拱墅区国有房屋租赁权拍卖公告

**区国有房屋租赁权拍卖公告

竞 买 协 议 书（样本）

拍卖人：****

竞买人：

根据《中华人民**国拍卖法》等相关法律、法规的要求，经双方自愿平等、**协商一致达成如下协议：

一、拍卖人受委托于2026年12月30日9:00—15:00（延时的除外）在**巴巴旗下资产处置平台（http://t.cn/Ev3vcUE）公开举行拍卖会。

拍卖标的： 。起拍价 万元/年，竞买保证金 万元。

符合竞买条件者登陆**巴巴资产处置平台（http://t.cn/Ev3vcUE）线上报名参拍并交纳相应竞买保证金。竞买保证金不计息。

二、拍卖成交后，买受人的竞买保证金仅可充抵拍卖佣金，剩余保证金须待买受人按约付毕全部成交价款、签订《房屋租赁合同》并完成标的交接后，由拍卖人无息退还。竞买未成交者，竞买保证金依据“谁交款、退给谁”的原则,按照进账时的路径、银行账号退还保证金（不计息）。

三、竞买人请自行下载本次拍卖会的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》、《房屋租赁合同（框架样本）》、《竞买协议书（样本）》等所有拍卖文件，仔细阅读并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，拍卖成交后买受人须至拍卖人处签字确认。一旦竞买人报名，则视为同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及拍卖规则，且接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务。

四、竞买人对拍卖标的已现场踏勘并作了认真调查，对拍卖标的情况进行详细的了解核实，愿意接受标的现状及一切已知和未知的瑕疵。拍卖成交后，买受人不享有瑕疵请求权，对自己竞买行为承担法律责任。

五、拍卖人、委托人对拍卖标的所作的任何口头介绍、文字说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何承诺，不承担瑕疵担保责任。

六、拍卖成交后，买受人应当于2026年12月31日下午16时前与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》及补签相关报名材料，并按照《竞买须知》的约定付毕全部成交价款、履约保证金、拍卖佣金及交易软件服务费并完成标的交接。

七、违约责任：买受人逾期不付清全部成交价款、履约保证金、拍卖佣金、交易软件服务费或逾期未签署《房屋租赁合同》者，拍卖人有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金不予返还，同时，委托人有权按《拍卖法》第三十九条之规定，将原买受人已成交的标的再行拍卖，“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。

八、拍卖结束后，竞买人如未能竞得拍卖标的，本协议自动失效，对双方不再具有约束力。本协议在履行过程中发生争议的，双方协商解决，协商不成的，可通过司法途径解决。

九、本协议一式二份,双方各执一份，具有同等法律效力，双方签字（或盖章）后即生效。

拍卖人（签章）：****

竞买人（签字或签章）：

2026年 月 日

授权委托书（单位样本）

委托单位：

法定代表人： 职务： 联系电话：

受委托人： 性别：

工作单位： 职务：

住 址：

身份证号码：

移动电话：

致****：

现委托 为我单位参加**区国有房屋租赁权拍卖会的委托代理人，以我单位的名义参加****于2026年12月30日9:00—15:00（延时的除外）在**巴巴旗下资产处置平台举行的**区国有房屋租赁权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本单位签署的一切文件及竞价行为（包括但不限于办理报名参拍手续、交纳竞买保证金、阅签拍卖文件、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等），我单位均予承认并承担法律责任。

法定代表人（签字）：

（公章）

2026年 月 日

附件：

1、委托单位营业执照副本复印件加盖公章；

2、委托单位法人身份证复印件加盖公章；

3、受委托人身份证原件及复印件加盖公章。

授权委托书（个人样本）

委托人：

住址：

身份证号码： 联系电话：

受委托人： 性别：

住 址：

身份证号码：

移动电话：

致****：

现委托 为本人参加**区国有房屋租赁权拍卖会的委托代理人，以本人的名义参加****于2026年12月30日9:00—15:00（延时的除外）在**巴巴旗下资产处置平台举行的**区国有房屋租赁权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本人签署的一切文件及竞价行为（包括但不限于办理报名参拍手续、交纳竞买保证金、阅签拍卖文件、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等），本人均予承认并承担法律责任。

委托人（签章）：

受委托人（签章）：

2026年 月 日

附件：

1、委托人身份证复印件；

2、受委托人身份证原件及复印件。

拍卖成交确认书（样本）

买受人在拍卖人举行的拍卖会上通过公开竞价，成交买受下列标的，依照《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规的规定，签订成交确认书如下：

买受人： 成交牌号：

成交标的：

成交价格：RMB ￥

佣金： % RMB ￥

★约定事项★

①成交标的的具体界定，标的品质、瑕疵状况，买受人付款结算的约定以及按约付款后标的交付与权属、风险转移等事项，均以本场拍卖会资料的表述与约定为准。

②买受人未能按照约定支付款项、接收提取标的，或有其他违约、侵权行为发生的，须承担违约或侵权责任。

③本场拍卖会资料以及买受人在办理的竞买申请登记手续和其提供的文件、资料均为本《拍卖成交确认书》的有效组成部分，对拍卖交易双方都具有法律约束力。

④本《拍卖成交确认书》若有未尽事宜，可协商一致后另行书面补充约定，本《拍卖成交确认书》在履行中若发生争议的，双方应平等协商进行解决，或向 **市**区 人民法院起诉。

备注：

拍卖人：**** 买受人：

成交时间： 年 月 日