安龙县历史文化名城景家巷片区传统风貌建筑招租公告

为保护利用**县历史文化名城传统风貌建筑,延续历史文脉,合理活化利用,根据《中华人民**国民法典》《历史文化名城名镇名村保护条例》《关于鼓励和支持社会力量参与文物建筑保护利用的意见》《**省**历史文化名城保护规划(2010—2030年)》及《**县历史文化名城景家巷片区社会参与传统风貌建筑保护利用实施细则(试行)》等规定,坚持“试点先行、有序推进”,现面向社会公开招募景家巷片区传统风貌建筑使用权人。有关事项公告如下:

一、招租人

****

二、招租标的

本次招租标的为**县历史文化名城景家巷片区24栋传统风貌建筑(第一期),每栋传统风貌建筑独立测绘,四至、界址坐标、地块编号、面积详见附件1:景家巷片区传统风貌建筑(第一期)基本情况表。

三、招租方式

采取公开竞租方式,以每栋传统风貌建筑面积为基准,由具有资质的评估机构评估确定20年租金起始价,通过公开竞租,按价高者得的原则确定竞得人。

四、承租条件

(一)承租人和管理使用人为中华人民**国境内法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。

(二)承租人须按照《**历史文化名城景家巷片区试点修复方案》实施修复,并全额承担修复费用。

(三)承租人须承诺遵守《**县历史文化名城景家巷片区社会参与传统风貌建筑保护利用实施细则(试行)》各项规定,接受相关部门监督管理。

五、租赁期限及权益

(一)租赁期限为20年。租赁期限届满后,承租人对原租赁的传统风貌建筑继续享有20年的管理使用权。

(二)承租人在租赁和管理使用期限内,取得传统风貌建筑的使用权,但不得办理不动产权属登记。

(三)租赁期间,承租人需转租或变更管理使用权人的,****建设局备案,原合同关系不变。

六、竞租流程

(一)发布公告:****政府官方网站向社会公开发布招租公告。

(二)报名登记:公告发布后,意向承租人申报填写《景家巷片区传统风貌建筑租赁申请表》。

(三)缴纳竞租保证金:报名后,意向竞租人向指定账户存入竞租保证金并提交缴存凭证,即为报名成功。竞租失败的,保证金原渠道无息返还;竞租成功的,已缴纳的竞租保证金自动转为租金,抵扣相应租金款项。

(四)公开竞租:在公告确定的招租期限内组织公开竞租。

(五)结果公示:竞租结束后,****政府官方网站上对竞租结果进行公示。

(六)协议签订:公示结束后5个工作日内签订租赁协议。

七、租金及保证金

(一)租金缴纳:协议签订后5个工作日内,承租人须全额缴清20年租金。所收租金按照共建、共管、共用原则,用于景家巷片区基础设施配套建设等。逾期未按时缴清租金的,视为放弃承租权,已缴竞租保证金不予退回。

(二)修复保证金:协议签订后10个工作日内,承租人须将修复保证金存入共管专户。修复保证金缴存数额按每栋风貌建筑修复测算成本确定(详见附件2:景家巷片区传统风貌建筑〈第一期〉修复保证金缴纳金额表),缴存至"**县景家巷片区传统风貌建筑修复资金专户"****建设局负责开设,承租人及开户行共同参与管理),专款专用。修复过程中,根据修复进度及时拨付返还承租人,用于传统风貌建筑修复。逾期未按时缴存修复保证金的,视为放弃承租权,已缴竞租保证金及租金不予退回。

八、修复要求

(一)修复方式采用“政府统一规划、承租人自购材料、委托施工方实施”的模式。****建设局委托有资质的设计单位编制修复方案并出具每栋风貌建筑风貌效果图(详见附件4:**县历史文化名城景家巷片区试点修复方案〈若有调整,以最终竞拍时提供方案为准〉),明确修复标准与风貌控制要求;建筑材料由承租人按风貌要求自行采购;施工****建设局提供具备相应资质的施工单位目录,由承租人自主选择确定;施工方依据设计图纸编制施工方案,****建设局审核同意后统一组织实施。内部装修可由承租人根据实际使用需求自行设计并组织施工,但不得破坏传统风貌建筑主体结构及外部风貌。

