临安区锦北街道马溪集体经济组织2026年临水路388号2楼至6楼房屋出租项目

**区锦北街道马溪集体经济组织2026年临水路388号2楼至6楼房屋出租项目竞价公告

项目名称

**区锦北街道马溪集体经济组织2026年临水路388号2楼至6楼房屋出租项目

项目编号

****

交易类型

租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易的商业经营用房位于锦北街道临水路388号2楼至6楼，房屋面积2000平方米。租期10年，年租金6万元，合计起拍价为60万元整（含税价）。租金按年支付，共分10期，第一期租金自成交确认书发出之日起3天内一次性付清，第二期起的租金在前一期期满前一个月内一次性付清，做到先付后用。产权无争议，现经马溪村村民代表会议一致通过，同意由**区锦北街道马溪集体经济组织统一对外组织交易。

租赁年限

10年

出让数量

2000平方米（具体以实际面积为准）

起始价

60万元（含税价）

加价规则

5000元或5000元的整倍数

报名开始时间

2026年11月9日 9点00分（**时间）

报名结束时间

2026年11月18日 10点00分（**时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**区产权交易电子竞价平台（https://lqt.****.cn:9077/index）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2026年11月18日 10点00分（**时间）

竞价地点

**市**区产权交易电子竞价平台（https://lqt.****.cn:9077/index）

自由竞价时间

20分钟

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人

保证金缴纳

金 额：6万元

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：86918****84127-003

开户银行：**银行**支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从****银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**区产权交易电子竞价平台（https://lqt.****.cn:9077/index）或**市公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.****.cn/）下载。

付款方式

租期10年，年租金6万元，合计起拍价为60万元整（含税价）。租金按年支付，共分10期，第一期租金自成交确认书发出之日起3天内一次性付清，第二期起的租金在前一期期满前一个月内一次性付清，做到先付后用。收款单位名称：**市**区锦北街道马溪集体经济组织，****银行衣锦支行：账号：201********7768。**区锦北街道马溪集体经济组织只提供**市农村集体经济组织统一**通用（电子）发票。

注意事项

1、杜绝该经营用房做违法违规经营。竞得方不得擅自将房屋转租、拼租、转借他人或调换使用，租赁物所产生的水、电、气、通讯等费用均由竞得方自行承担。

2、竞得方应确保对租赁物进行合法使用，未经主管部门批准，在租赁期间自行投入装修、搭建物、构筑物、建筑物等所产生的一切损失，均由竞得方自行承担，与产权方无关。

3、租赁期内，若遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）或产权方因自身建设需要回收租赁物时，产权方仅需提前一个月通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起30日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行退还，产权方对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）。

4、特别风险提示:本项目仅出租公寓楼房屋主体使用权，房屋内现有装修及添置设施(含防盗门、铝合金窗户、吊顶、套房厨房橱柜、卫生间洁具、衣柜、床等全部装修、家具电器物品)均由原承租人出资投入建设购置，所有权归原承租人所有，不属于村集体(招标人)出租资产范围。

5、各投标人应自行现场踏勘，充分了解房屋现状。投标人中标后，如拟继续使用上述装修及设施，相关受让、协商、对价事宜由中标人自行与原承租人协商解决，与招标人无关；若协商不成，原承租人有权拆除、搬离上述物品。或者以市场价折旧抵现。

6、投标人参与投标，即视为已充分知晓前述全部情况、预判所有风险，该事项相关一切费用、风险均由投标人在投标报价中综合考虑，中标后不得以装修、设施问题为由，要求调减租金、索赔或拒绝履约。

7、本次项目若有原承租方，原承租方享有同等条件下优先竞得的权利。

产权所有人

名 称

**区锦北街道马溪集体经济组织

联系方式

郑立新 135****8885

交易服务单位

名 称

****

联系方式

陈潇潇 159****2700

交易平台

名 称

****交易中心****中心

联系方式

赵冠华 0571-****0596

监管部门

名 称

**市临****领导小组办公室

联系方式

刘念 0571-****0942

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理服务费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理服务费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清（缴款地点：****，开户行：**银行**支行，帐号：86918****12646）。