宁夏中鹿拍卖行（有限公司）宁夏回族自治区银川市兴庆区七处房产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-11-25 10:00

预展地点：**回族自治区**市**区

预展时间：2026-11-06~2026-11-09

受委托，我行将在中拍平台（https://paimai.****.cn/）采用网络竞价的方式对以下标的物进行公开拍卖，具体内容公告如下：

一、拍卖会时间：自2026年11月起，于每月10日10时、25日10时（遇节假日及周末顺延）举行拍卖会。

二、标的详情：

标的一：**市**区******花园5号楼（共计370套，其中包括商业房、公寓、车库等），尚未办理不动产证书，现空置，建筑面积约为26792.96平方米，钢混结构，2016年建成，房屋总层数共18层。

参考价：****0000元，保证金：2000万元

标的二：**市**区海****花园2号楼独幢8号营业房（海宝路108号），已办理商品房网签备案，现空置建筑面积约为290.36㎡,钢混结构，2010年建成，房屋总层数共11层，所在层数 1-2 层，自行供暖。

参考价：****100元，保证金：14万元

标的三：**市**区海****花园4号楼独幢1号营业房（海宝路138号），已办理商品房网签备案，现空置，建筑面积约为290.38㎡，钢混结构，2010年建成，房屋总层数共11层，所在层数1-2 层，自行供暖。

参考价：****700元，保证金：14万元

标的四：**市**区海****花园6号楼独幢1号营业房（双瑞巷9号），已办理商品房网签备案，现占用中，建筑面积约为178.54㎡,钢混结构，2010年建成，房屋总层数共12层，所在层数 1-2 层，自行供暖。

参考价：764000元，保证金：8万元

标的五：**市**区景墨家园115号楼（8层公寓含地下室），现空置，总建筑面积约为3914.16㎡，钢混结构，2006年建成，房屋总层数共计8层，所在层数为-1层（未办理商品房网签备案）、1—7层（已办理商品房网签备案），其中-1层地下室为“桃缘里”火锅店厨房（建筑面积约为816.3㎡），1-3层为115号楼独幢5号营业房（建筑面积约为1628.62㎡），1层为“桃缘里”火锅店及“****酒店”共同使用，2—3层为“桃缘里”火锅店使用，4-7层办公用房为“****酒店”使用（建筑面积约为1469.24㎡），****酒店已停业。规划用途：营业及办公。

参考价：****1300元 ，保证金：200万元

标的六：**市**区景墨家园140号楼独幢1号房产（位于**市清**街与海宝路交叉路口西北角，原“**海利****公司办公楼”），现空置，房屋总层数6层（局部7层），所在层数为1-6层，总建筑面积约为7674.79㎡（已办理商品房网签备案），钢混结构，2010年建成，其中1-2层为办公区，3-4层为毛坯，5-6层为办公区，7****餐厅（因未办理商品房网签备案，面积不详）。 规划用途：营业及办公。

参考价：****5800元，保证金：300万元

标的七：**市**区景墨家园82号商业楼独幢负一层地下车库（位于**市**区景墨书香雅苑西北门北60****超市地下），现占用中，随时可以腾房，房屋总层数4层，所在层数为-1层，建筑面积约为1091.94㎡，钢混结构，2006年建成。 规划用途：车库。

参考价：****500元，保证金：20万元。

三、标的展示时间

自公告发布之日起随时可看样，看样请提前联系工作人员预约，未预约无法现场接待。

四、标的展示地点

**回族自治区**市**区

五、报名事项

有意竞拍者请于拍卖会前交纳****公司账户（户名：****拍卖行****公司），账号：500********000001，开户行：****营业部）。交款后持有效身份证件、报名资****公司办理报名登记手续，未成交者保证金在拍卖会结束后五个工作日全额无息退还。

六、其他注意事项：

1、本次拍卖标的依据现状进行拍卖，竞买人须实地勘查标的，签署《实地勘察证明》方可报名。我公司自即日起组织竞买人勘察标的，标的有部分屋面渗水、窗口封闭不严，墙皮脱落，水管漏水、屋内线路丢失、门窗损坏等瑕疵；房屋及土地的最终面积均以办理产权手续时国家有关部门出具的《不动产登记证》为准。

2、本次拍卖房屋及土地使用权的最终面积、权属状况，均以买受人办理产权登记手续时，国家相关主管部门出具的《不动产登记证》记载内容为准，拍卖人及委托人不承担面积差异等相关责任。

3、拍卖成交后，在办理《不动产权登记证》过户手续时产生的税费按照国家规定由买卖双方各自承担，物业储备金及土地出让金全部由买受人承担。拍卖人、委托人不对面积差异、权属核查偏差承担相关责任。本标的当前仅完成商品房网签备案，尚未办理不动产权证书，后续办证能否顺利完成、办证周期，均由竞买人自行预判，相关风险由买受人自行承担。

4、本次拍卖标的所欠缴的水、电、暖、物业等与标的相关的所有欠费全部由买受人承担。

5、本次拍卖标的不包含装修及可移动物品。

6、拍卖成交后买受人须向中拍平台支付1.5‰软件使用费。

7、竞买人一旦参与竞拍，即视为已充分了解并接受标的物的一切现状及潜在风险，由此产生的一切后果及法律责任均由买受人自行承担。

8、鉴于上述标的存在欠费情况，请竞买人务必在参拍前自行向相关部门核实具体欠费金额。成交后，相关费用的缴纳及清欠事宜由买受人自行负责。

9、请竞买人实地勘察并详细了解标的详情，买受人未实地勘察标的参与竞拍的，一切后果由买受人自行承担。

报名地址：****市综合客运枢纽办公楼309室

联系电话：0951-****008 李经理157****7999