捆绑汕头市澄海区泰安一横路国税宿舍1幢一层7号、8号 汕公资产权【2026】59号

产权网上交易公告

汕公资产权【2026】59号

招租方通过**市公共**交易平台对捆绑**市**区一横路国税宿舍1幢一层1号、2号等6项招租项目以网上公开竞价的方式实施交易：

一、交易项目

（一）招租标的具体情况

招租标的1：捆绑**市**区**一横路国税宿舍1幢一层1号、2号、3号、4号；标的编号：CQ2659B070；面积共计：132.75㎡；用途：铺面；现状：空置；租期：5年；5年租金起始价：207060.00元；加价幅度：2040.00元，保证金：20000.00元。

招租标的2：**市**区**一横路国税宿舍1幢一层5号；标的编号：CQ2659B071；面积共计：34.65㎡；用途：铺面；现状：空置；租期：5年；5年租金起始价：54060.00元；加价幅度：540.00元，保证金：5000.00元。

招租标的3：**市**区**一横路国税宿舍1幢一层6号；标的编号：CQ2659B072；面积共计：48.45㎡；用途：铺面；现状：空置；租期：5年；5年租金起始价：75600.00元；加价幅度：720.00元，保证金：7500.00元。

招租标的4：捆绑**市**区**一横路国税宿舍1幢一层7号、8号；标的编号：****；面积共计：81.03㎡；用途：铺面；现状：空置；租期：5年；5年租金起始价：126420.00元；加价幅度：1260.00元，保证金：12000.00元。

招租标的5：捆绑**市**区**一横路国税宿舍2幢一层1号、2号；标的编号：CQ2659B074；面积共计：52.28㎡；用途：铺面；现状：空置；租期：5年；5年租金起始价：81600.00元；加价幅度：780.00元，保证金：8000元。

招租标的6：捆绑**市**区**一横路国税宿舍3幢103号车库、4幢104号车库；标的编号：CQ2659B075；面积共计：546.44㎡；用途：车库；现状：空置；租期：5年；5年租金起始价：163920.00元；加价幅度：1620.00元，保证金：16000.00元。

（二）其他应披露事项

招租标的1：**市**区**一横路国税宿舍1幢一层1号、2号、3号、4号为完成出租主体，标的面积共计：132.75㎡，其中：**市**区**一横路国税宿舍1幢一层1号面积约17.85㎡，1幢一层2号面积约43.17㎡，1幢一层3号面积约22.95㎡，1幢一层4号面积约48.78㎡；根据**正沅房地产****公司（粤正沅房估字[2026]第08002号）对该房产5年租金评估值为207060.00元。

招租标的2：**市**区**一横路国税宿舍1幢一层5号为完成出租主体，标的面积共计：34.65㎡；根据**正沅房地产****公司（粤正沅房估字[2026]第08002号）对该房产5年租金评估值为54060.00元。

招租标的3：**市**区**一横路国税宿舍1幢一层6号为完成出租主体，标的面积共计：48.45㎡；根据**正沅房地产****公司（粤正沅房估字[2026]第08002号）对该房产5年租金评估值为75600.00元。

招租标的4：**市**区**一横路国税宿舍1幢一层7号、8号为完成出租主体，标的面积共计：81.03㎡，其中：**市**区**一横路国税宿舍1幢一层7号面积约44.28㎡，1幢一层8号面积约36.75㎡；根据**正沅房地产****公司（粤正沅房估字[2026]第08002号）对该房产5年租金评估值为126420.00元。

招租标的5：**市**区**一横路国税宿舍2幢一层1号、2号为完成出租主体，标的面积共计：52.28㎡，其中：**市**区**一横路国税宿舍2幢一层1号面积约26.14㎡，2幢一层2号面积约26.14㎡；根据**正沅房地产****公司（粤正沅房估字[2026]第08002号）对该房产5年租金评估值为81600.00元。

