位于汕头市金平区鮀浦镇鮀西村后坑56.85亩水田、旱园（耕地）资产 汕公资产权【2026】60号

产权网上交易公告

汕公资产权【2026】60号

招租方通过**市公共**电子交易平台对位于**市**区鮀浦镇鮀西村后坑56.85亩水田、旱园（耕地）资产招租项目以网上公开竞价的方式实施交易：

一、交易项目

（一）招租标的情况和用途：

招租标的：位于**市**区鮀浦镇鮀西村后坑56.85亩水田、旱园（耕地）资产；标的编号：****；资产面积：75808平方米；租期：5年；现状：闲置；5年总租金起始价：369525元（不含税）；加价幅度：9600元；保证金:20000元。

招租标的现状地类部分为水田、旱园，属国有资产待出租；用途：师生后勤服务，按现状使用。租金按年支付，《资产评估报告》（弘评（2025）第0461号）评估结果，评估标准价为73905元/年（不含税），5年总租金评估价为369525元。

（二）其他应披露事项

无。

二、交易方式

通过**市公共**电子交易平台，按照《****交易中心产权网上交易操作规程》规定，以网上公开竞价的方式组织交易活动。

三、竞投人资格要求

（一）须为在中华人民**国境内注册的企业法人或其他经济组织；或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）不接受联合体参与报名竞投。

竞投人资格要求由招租方负责解释。

四、竞投人参与交易流程

（一）务请在报名截止前登录**市公共**电子交易平台（在**省公共**交易平台**市区域首页点击“交易系统”或通过https://ggzyjy.****.cn:4433/Register/GDSOauth/toLoginUrl.do）注册**统一身份认证账号,点击“国有产权”提交竞投申请，按要求交付保证金，获得竞投资格。网络技术咨询电话：0754-****2081。

已足额交纳保证金的竞投人，必须及时登录电子交易平台查看是否获得《竞价资格确认书》。竞投人若发现已足额交纳保证金，但电子交易平台却未能颁发《竞价资格确认书》的，请在项目公告期截止日前工作时间****交易中心联系（联系电话：0754-****9724），否则，导致无法参与竞价活动的后果由竞投人自负。

（二）按交易活动日程安排的报价期限内，通过**市公共**电子交易平台参与网上交易。

（三）竞得人需按交易活动日程安排签订《成交确认书》及交易合同。

五、交易活动日程安排

（一）申请报名及保证金到账截止时间：2026年11月19日16时。标书代写

（二）网上自由报价开始时间：2026年11月20日10时。

（三）限时竞价开始时间：2026年11月23日10时。

（四）签订《成交确认书》时间：2026年11月24日-2026年11月26日工作时间****交易中心签订《成交确认书》。（联系电话：0754-****9724）

（五）签订交易合同时间：需于2026年12月3日前（工作时间）。

需查看标的物的,请于2026年11月13日17时前与转让方预约联系（联系电话0754-****2227，陈先生）。

六、交易须知

（一）竞投人应符合资格要求，在参加国有产权网上交易前，应当知悉《**省公共**交易监督管理暂行办法》（粤政数〔2023〕2号）****交易中心的相关产权交易规定，详细阅读《产权网上交易竞价公告》《产权网上交易竞价须知》《****交易中心产权网上交易操作规程》等交易文件；承诺在交易过程中，遵守法律法规规定****交易中心的产权交易相关交易规定，了解交易文件的所有内容及要求。

（二）竞投人应按本项目《产权网上交易公告》交易流程及交易活动日程安排参与交易。

（三）本次招租交易行为根据《****农场对外公开招租的批复》（汕市财资函〔2026〕67号）文件进行。竞投人应自行了解并承诺知悉招租标的的全部情况，已经对招租标的进行了实地查看和尽职调查，清楚招租标的的产权情况、用途功能现状，竞投人提交竞租申请即视为已对招租标的进行了现场实地踏勘，清楚并接受招租标的的产权情况、用途功能现状。

（四）竞投人应按本项目《产权网上交易公告》交易流程及交易活动日程安排参与交易。竞投人通过竞价****交易中心电子交易平台确认为最高竞价人后，因其自身原因无法确认交易结果的，无故未按要求签订《成交确认书》或租赁合同的，视为放弃承租权，招租方有权没收其竞投保证金****交易中心将依据招租方处置通知，将交易保证金直接划转招租方处置），造成招租方损失的，应承担相应的赔偿责任。

未按约定时间签订《成交确认书》或租赁合同的，后果自负。由于特殊原因，竞得人确实无法按期签订《成交确认书》或租赁合同的，需向招租方说明原因，征得招租方同意；未征得招租方同意，逾期未办理相关手续的，视为无故未按要求签订《成交确认书》或租赁合同。

（五）招租标的租期5年，承租方需在签订租赁合同后5个工作日内缴纳首期租金及履约保证金（招租方按三个月的租金标准收取），出租方在收到首期租金及履约保证金后10个工作日内与承租方办理移交手续，起租时间自标的物移交之日算起。竞得人按约定分期支付租金，租金一年一付，第二期租金于每年10月底缴纳当年度租金。所需缴纳的租金和履约保证金按招租方发出的书面通知要求缴****银行账户。

