临沂市河东区空港商务片区小李庄城市更新EPC建设项目B地块（鼎通世家）物业服务招标公告

一、项目概况与招标范围

1、项目概况：鼎通世家，位于**区九曲街道**路与沭埠岭站路交会处西北，项目占地面积37165㎡，约55.76亩，建筑面积约79881.5㎡。规划住宅户数388户。

2、项目位置：**区九曲街道**路与沭埠岭站路交会处西北，****社区(小李庄)用地；南至土杂批发市场；西至规划支路；****社区用地。

3、招标内容：**市**区空港商务片区小李庄城市更新EPC建设项目B地块（鼎通世家）物业服务。

4、资金来源：自筹资金。

5、标段划分：本项目划分为两个标段，一标段为前期物业服务；二标段为下沉会所物业服务（具体详见招标文件）。

二、投标人资格要求

1、在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力，具有履行合同的能力，能在国内合法提供采购内容及其相应的服务。

2、有良好的企业信誉，无不良记录，在 信用中国 网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3、投标单位没有处于被责令停业、财产被冻结，破产状态，即投标单位应处于正常的营业状态。

4、不接受联合体投标。

5、法律、行政法规规定的其他条件。

三、服务质量：

物业服务标准由甲、乙双方通过合同约定，或者参考住宅物业服务标准等级按照《关于明确我市物业服务收费管理有关事项的通知》（临发改价格[2022]374号）规定的标准执行。星级标准执行《普通住宅前期物业管理服务等级划分》**市地方标准DB 3713/T 208 2020的 五 星级服务标准执行。电梯等共用设施设备运行维护严格按照《****保障局关于加强住宅小区电梯等共用设施设备维修管理工作的通知》（临房发〔2013〕9号）的规定执行。

四、招标文件获取

1、时间：2026年11月6日8时30分至2026年11月12日17时00分（**时间，法定节假日除外）

2、地点：****（**市兰****中心B03座1101）

3、招标文件售价：300元/标段，售后不退。

4、购买招标文件时需提交以下材料原件及复印件：

（1）合格的企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（三证合一的只需提供带有社会信用代码的营业执照副本）；

（2）法定代表人证明及其身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证；

（3）在 信用中国 网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（网页截图并加盖公章），凡提供的以上证件与投标单位名称不一致的均无效。

以上资料查验原件，复印件（均加盖公章）胶装成册，并在封面上清楚注明 **市**区空港商务片区小李庄城市更新EPC建设项目B地块（鼎通世家）物业服务投标申请人投标报名申请书 字样及投标申请人名称并加盖公章，需提供3份申请书。

五、投标文件提交：标书代写

1、递交截止时间：2026年11月26日14时30分标书代写

2、递交地点：****（**市兰****中心B03座1101室102会议室 ），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间和地点：标书代写

1、开标时间：2026年11月26日14时30分标书代写

2、开标地点：****（**市兰****中心B03座1101室102会议室 ）标书代写

七、本项目联系人：

1、招标人信息

招 标 人：****

地 址：**市**区九曲街道中昇大街****商务中心H1号楼B座

联系方式：155****5758

招标代理机构

名 称：****

地 址：**市兰****中心B03座1101

联系方式：150****9255