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龙港市高端机械设备智造园综合楼部分空间5+2+2+1年经营权招商

公告-招标公告

浙江 -温州

发布时间： 2026年11月06日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

高端机械设备综合楼经营权

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

**市高端机械设备智造园综合楼部分空间5+2+2+1年经营权招商

项目编号：****

挂牌价格出租面积

92.00 万元（首年）

**市高端机械设备智造园坐落于****兴科路以北、经二路以东、产业大道以南、世纪大道以西；本次招商标的为综合楼1层大堂部分空间以及7-11层，可招商建筑面积合计6149.53㎡，同时包含****酒店配套使用。（**市高端机械设备智造园综合楼出租空间包含：1 层大堂部分区域，面积 172.09㎡；7 层、8 层、9 层、10 层，每层面积均为 1207.39㎡；11 层面积 1147.88㎡。）具体以综合评议文件约定为准。

交易品类资产出租

出租用途其他

所在地区 **省 **市 **市

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-11-06

2026-11-19

****兴科路以北、经二路以东、产业大道以南、世纪大道以西

项目咨询请联系陈先生、叶女士|联系电话：0577-****2502

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1.权证相关信息:不动产权证:浙（2025）市不动产权第384号，权利人为**。规划用途:工业。临时改变房屋用途住宿服务、餐饮服务、酒店管理服务等业态。评议人负责向相关部门提交办理临时改变房屋用途(工转商)的相关手续。 2.出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场实际勘察为准。 3.是否办理抵押登记:是;否。 4.是否设立居住权:是;否。 5.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6.遴选方式:综合评议方式。 7.受让方应在转让结果通知书规定的时间（10个工作日）内与评议人签订合同。 8.意向参议人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，充分了解和预见房屋结构、设施设备、使用历史及可能存在的自然损耗或潜在瑕疵。评议人不对标的物的适用性、完整性或是否存在未披露的瑕疵承担保证责任。意向参议人参与竞买的行为将被认为已作出充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，意向参议人承诺独立承担，评议人不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 9.其他有关事项的未尽事宜在综合评议文件中明确。

