东南湖区洞庭路安置小区前期物业服务采购项目招标公告

东**区洞庭路安置小区前期物业服务采购项目招标公告

东**区洞庭路安置小区前期物业服务采购项目

招标公告

一、招标条件

本招标项目东**区洞庭路安置小区前期物业服务采购项目，资金来源为自筹资金，招标人为****。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人前来参加。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：东**区洞庭路安置小区前期物业服务采购项目；

2.2 项目编号：****；

2.3 项目地点：**市鲁西新区钱江路以南、洞庭路以北、**路以东、高庄以西；

2.4 招标内容：本项目占地面积94033.2平方米，总建筑面积234932.57平方米，其中地上建筑面积176204.04㎡（住宅：151019.35㎡、商业：18661.32㎡、幼儿园：2677㎡、公共配套：3707.53㎡、疏散楼梯：138.84㎡），地下建筑面积58728.53㎡，包含：高层、地库、商业配套等。建筑密度21.85%，容积率1.874，绿地率30%。东**区洞庭路安置小区前期物业服务采购项目，包括物业综合管理，房屋管理及维修养护，共用设备设施运行、维修、保养，协助公共秩序维护，保洁，绿化等，具体内容及要求详见招标文件；

2.5 招标控制价：高层住宅：1.2元/月﹒平方米；商业：2.2元/月﹒平方米；

2.6 服务期限：三个月（****委员会未成立，期满经甲方考核合格、双方协商一致，****委员会成立并签订新物业服务合同终止）；

2.7 服务质量要求：三星级服务，符合国家、行业及地方现行最新相关标准和规定，并满足采购人的要求。

三、投标人资格要求

3.1 在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备承接本项目的相应能力，具有有效的营业执照；

3.2 在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）被列入失信被执行人；在“信用中国”网站（www.****.cn)被列入重大税收违法失信主体名单的投标人，不得参加本次投标活动；

3.3 资格审查方式：资格后审；

3.4 本项目不接受联合体投标。

四、招标资料的获取

4.1 凡符合资格要求并有意参加投标者，请于 2026 年 11 月 6 日 08时 30分至 2026 年 11月 12日 18 时 00 分任意时间登录招采进宝**专区（http://sd.****.cn），自行下载招标文件，未能在规定时间内通过此网站下载招标文件的投标人，造成无法制作电子投标文件，后果自行承担。关于本项目的变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况，均在该网站发布，投标人自行查阅网站信息，或于投标文件提交截止时间前向招标代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果。标书代写

4.2 投标单位须在招采进宝**专区（http://sd.****.cn）完成注册。未经注册的投标单位在招采进宝**专区（http://sd.****.cn），按照首页“通知公告”中“投标人注册指南 ”进行注册。

注：具体流程请登录招采进宝**专区（http://sd.****.cn），在“常用文件”栏目下载操作手册。潜在投标人如对招标文件有疑问或异议的，可以在规定时间内通过招采进宝**专区提出。

（1）获取招标文件时资料的审验并不作为潜在投标人资格条件的最终通过或合格，潜在投标人应对资料的真实性等负责；评标时须对投标人进行资格后审，不符合项目资格条件的投标人的投标文件将被拒绝，潜在投标人应自负其风险费用。

（2）潜在投标人提供的相关证书须在有效期内，如有证书到期或在延续期的，需提供主管部门的相关证明资料。

五、投标文件的递交

5.1 本次招标为电子招投标，投标人应通过招采进宝**专区（http://sd.****.com.cn）上传经 CA 加密的电子投标文件。

5.2 电子投标文件递交：投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年11 月2 6 日 09 时 30 分，投标人应在投标截止时间前在招采进宝**专区（标书代写http://sd.zcjb.****.cn）递交电子投标文件。在线递交电子投标文件前，投标人应当使用投标客户端及 CA 为投标文件加密。未按规定时间和方式提交电子文件和电子签到或因投标人的原因导致电子投标文件不能打开的，招标人不予受理。

5.3 其他未尽事宜详见招标文件。

六、投标截止时间、开标时间及地点标书代写

6.1 时间：2026年 11月26日 09 时 30 分（**时间）

6.2 地点：本项目为远程不见面电子招标，投标人无需到达现场参加开标活动。投标人提前登录招采进宝**专区 标书代写http://sd.****.cn/虚拟不见面开标大厅,在线准时参加开标活动并进行投标文件解密。投标人在使用招采进宝招投标交易平台时，如有任何疑问，请拨打招采进宝平台客服电话 4006-166-620。电子标服务

七、发布媒介

本次公告在中国招标投标公共服务平台、**市公共****交易中心、招采进宝**专区网上发布，其他媒体转载无效。

八、公告期限

自本公告发布之日起 5 日。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

9.1 招标人信息

名 称：****

地 址：****开发区钱江路999号

联系人：李经理

联系方式：177****2610

9.2 招标代理机构信息

名称：****

地 址：菏****科技城南门64#楼3楼

联系人：杨经理

联系方式：0530-****888

电子邮箱：****@163.com

发布日期：2026年 11 月 5 日