招租标的6：**市**区**一横路国税宿舍3幢103号车库、4幢104号车库为完成出租主体，标的面积共计：546.44，其中：**市**区**一横路国税宿舍3幢103号车库面积约301.48㎡，4幢104号车库面积约244.96㎡；根据**正沅房地产****公司（粤正沅房估字[2026]第08002号）对该房产5年租金评估值为163920.00元。

二、交易方式

通过**市公共**电子交易平台，按照《****交易中心产权网上交易操作规程》规定，以网上公开竞价的方式组织交易活动。

三、竞投人资格要求

（一）须为中华人民**国境内注册成立的内资企业法人，不接受个体工商户、中外合资**企业及外资企业竞投。

（二）不接受联合体竞投。

竞投人资格要求由招租方负责解释。

四、竞投人参与交易流程

（一）务请在报名截止前登录**市公共**电子交易平台（在**省公共**交易平台**市区域首页点击“交易系统”或通过https://ggzyjy.****.cn:4433/Register/GDSOauth/toLoginUrl.do注册**统一身份认证账号,点击“国有产权”提交竞投申请，按要求交付保证金，获得竞投资格。网络技术咨询电话：0754-****2081。

已足额交纳保证金的竞投人，必须及时登录电子交易平台查看是否获得《竞价资格确认书》。竞投人若发现已足额交纳保证金，但电子交易平台却未能颁发《竞价资格确认书》的，请在项目公告期截止日前工作时间****交易中心联系（联系电话：0754-****9724），否则，导致无法参与竞价活动的后果由竞投人自负。

（二）按交易活动日程安排的报价期限内，通过**市公共**电子交易平台参与网上交易。

（三）竞得人需按交易活动日程安排签订《成交确认书》及《合同意向书》。

五、交易活动日程安排

（一）申请报名及保证金到账截止时间：2026年11月19日16时。标书代写

（二）网上自由报价开始时间：2026年11月20日10时。

（三）限时竞价开始时间：2026年11月23日10时。

（四）签订《成交确认书》时间：2026年11月24日-2026年11月26日工作时间****交易中心签订《成交确认书》。（联系电话：0754-****9724）

（五）签订交易合同时间：需于2026年12月3日前（工作时间）。

需查看标的物的,请于2026年11月13日17时前与转让方预约联系（联系电话：0754-****7002，陈先生）。

六、交易须知

（一）竞投人在参加国有产权网上交易前，应当知悉《**省公共**交易监督管理暂行办法》（粤政数〔2023〕2号）****交易中心的相关产权交易规则，详细阅读《产权网上交易竞价公告》《产权网上交易竞价须知》《****交易中心产权网上交易操作规程》等交易文件。同时，竞投人应自行了解招租标的的实际情况，对招租标的进行实地查看和尽职调查，清楚招租标的的实际情况、用途、功能及现状（包括且不限于消防、配套、环保、水电设施、交通等情况），竞投人提交竞投申请即视为已履行了上述行为，承诺在交易过程中，遵守法律法规规定****交易中心的产权交易相关交易规定，了解交易文件的所有内容及要求。

（二）竞投人应按本项目《产权网上交易公告》交易流程及交易活动日程安排参与交易。

（三）竞投人通过竞价****交易中心电子交易平台确认为最高竞价人后，因其自身原因无法确认交易结果的，无故未按要求签订《成交确认书》或《出租合同》的，视为放弃承租权，招租方有权没收其竞投保证金****交易中心将依据招租方通知，将交易保证金直接划转招租方处置），造成招租方损失的，应承担相应的赔偿责任。

未按约定时间签订《成交确认书》或《出租合同》的，后果自负。由于特殊原因，竞得人确实无法按期签订《成交确认书》或《出租合同》的，需向招租方说明原因，征得招租方同意；未征得招租方同意，逾期未办理相关手续的，视为无故未按要求签订《成交确认书》或《出租合同》。

（四）本次招租项目租期为5年，招租标的租期自移交之日起计算。出租方在签订《出租合同》之日起10个工作日内，将租赁标的交付承租方，具体时间由交易双方在《出租合同》约定。