出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

****

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	92.00 万元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	首年经营权费920000元	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	经营权费按自然季度预付，先付后用，每季度首月前5日支付当季费用。具体以招商合同约定为准。受让人在收到转让通知书后10个工作日内，将首期经营权费足额**交易中心指定专用账户，**中心在核实款项全额到账后，应于5个工作日内按约定将该款项全额转付至评议人指定账户；自首期之后的经营权费，受让人按季度直接向评议人指定账户缴纳。经营权费实行先付款、后使用原则，均按季度支付，若设置装修宽限期，则装修宽限期内受让人无需缴纳经营权费，首期应缴金额相应扣除装修宽限期对应的经营权费，自装修宽限期届满次日起按约定按季度计收经营权费。	出租用途	住宿服务、餐饮服务、酒店管理服务等业态。如后续因受让方需要进行整体或部分业态调整的，需经评议人书面同意方可实施。
	与交易相关的其他条件	1.经营期限：在临时改变房屋用途（工转商）各阶段续期全部获批为前提下：经营权期限合计10年，实行“5+2+2+1”年分阶段届满方式，见如下；【5年】：首次临时改变房屋用途的期限5年且中标合同期限为五年。评议人应于合同生效之日起10个工作日内，向相关部门提交办理临时改变房屋用途(工转商)的相关手续，并负责跟进办理进度。【2年】：中标合同首期5年期满前6个月，评议人负责向相关部门提交临时改变房屋用途(工转商)的续期相关事宜，但对该续期能否获批事宜，评议人不承担任何保证义务。只要评议人向相关部门递交该续期申请，即视为评议人已完成续期申请义务。受让人应在本次参议前充分评估该风险，且自愿承担该风险所造成一切损失等；若续期获批、受让人具备履约条件，双方应于中标合同首期5年到期前按中标合同相关规定签订补充协议，首次续约期限2年。其中，补充协议内容主要包括续期年限、经营权费等事项。若续期未获批准，双方解除合同或合同期满终止、互不承担违约责任，受让方须在规定期限内无条件退场。以此类推，第二次续期2年、最后一期续期1年。 2.经营权费基准：在临时改变房屋用途（工转商）各阶段续期全部获批为前提下：底价920000元/年，成交价记为B。（1）第1至第3年，年基础经营权费为【B】元；（2）第4至第5年，年基础经营权费为【1.01B】元，即在【B】基础上上浮1%。其中，在临时改变房屋用途（工转商）各阶段续期全部获批前提下，评议人如与受让人签署续约补充协议的，则经营权费按如下计算：首次续约期2年，即第6至第7年，年经营权费在基准价B基础上上浮1%，即按1.01B计取；第二次续约期2年，即第8至第9年，年经营权费在1.01B基础上再上浮1%，即按1.0201B计取。（3）最后一期续约期一年，即第10年，年经营权费在1.01B基础上再上浮1%，即按1.0201B计取。 3.装修宽限期：合同签订之日起6个月装修宽限期，免收经营权费；水电、公摊等实耗费用仍由受让方承担。 4.市场培育期：自装修宽限期届满次日起30个月为市场培育期，培育期内经营权费按季度计收：培育期第1-2季度（对应第1-6个月）计收2个月基础经营权费；培育期第3-6季度（对应第7-18个月）计收4个月基础经营权费；培育期第7-10季度（对应第19-30个月）计收6个月基础经营权费。培育期内，受让人除按前述标准缴纳经营权费外，还应当按时足额缴纳物业费、水电费、公摊费及公共能耗费等全部相关费用。各季度经营权费的缴纳标准及对应金额详见招商合同。 5.履约保证金：成交价的25%（取整数），履约**银行转账。缴纳时间：中心在受让人收到转让通知书后5个工作日内在受让人的参议保证金中扣除交易服务费，扣除交易服务费后余额作为履约保证金组成部分，受让人须于收到转让通知书后10个工作日内补足差额部分的履约保证交易中心指定账户。 6.本项目公告期限为10个工作日，意向受让方在（报名截止时间）前至浙交汇完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。其他费用：物业费：首年25000元/年，随园区标准浮动，不含电梯费、内部保洁维保；按年预付。水、电、综合楼公摊能耗费：受让方按月缴纳。缴费账户信息：户名：开户银行：分行营业部账号：36207753 7.场地配套约定：电梯共3台，1台由受让方专属使用并承担全部费用，另 2台相关费用双方各承担50%，受让方可自行出资加装梯控；供受让方免费合规使用，不得对外经营；**酒店配套，由受让方负责养护及安全管理，相应安全责任由受让方承担。 8.受让方经营硬性要求：业态调整需经评议人书面同意；不得改为会员制私人高档会所、宗教场所，不得整体或部分转租、分租、转让经营权；相关经营证照由受让方自行办理，评议人配合，土地、规划相关审批风险由受让方承担，证照办理情况不免除经营权费及其他缴费义务；受让方为项目唯一安全责任主体，落实消防、治安、实名登记、环保、安全生产等要求，**园区接待参观；标的按现状交付，建筑、图纸、审批及全部经营风险由受让方自行评估承担。 9.装修改造硬性要求：签约起1年内完成全部装修改造并投入运营，改造投入总额不低于1000万元； 10.其他：详见综合评议文件内容。标书代写
	租期	5+2+2+1年
	有无免租期	有
	免租期时间	6个月
	是否包含在租期内	是
承租方资格条件		1.意向方应为依法设立并有效存续的企业法人(以提供盖有公章的营业执照、法人身份证为准)。 2.参议人须提供近两年无重大消防安全、市场经营类违法违规及行政处罚记录，未被列入经营异常名录、严重违法失信名单（查询渠道：国家企业信用信息公示系统https://www.**.cn/、信用中国https://www..cn/、中国市场监管行政处罚文书网https://cfws..cn/，均以公示期内查询页面为准）。 3.参议人**银行于公告日之后出具的信用报告。该报告如显示在出具日期前24个月内，逾期还款记录累计超过3次，或发生过单次逾期时间超过两个月的，即视为征信不合格。视为征信不合格的，不具备参议人资格。 4.不接受联合体受让。
保证金事项	交纳金额(万元)	20.00	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还参议保证金情形的，其已递交的保证金在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.****中心在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内在受让人的参议保证金中扣除交易服务费，受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为转让价款的组成部分。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	综合评议
	遴选方案主要内容	1.公告挂牌期报名时间：2026年11月6日起至2026年11月19日止（每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名的潜在参议人不得参加综合评议）。参议人凭有效报名资料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并在报名截止时间16：30分前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因，**银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金）。 2.综合评议文件获取时间：2026年11月6日起至2026年11月19日止（每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名的潜在参议人不得参加综合评议）。 3.获取地点：市鹿机场大道诚远大厦2201室（联系人：陈先生1352267）。 4.综合评议文件获取方式：参议人在报名成功后即可获取综合评议文件。 5.参议文件递交截止时间及地点：时间：2026年11月20日09 时 00 分；地点：市鹿海事路17号金可达商务楼3楼开标室2。 6.综合评议时间及地点：时间：2026年11月20日09时00分。地点：市鹿**海事路17号金可达商务楼3楼评标室2。注：参议保证金缴纳截止时间2026年11月19日下午16时30分整。未支付参议保证金的参议人将不具有参加本次参议的资格。 7.信息披露期满后，如未征集到合格参选方，则信息披重终结。 8.挂牌期满后，如征集一家(或一家以上)以上合格参选方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。标书代写

项目附件

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	陈先生、叶女士	电话	0577-****2502
	传真		邮箱
	地址	省市鹿**海事路17号七楼	网址	https://www.****.com/WZPT/
**机构	名称	******公司	联系地址	省市鹿****街道机场大道5052号诚远大厦2203－2208室
	联系人	陈先生	固定电话	0577-****2502
	手机	135****2267

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