(二)自签订租赁协议生效之日起,主体修复期限不超过4个月,装修期限不超过3个月,该7个月期限不计算在租赁期限内。未按工期完成的,按协议承担违约责任。

(三)修复过程中,由住建、文广、招堤街道等****小组,对修复方案的实施、安全文明施工等进行全过程监督。未按方案修复、存在安全隐患等行为,由职能部门依法下发整改通知;若不按要求整改或拒不整改,出租方有权解除租赁协议。

(四)传统风貌建筑修复完成后,由竞得****建设局提出验收申请,验收合格后方可使用;未经验收或验收不合格的,竞得人不得使用。

九、双方权利义务

(一)租赁和管理使用期限内,传统风貌建筑的日常维护、损毁,由承租人和管理使用人自行修复并承担全部费用;不得擅自改变传统风貌建筑主体结构。

(二)传统风****办事处纳入日常巡查范围。****建设局对履约情况进行监督,定期检查传统风貌建筑结构安全状况,督促竞得人和管理使用人做好日常维护保养。

(三)协议期满或提前终止时,竞得人和管理使用人不得拆除已修缮、添附部分,确保建筑本体和风貌完好。****建设局对现状进行核验,并办理交接手续。

(四)租赁期间,因承租人原因导致合同不能履行的,已付租金不予退还,已建传统风貌建筑无偿交还出租人;20年租赁期满后,承租人无意愿继续管理使用的,由承租人向出租人提交书面报告,将传统风貌建筑无偿交还出租人,出租人不作任何补偿、赔偿。

十、报名时间及要求

(一)现场踏勘

公告之日起,意向竞租人可通过现场踏勘或咨询,了解招租具体情况。

(二)报名时间

2026年11月6日至2026年11月13日18:00时止(每天8:30—18:00,周末不休)。

(三)报名地点

**县****办公室****社区北大街)。

(四)报名材料

1.《景家巷片区传统风貌建筑竞租申请表》;

2.法人、其他组织提供营业执照或主体资格证明文件及法定代表人身份证,自然人提供身份证原件及复印件;

3.竞租保证金缴纳凭证;

4.其他相关材料。

(五)缴纳竞租保证金

1.竞租保证金金额:人民币叁万元(小写:￥30000.00元)。

2.缴纳方式:竞租人须在2026年11月13日内将竞租保证金足额缴纳至以下账户。

3.收款账户:

开户名称:****(**县景家巷片区传统风貌建筑修复资金专户)

开户账户:520********609888118

开户名称:****银行****公司**支行

十一、公开竞租

(一)竞租时间:竞租人须在2026年11月15日(星期日)08:30前携带报名材料到达竞租地点,9:00正式开始竞租。

(二)竞租地点:****中心****政府广场)。

(三)竞租起始价及增价幅度:详见附件3:景家巷片区传统风貌建筑(第一期)起始价及增价幅度表

十二、其他事项

(一)本公告未尽事宜,按照国家相关法律法规、政策及《**县历史文化名城景家巷片区社会参与传统风貌建筑保护利用实施细则(试行)》执行。

(二)租赁和管理使用期限内,如遇相关政策调整,按调整后的新政策执行。

(三)本公告由****负责解释。

联系单位:****

联系人及电话:

座机0859-****598

陈景洋(181****7654)

杨定坤(136****4008)

特此公告。

附件1:景家巷片区传统风貌建筑(第一期)基本情况表

附件2:景家巷片区传统风貌建筑(第一期)修复保证金缴

纳金额表

附件3:景家巷片区传统风貌建筑(第一期)起始价及增价

幅度表

附件4:**县历史文化名城景家巷片区试点修复方案

****

2026年11月5日

附件1:

附件2:

附件3: