加竞买。当再次拍卖的成交价低于本次拍卖成交价时，由买受人补足差额价款。

8、本公告内容未尽事宜以本次拍卖方案及竞得人与委托人签订的《租赁协议》内容为准。

八、其他事项

本公告、竞买须知、拍卖规则、租赁合同（草案）共同构成本次交易文件，竞买人可在报名时索取查阅；

公告发布渠道：中拍平台、中国商报网、我公司公众号、现场张贴等；

以上所有标的详细信****公司微信公众号：****或公告发布网站了解。

咨询电话：133****9799

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2026年11月4日