（五）租金每期按年度收取，承租方在签订《出租合同》后5个工作日内需缴交首期租金及承租押金，承租押金为1个季度租金。若竞得人无违约行为的，招租方于租用期结束且双方结清有关债权、债务，办妥一切有关的手续后一个月内将承租押金无息退还。

（六）未被确认为竞得人的竞投人，其缴纳的保证金在交易结束后3个工作日内无息原路退回，若交易结束后3个工作日内未收到退回保证金的，****中心联系，查明原因；被确认为竞得人的竞投人，****交易中心凭招租方书面通知无息原路退回其缴纳的保证金。

（七）租赁期间，招租标的按披露的招租标的具体情况及用途使用，未经出租方书面同意及依法准许，承租方不得将出租标的物转租、分租或以任何方法方式允许他人使用出租标的物。

（八）在租赁期间内，承租方是租赁标的实际管理人，在出租标的所发生的所有安全事故，都由承租方来承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物，水电天燃气使用不当，在出租标的摔倒，给承租方及同住人造成的人身伤害，出租方都不承担任何责任。

（九）租赁期间，出租标的的物业费、水电费、垃圾处理费、排污费、税费、保险以及其他不可预见的一切费用等，由承租方负责。出租方不承担以上所述的费用，如因竞得人迟交或未交而引起的损失赔偿由承租方自行承担。承租方在租赁期间内的人身和财产安全，由承租方自行负责。

（十）租赁期间，竞得人因管理不善或违法．违规行为而引起的任何法律责任、经济责任等（包括但不限于：任何物品的失窃、损坏、失火、纠纷等事件），全部由承租方负责。

（十一）租赁期间，租赁标的的物业费、水电费、垃圾处理费、排污费、税费、保险以及其他不可预见的行政事业性收费等，由承租方负责。招租方不承担以上所述的费用，如因承租方迟交或未交而引起的损失赔偿由承租方自行承担。

（十二）招租标的应当合法使用，否则出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。租赁标的租赁期间，承租方有下列行为之一的，出租方有权解除合同，收回出租；承租方应按照合同履约金和设施及水电押金向出租方支付违约金。若支付的违约金不足弥补出租方损失的，承租方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）转租、转借承租租赁标的；拆改变动租赁标的结构；改变合同约定的租赁标的租赁用途。（2）利用租赁标的存放危险物品或进行违法活动。（3）拖欠房租累计壹个月以上。

（十三）招租标的仅限于房产使用权，房产附着设施设备、装修装饰、家用电器以及其他可拆卸的附着物不包含在招租范围内。

（十四）招租标的系国有资产，租赁期间，如因政策原因或上级决定需对租赁标的进行转让交易，根据“买卖不破租赁”的原则，承租方可参与竞买，同等条件下，承租方有优先购买权。出租方因本租赁房产被执行拍卖、被征收、征用、被拆迁或三旧改造等社会公共利益。政****机关需要、政策性原因或上级部门决定需提前解除协议收回租赁房产的，出租方可依法提前收回出租招租标的物，承租方应无条件退出，出租方不作任何赔偿，包括对承租方的各种固定投入，承租租金应按实结算，出租方无息退还承租方承租押金。

（十五）租期届满双方未能达成续租协议，或者合同提前解除，且承租方没有违约行为并已结清所有费用，出租方一次性无息退还承租方履约金及设施及水电押金。承租标的物上的一切固定装修及不动产不得拆除，应将承租的标的物完好状态交还出租方。不得留存物品或影响租赁标的的正常使用。对未经同意留存的物品，视同自动放弃，出租方有权处置。承租方有违约行为的或者未结清应付费用的，出租方有权从履约金和设施及水电押金中直接划扣承租方应支付的违约金及费用，履约金和设施及水电押金不足以抵扣违约金及应付费用的，出租方有权继续向承租方主张。承租方应支付的租金，出租方有权从履约金和设施及水电押金中直接划扣；承租方应支付的违约金，履约金和设施及水电押金不足以抵扣违约金的，出租方有权继续向承租方主张违约金。

