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中国中信金融资产管理股份有限公司海南省分公司资产处置公告

公告-招标公告

海南 -海口

发布时间： 2026年11月06日

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金融资产管理有限公司资产处置公告

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****资产处置公告

2026-11-05

****对拥有的****公司等28户债权资产（债权清单详见下表）进行单户或组包处置，现予以公告。具体信息如下：

一、资产基本情况

基准日：2026年10月22日单位：人民币万元
序号	债务人名称	本金余额	利息、罚息、费用等	保证人	抵质押物
1	****公司	12,276.96	5,059.27	******公司、涂玉水、张造香、姜贞国、郝凤敏、柳哲美	抵押物：位于省市昌洒镇月亮湾起步区沿海地段196870.91㎡土地使用权及地上在建工程70820.62㎡。
2	****公司	8,300.00	1,299.40	文**酒店公司、**公司、陈闪、敖宏	抵押物：市文城镇清澜新港路022号红树湾国际度假公馆22342.92㎡房产及对应分摊的土地使用权；质押物：1、**公司100%股权；2、公司、公司和文酒店**公司于2020年12月28日现有及此后10年的应收账款。
3	****公司	20,668.00	5,824.17	**公司、公司、公司、集团有限公司、**公司、符成强、林凤玲、符云雄	抵押物：**花园酒店主楼及附楼45070.01㎡房产及对应的13945.31㎡土地使用权；质押物：1、公司60万元股权；2、**集团有限公司5000万元股权。
4	阳光**公司	1,235.15	443.41	**公司、**集团有限公司、谭克勤、唐立、符成强、林凤玲、符云雄	抵押物：1、**公司名下位于村委会礼文村北侧66355.33㎡工业用地；2、**花园酒店主楼及附楼45070.01㎡房产及对应的13945.31㎡土地使用权。
5	瑞兴**公司	16,647.90	7,061.08	**公司、广场公司、市湾水稻公司、弘**公司、瑞兴**公司、张、冯葵兴、张艺林、陈月红	抵押物：省市古镇镇大道东13**广场123487.16㎡房产及分摊的土地
6	海****公司	1,468.38	408.92	禾公司、春蕾****公司、市春蕾**公司、何志军、林利华、曾钢、刘恋、胡有军、欧阳益明、周海梅、黄勇	抵押物：1、**市委招待所综合楼302号房及对应分摊土地使用权面积（建筑面积107.98㎡）；2、浮动抵押：①以禾**公司（原春蕾**公司）名下位于市****加工厂结构厂房建筑面积768㎡）、冷藏库（建筑面积340㎡工厂、仓库、冷藏库内机器电器设备等现有的及将有的全部动产提供动产浮动抵押担保；②以禾**公司（原春蕾**公司）名下位于市区新联村三组优质稻烘干车厂房（建筑面积350㎡）及优质稻烘干车间机器电器设备现有的及将有的全部动产提供动产浮动抵押担保。质押物：1、禾**公司100%股权；2、海**公司100%股权
7	恒烨**公司	7,539.00	2,237.14	******社、李亚春及配偶陈华、李节武及配偶庄伟英	海**公司名下位于市区龙昆北路16**酒店（地上4956.84㎡，地下2723.61㎡）
8	**中心**公司	7,485.66	8,600.66	**公司、**公司	抵押物：**公司名下位于市长流那甲山的三宗土地使用权（196841.62㎡）；质押物：**中心**公司名下2009年9月15日至2019年9月15日期间的收费权
9	三****公司	43,796.23	34,346.69	**公司、**公司、王树生、姜红霞	抵押物：**公司名下位于太阳湾高级度假区的542亩国有建设用地使用权（土地使用权证编号：**）及地上资产。质押物：酒店、**酒店的全部经营收入提供质押担保。
10	**公司、**公司	34,000.00	16,109.76	海上丝绸公司、公司、公司、县**公司、**公司、**公司、潘勇及谢晓婷（配偶）、郑立钢及王瑞珍（配偶）	抵押物：1、省县美台**食品厂工业用地使用权，土地面积：66665㎡；2、省县美台食品厂厂房，建筑面积18659.81㎡；3、美夏兰水湾192公顷海域使用权（已到期）、新盈后水湾70.88公顷海域使用权（已到期）；4、网箱设备，位于省县金牌港编码为SW0001至SW1000的1000口网箱及其附属设施、美夏兰水湾编码为SW0022至SW0271的1000口网箱及其附属设施、水库全部网箱及其附属设施（受自然灾害影响，有一定折损）。质押物：海上丝绸****公司持有的思远实业20000万股股权。
11	****公司	74,050.00	37,401.73	海上丝绸公司、公司、**公司、县****公司、潘勇、王瑞珍、谢晓婷、郑立钢	抵押物：市机场东路25号共26套商用房地产（1、2层），建筑面积合计约4741.16㎡。质押物：1、海上丝绸**公司持有的县**公司100%股权在10亿元限额内优先受偿；2、海上丝绸**公司持有的**公司100%股权在10亿元限额内优先受偿。
12	信领（湖**公司（原：**集团有限公司）	1,000.00	107.54	鑫**公司、戴信敏	/
13	华氏**公司	998.53	118.60	鑫**公司、戴信敏	/
14	******公司	800.00	153.70	梁律声、陈海珍	/
15	翰**公司	980.00	21.30	惠**公司、张家铭、夏静	/
16	****服装厂有限公司	1,995.91	2,508.57	曾刃、欧宗训、黎宁、曾慧青	**商贸有限公司名下坐落于省县沱江镇路（兰径大世界B栋）两处房产（房产证号为凤房权证沱江镇字第 **02414 号、房产证号为凤房权证沱江镇字第 **02415 号，面积分别为1666.83㎡、2046.48㎡）。