（六）未被确认为竞得人的竞投人，其缴纳的保证金在交易结束后3个工作日内无息原路退回，若交易结束后3个工作日内未收到退回保证金的，****中心联系，查明原因；被确认为竞得人的竞投人，****交易中心凭招租方通知无息原路退回其缴纳的竞投保证金。

（七）租赁期间，竞得人是标的物的实际使用人，须按出租人提出的使用用途使用标的物，并承担标的物全部安全责任。

（八）租赁期间，竞得人因使用不善或违法、违规行为而引起的任何法律责任、经济责任等（包括但不限于：标的物损坏、失火、人员伤亡等事件），全部由承租人负责。

（九）承租人应当按招租标的用途约定合法使用招租标的，否则出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。租赁期间，承租人有下列行为之一的：

1.改变合同约定的标的物使用用途；

2.拖欠租金3个月以上（自合同约定的缴款日算起）；

3.发生一般生产安全事故。

如出现以上行为之一，出租人有权单方面解除合同，收回出租标的物；承租人应按照合同约定以履约保证金作为违约金向出租人支付，见索即付。若承租人支付的违约金不足弥补出租人损失的，承租人还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（十）招租标的系国有资产，租赁期间，如因政策原因或上级决定需对租赁标的物进行转让交易，根据《中华人民**国民法典》及《事业单位国有资产管理暂行办法》等相关法律法规规定，在同等条件下，承租人有优先购买权。如因政府需要，或因公共利益，或根据相关法律政策规定，出租人需提前解除合同收回本租赁标的物的，出租人在合理期限内书面通知承租人，出租人可提前收回，承租人应无条件服从，出租人不给予任何经济补偿，包括对承租人的各种固定投入，出租人无息退还承租人履约保证金，租金应按实结算。

（十一）租赁期间，承租人应遵守法律、法规，依法使用标的物，不得将标的物作为抵押、担保等用途；不得利用租赁标的存放违禁物品或进行其他违法活动。如违反有关规定，由此所发生的一切法律责任和经济损失概由承租人负责，并赔偿由此而造成的一切经济损失。

（十二）承租人在租赁期内不得违反土地使用性质，不得违规改（扩）建和**其他建筑物，确保土地使用现状和出租标的物现状不改变；不得转租。

（十三）承租人在租赁期间内的人身和财产安全，由承租人自行负责。在租赁期间内，承租人是该标的物的实际使用人，该标的物内所发生的所有安全事故，都由承租人来承担，与出租人无关，出租人都不承担任何责任。同时，承租人是租赁标的物的安全生产和消防第一责任人，必须严格落实安全生产和消防责任，发生安全生产或消防事故，由承租人自行承担全部责任；造成出租人损失的，承租人应承担赔偿责任。

（十四）租期届满或者经双方协商同意提前解除合同，且标的物承租人没有违约行为并已结清所有费用，出租人对标的物进行验收合格后收回标的物，并一次性无息退还承租人的履约保证金。验收时标的物应保持与移交时良好状况，否则承租人应承担修复责任或赔偿责任。如果承租人不承担修复责任或赔偿责任，出租人有权根据标的物损伤情况按一定比例扣除承租人缴纳的履约保证金。

（十五）出租期限届满，合同自行终止，招租方按照有关规定重新进行招租。

以上交易须知由招租方负责解释。

七、交易公告

本次挂牌交易在**省公共**交易平台（**市）、**市公共**电子交易平台（三期）发布公告信息。

八、重要提示

（一）在交纳保证金时，需按《保证金交纳通知书》操作，为避免错过交纳保证金机会，建议适当提前交纳保证金。保证金交纳不接受现金方式，且竞****银行账户（需系竞投人自身资金账户）务必和在**市公共**电子交易平台****银行账户一致，否则交纳的款项无效，无法获取竞价资格。

（二）在交纳保证金时，保证金缴款账号务必输入完整的保证金账号，不可随意省略、删减；****银行、网上银行和自助柜员机等渠道无法输入完整的保证金账号，****银行柜台人工办理转账汇款。

（三）由于交易保证金采用交易系统自动退款，敬请****银行账号避免使用限制转入的二类卡账号，否则将导致保证金退款失败。

九、交易中心声明

（一）根据有关法律、法规的规定，招租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。交易中心对招租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

****中心通过自身交易平台及相关媒体发布的****交易中心的任何交易建议。竞投人应不依赖于已披露的交易信息并需自行对标的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵缺陷担保责任，对是否受让标的及受让标的后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担标的风险造成的一切损失或预期利益无法实现的后果，交易中心对此不承担任何法律责任。竞投人参加竞投，视为接****交易中心的交易规定。

十、联系方式

（一）交易机构：****交易中心

联系地址：**市**区黄河路37****花园1栋4楼412室

联系电话：0754-****9724

（二）招租方：****

联系人：陈先生

联系电话：0754-****2227

联系地址：**市**区金砂路39号

招租方：****

交易机构：****交易中心

2026年11月6日

附件：

1.产权网上交易竞价须知

2.产权网上交易操作规程

3.**市公共**电子交易平台（三期）产权交易系统操作手册（竞买人）

以上附件资料查询：**省公共**交易平台（**市）--服务指南-相关分类（国有产权）。网址：https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/440500/fwzn