（十六）招租标的招租过程中所发生的相关税费，由租赁双方按规定各自承担。

（十七）承租方占有房产期间，应遵守法律、法规，依法使用房产，不得擅自改变房产使用功能，不得擅自调整给其他单位使用；不得将房产作为抵押、担保等用途；不得利用该房产存放违禁物品，不得作为高危、高污染及任何违规、违法经营场所，不得超出房产的使用性质。另房产外墙不得擅自悬挂广告牌，须切实做好房产室内维护、修缮、治安、保洁、防火工作且承担相应的费用，承担标的使用安全管理主体责任。如违反有关规定，由此所发生的一切法律责任和经济损失概由承租方负责，并赔偿由此而造成的一切经济损失。

（十八）租赁期间租赁标的一切装修及配套费用由承租方负责。所有漏、损、堵、塞、破等项目均由承租方自行修复。

（十九）招租标的面积以实物现状为准，且不因公告面积的增减而影响交易结果。

（二十）竞投人被确认为承租方后，不得以招租标的现状影响其相关证照等手续办理（包括但不限于营业执照、消防设计和竣工验收备案证明等），致使其不能按设想使用招租标的为由，要求解除．变更《出租合同》或要求出租方承担赔偿责任。

（二十一）承租方应承担租赁期间房产的水费、电费、网络等费用，并承担相应的法律和经济责任。

（二十二）出租期限届满，合同自行终止，招租方按照有关规定重新进行招标。租期届满双方未能达成续租协议，或者合同提前解除，且承租方没有违约行为并已结清所有费用，出租方一次性退还。

以上交易须知由招租方负责解释。

七、交易公告

本次挂牌交易在《**日报》、**省公共**交易平台（**市）、**市公共**电子交易平台发布公告信息。

八、重要提示

（一）在交纳保证金时，需按《保证金交纳通知书》操作，为避免错过交纳保证金机会，建议适当提前交纳保证金。保证金交纳不接受现金方式，且竞****银行账户（需系竞投人自身资金账户）务必和在**市公共**电子交易平台****银行账户一致，否则交纳的款项无效，无法获取竞价资格。

已足额缴纳保证金的竞投人，必须及时登录电子交易平台查看是否获得《竞价资格确认书》。竞投人若发现已足额缴纳保证金，但电子交易平台却未能颁发《竞价资格确认书》的，请在项目公告期截止日前工作时间****交易中心联系（联系电话：0754-****9724），否则，导致无法参与竞价活动的后果由竞投人自负。

（二）在交纳保证金时，保证金缴款账号务必输入完整的保证金账号，不可随意省略、删减；****银行、网上银行和自助柜员机等渠道无法输入完整的保证金账号，****银行柜台人工办理转账汇款。

（三）由于交易保证金采用交易系统自动退款，敬请****银行账号避免使用限制转入的二类卡账号，否则将导致保证金退款失败。

九、交易中心声明

（一）根据有关法律、法规的规定，招租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。交易中心对招租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

****中心通过自身交易平台及相关媒体发布的****交易中心的任何交易建议。竞投人应不依赖于已披露的交易信息并需自行对标的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵缺陷担保责任，对是否受让标的及受让标的后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担标的风险造成的一切损失或预期利益无法实现的后果，交易中心对此不承担任何法律责任。竞投人参加竞投，视为接****交易中心的交易规定。

十、联系方式

（一）交易机构：****交易中心

联系地址：**市**区黄河路37****花园1栋4楼412室

联系电话：0754-****9724

（二）招租方：****

联系人：陈先生

联系电话：0754-****7002

联系地址：**市**区**二横路1号

招租方：****

交易机构：****交易中心

2026年11月6日

附件：

1.产权网上交易竞价须知

2.产权网上交易操作规程

3.**市公共**电子交易平台产权交易系统操作手册（竞买人）

以上附件资料查询：**省公共**交易平台（**市）--服务指南-相关分类（国有产权）。网址：https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/440500/fwzn