半岛逸景乐园工程维修服务答疑补遗文件

半岛逸景乐园工程维修服务答疑补遗文件

各潜在投标人：

现将本项目的答疑补遗发布如下：

提问一：1、半岛逸景乐园工程维修服务招标文件3.2条投标报价第8条第3点描述：

3.付款方式：按月度支付，具体详见合同内容。(具体付款方式以合同签订为准）

但在合同约定的六、维修结算与支付中（二）支付方式第2条

2.甲方有权根据本协议的考核标准对乙方服务进行月度考核。若考核不合格，甲方可在下浮后结算金额的基础上，根据考核细则进行扣减，具体费用详见附件1《业务外包结算单》。双方约定以 为一个结算周期，每个结算周期届满、甲方完成考核复核后，乙方根据甲方考核结果及金额向甲方提供等额的增值税专用发票（税率 %），甲方在收到发票并确认无误后90个工作日内向乙方结清上一个结算周期应付款项。

合同条款中没有明确一个结算周期的时间是多长，另外甲方在收到发票并确认无误后90个工作日内向乙方结清上一个结算周期应付款项，90个工作日是否过长可否调整为30日历天

答：招标文件第二章投标人须知前附表3.2投标报价中已明确按月支付；合同为招标人的工程维修服务范式合同，故合同中为空白待填项，将按招标文件明确的月度结算要求执行。90个工作日为我司开展业务工作与相关手续的必要时间，不进行调整。

提问二：关于招标文件3.5条人员要求需提供至少4名行政人员社保证明事宜：本次是公租房零星维修招标，维修部位及事项有很多不确定因素，且每个公租房相隔较远，不利于行政人员上班通勤，我司承诺针对该条款拟采取新招聘或劳务派遣方式组建该管理团队。如我司有幸中标，将依法为人员办理养老保险参保手续，可按时提交养老保险缴纳证明，严格落实招标文件人员社保相关规定，保障项目管理力量到位。请问以上方式是否同意。

答：详见补遗。

提问三：关于招标文件3.3条财务状况要求需提供上一年度的财务报表（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表等），请问****公司鲜章的资产负债表、利润表、现金流量表是否满足招标文件要求

答：招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1中已经明确，提供：资产负债表、利润表、现金流量表是满足招标文件的投标人财务要求的。

提问四：关于招标文件3.6业绩要求和商务类似业绩，原公租局都是与各项目物业单位签订物业维修框架协议，又物业牵头办理维修事宜，我司作为维修合同单位可以提供历年来维修结算相关资料，请问是否满足招标文件要求。

答：本项目招标文件已明确业绩评审资料要求。仅提供结算相关资料不予认可。

提问五：关于招标文件商务部分专业技术实力要求投标人每具有一个中级及以上职称或具有建造师注册证书的工作人员，得1分，最多得2分。我司提供承诺书是否满足加分要求

答：招标文件已明确：提供职称证书或注册证书复印件，投标人为其缴纳的养老保险证明材料并加盖投标人公章。仅提供承诺书不得分。

补遗：

1.原招标文件第一章招标公告中，及第二章投标人须知前附表1.4.1投标人资质条件、能力和信誉中的：

1.人员要求：投标拟派行政人员至少4名人员（含），对维修事项进行对接沟通、维修结算等；

需提供上述4人2026年4月—10月任意连续两个月社保缴纳证明；

修改为：

1.人员要求：投标拟派行政人员至少4名人员（含），对维修事项进行对接沟通、维修结算等；

需提供上述4人2026年4月—10月任意连续两个月养老保险缴纳证明；养老保险若由第三方代缴的，可提供第三方缴纳的近 6 个月（2026 年 4 月 —2026 年 9 月）养老保险缴费证明以及对应的三方合同。

2.现将本项目相关时间顺延调整如下：

招标文件获取（发售）时间**至2026 年 11 月 10日 23:59。本项目的开标时间延期至2026年11月23日14:00，投标保证金截止时间顺延。标书代写

重要提示：本变更公告属于招标文件有效组成部分，与招标文件具备同等法律效力。招标文件其余条款保持不变，招标文件内容与本公告不一致的，以本公告为准。请各潜在投标人及时登录渝 e 招电子招标采购平台查阅下载本公告。由此带来的不便，敬请各潜在投标人谅解。

注：本答疑补遗文件为招标文件的有效组成部分，对所有潜在投标人均具有约束力，各投标人投标文件编制均需遵照本答疑补遗内容执行。标书代写

招标人：****

招标代理机构：****

2026年11月4日