17	海****公司	2,670.00	3,313.31	陈刚、陈修强，在继承遗产范围内，****公司的债务承担连带责任	抵押物：1、**公司将其名下位于市旅游区惠康大道忆云路忆云山酒店1号楼面在建工程（包括B203房、C303房、C304房、D308房、E404房、咖啡厅、中餐厅、超市，他项权证号：市房建万城字第 9502号）以及4614.61㎡的商住用地为2800万元贷款提供抵押；2、王传美将其名下市旅游城维多利亚庄园B3、B4两幢别墅现房为2800万元贷款提供抵押；3、**公司将其名下位于市旅游区惠康大**酒店E402房）以及相应土地使用权为200万元贷款提供抵押。
18	集元公司、公司、集团公司、**公司、仪盛****公司	4,785.00	3,244.55	****公司、陈权中	抵押物：省市万泉镇“昌茂●万泉星光”项目40393.47㎡在建工程（1#、2#、5#、6#、7#楼）及22440.89㎡对应土地使用权，有建设指标但未建设的19651.73㎡商服用地及25850.18㎡住宿餐饮用地。质押物：****公司45%股权。
19	**集团有限公司、集元**公司、公司、仪盛****公司	3,550.00	2,427.13	**集团**公司、陈权中	抵押物1：省县塔岭新区大道东侧“昌茂.中润”项目26514酒店在建工程及其分摊的18058.68平方米国有出让土地使用权；抵押物2：省**市万泉镇“昌茂●万泉星光”项目28658.96平方米在建工程（1#、2#、7#楼）及对应的土地使用权（第二顺位抵押）。
20	**集团有限公司、集元**公司、**公司、仪盛****公司	7,584.00	5,179.02	**集团**公司、陈权中	抵押物1：市区塘路11-1号“昌茂水木清华”项目5772.64商铺；2、市区大道297号“西雅图﹒丽湾”1栋别墅、3套公寓； 3、市龙昆南路“广场”（A、B区）1套住宅、4间商铺及162个地下车位。质押物：集元****公司70%股权。
21	**集团有限公司、****公司	14,483.10	25,782.84	安**集团公司、安集团**公司实际控制人盛志明及其配偶丁晓琴	抵押物：1、省市县龙仙镇建设一路尚城﹒阳光花园282套商铺（13872平方米）第一顺位抵押； 2、省市人民东路盛晟阳光城81套商铺（48540.93平方米）第二顺位抵押； 3、省市区京安花苑2064.53平方米非住宅（车库）第一顺位抵押。质押物：1、**集团有限公司49%股权； 2、****公司100%股权。
22	安**集团公司、**集团有限公司	39,240.00	59,684.36	安**集团**公司实际控制人盛志明及其配偶丁晓琴	抵押物：省市区人民东路盛晟阳光城81套合计48540.93平商铺第一顺位抵押。质押物：1、安集团公司51%股权； 2、集团有限公司51%股权； 3、公司49%股权； 4、昌****公司51%股权。
23	海****公司	11,350.00	4,911.41	******公司实、程琨化	抵押物：省市白马井镇**新区第二组团启动区西侧控规B地块城镇住宅用地38256.56平方米土地使用权。
24	船**公司	10,300.00	9,156.19	****公司、李黎明、朱晓宁	抵押物：1、**公司名下位于海开发区江东大道开维生态城﹒上院12套房产及相对应的土地使用权；2、上述房产所在土地使用权扣除已售别墅和公共设施对应的土地使用权面积后的剩余土地使用权面积，约52050.52㎡；3、**公司名下车位HK451083号等101处不动产（建筑面积7870.60㎡）及相对应的分摊土地使用权。质押物：1、海公司持有的公司40%股权质押； 2、公司持有的**公司27.1233%股权质押。
25	****公司	4,300.00	4,174.49	**公司、开维****公司、李黎明、朱晓宁	抵押物：1、船公司名下位于海开发区江东大道开维生态城﹒上院12套房产及相对应的土地使用权（第二顺位抵押）； 2、船公司名下土地使用权证市国用（2016）第002066号（73235.52㎡）项下扣除已售别墅和公共设施对应的土地使用权面积后的剩余土地使用权面积，约52050.52㎡（第二顺位抵押）； 3、船公司开发区132932.74㎡土地使用权，土地证号：市国用（2007）第007126号。质押物：省市海**公司持有的**公司32.8767%股权质押。
26	**集团有限公司、升**公司、尚****公司	16,000.00	4,235.14	福**公司、****公司、林亿	抵押物：1、尚公司持有的位于省市区政通路62、66号院109套商铺； 2、**公司持有的位于省市区王城大道268号院15幢2层24套商铺。
27	****公司、**集团有限公司	26,962.56	8,327.58	升公司、升****公司、林亿	抵押物：1、尚公司持有的位于省市区政通路68号院27套商铺； 2、**公司持有的位于省郑****开发区科学大道89号4号楼2套商铺。
28	**集团有限公司、市****公司	30,766.00	15,870.65	金公司、**公司、**公司、魏全林、何正芳、蒙延巍、魏嘉慧、何正成、沈燕	抵押物：1、**集团名下位于市中路306号"广场"（建筑面积为119383.59㎡；相应分摊土地使用权面积26932.93㎡/40.40亩）101、102、DXS、201、301、501室第二顺位抵押，401室第三顺位抵押； 2、金**公司名下位于市真州镇永庆村冯营组、组、中营组“中豪国际项目四期”52491.4㎡/78.74亩土地使用权第二顺位抵押。质押物：“水邑半岛”项目公司**公司60%股权质押。**公司已于2022年5月30日裁定破产结案）。

