清远市连州市东陂镇大江村局部地块控制性详细规划公示

根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省城乡规划条例》等法律法规，现将《**市**市东陂镇大江村局部地块控制性详细规划》公示如下：

项目名称：《**市**市东陂镇大江村局部地块控制性详细规划》；

公示类型：批前公示；

公示时间：30天，2026年11月5日-2026年12月14日；

公告单位：****；

公示地点：政府信息网站、****公示栏；

公示期间，任何单位和个人都可以向****提出对上述规划草案的意见或建议。意见和建议可以通过书面、邮件等形式反馈至****。

有效反馈时间：公告期间。

有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

联系地址：**市东陂镇**街1号（****）

联系电话：0763-****191

邮箱地址：****@126.com

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2026年11月5日

一、编制目的

为落实**省 “百县千镇万村高质量发展工程” 及**市乡村农旅融合发展相关部署，破解**市东陂镇大江村马头陂片区农旅产业配套短板，依托该村已成型的马头陂水文旅、田园采摘等农旅业态，为解决节假日自驾游客车辆路边乱停、交通拥堵、存在安全隐患等突出问题，大****停车场建设项目。因项目地块暂无控制性详细规划法定管控覆盖，不具备用地报批及规划许可办理条件，为明确地块用地性质、建设管控指标、交通组织及河道生态退让等刚性要求，保障项目合规落地，特启动本项目控制性详细规划编制工作。

本次控规编制以上位国土空间规划为遵循，统筹停车场功能布局、乡村风貌管控与河岸生态保护，既补齐农旅基础设施短板、提升乡村旅游接待能力，又通过规范规划管理实现建设开发与生态环境协调发展，进一步壮大村级集体经济，助推大江村打造东陂镇农旅融合示范节点。

二、规划范围

规划范围位于东陂镇大江村**桥，用地面积约1614.9平方米，范围**国道G537、西临东陂河，北面和南面至现状农田。

三、规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》（2019修正）；

（2）《中华人民**国土地管理法》（2019修正）；

（3）《城市规划编制办法》（2006）；

（4）《**省城乡规划条例》（2013）；

（5）《**省城市控制性详细规划管理条例》（2014修正）；

（6）《**省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》；

（7）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》；

（8）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；

（9）《**市城市规划管理技术规定》（2010）；

（10）《**市控制性详细规划管理办法》（2021）；

（11）《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》

（12）其他相关法律、法规、规划与政策文件。

四、规划原则

（1）节约集约用地原则

土地属于不可再生**，节约集约用地是城乡规划的一项重要原则。通过对用地科学规划，提高土地利用效率，实现经济效益、社会效益、生态效益的多赢格局。

（2）可持续发展原则

在满足使用需求的基础上，通过科学设置地块控制指标，合理调控开发强度，促进**环境承载力与社会经济建设的可持续发展。

五、功能定位

《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》确定了东陂镇作为**市“一主两副”****中心，活化利用好历史文化**，打造旅游服务型城镇。本****停车场用地，功能定位为：东陂镇大江村旅游配套设施。

附件：