注：1.本公告债权基准日为2026年10月22日。利息、罚息、复利等具体金额按照相关协议约定、生效法律文书及法律法规的规定计算为准；抵押物面积等信息以权属证书记载为准。2.上述债权处置时债权及其项下权利义务一并转让。3.本公告仅具有要约邀请的效力，本公司有权自行解除该要约邀请或按照实际情况对拟处置资产进行调整。

二、拟处置方式

分公司拟对上述债权进行单户或者整体处置，具体方式包括但不限于公开竞价、公开拍卖等。

三、交易条件

要求买受人信誉好，资金来源合法，能够足额支付转让价款并可承担购买债权所带来的风险。

四、交易对象要求

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、****公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控****公司，担保****公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；****总局认定的其他不宜受让的主体。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、风险提示

本公告所列示的债权资产按其现状出售，****不对资产的状况做任何声明或保证。投资者需自行了解、知悉并确认主债权及担保债权的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果。

六、公告期限

自本公告发布之日起7个工作日。****在公告期内受理上述资产处置有关事项的异议和咨询，有意向者请在截止日期前提交书面意向书。

七、联系方式

受理公示事项联系人：周女士，0898-****6634；顾女士，联系电话0898-****3991

受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：陈女士，0898-****9311

联系地址：**市龙昆北路53-1号

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2026年11月5日

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2026-11-06

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