福州市马尾区罗星街道建设路16号1-3#楼整座房地产整体招租

项目名称：**市**区罗星街道建设路16号1-3#楼整座房地产整体招租

挂牌价格：首年月租金挂牌价5.33万元

一、项目简介

1.基本情况：租赁标的位于**省**市**区罗星街道建设路16号1-3#楼整座（含相关土地），包括建筑物、分摊的土地使用权、及公共配套设施。

2.权证记载：房屋所有权证：榕房权证M字第****694号，房屋所有权人：****，建筑面积：4439㎡，附记：围墙内混合构楼房三幢。围墙四至:东北:邻墙邻化建仓库，西南:****石材厂，东南:本墙邻建设路，西北:本墙邻福宏拆车厂。国有土地使用证：闽国用（2012）第00104号，土地所有权人：****，地类（用途）：工业用地，使用权类型：出让,使用权面积：3145.70㎡。

3.房产现状：1-3#楼房屋整体为无设施设备的建筑物，该房产始建于1989年，2019年出租时由承租人对房屋实施了装修，目前为空置状态。租赁标的目前由**省****公司负责管理，成交后意向承租方与**省****公司签订《房屋租赁合同》。

以上租赁标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关证件的数据为准，租赁标的以现状整体出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。

二、租赁用途、期限、租金支付方式等

1.租赁用途：办公、仓储（不得用于存放易燃易爆等货物及国家法律法规明文禁止从事的行业并遵守国家法律、租赁标的物所在地有关地方性法规规定）。

2.租赁期限：5年（含免租装修期），自租赁标的移交之日起算，具体起止日以房屋租赁合同约定为准。

3.免租期：3个月。

4.履约保证金及其支付方式：20万元。《房屋租赁合同》签订生效之日起10天内支付。

5.水电气押金：1万元。

6.租金支付方式：按月支付（先付后用）在《房屋租赁合同》签订生效之日起10天内支付首月租金。后续于每月10日前支付当期租金。

7.租金递增方式：第一年至第三年年租金不变，自承租期第四年起（含第四年）在上一年租金的基础上每年递增2%。

其****交易中心有限公司网站公告

挂牌期限：2026年11月6日至2026年11月26日（若公告期满未征集到竞租人，以每五个工作日为一周期顺延，直至2027年11月5日期间征集到承租方止或另行公告）。

联系人：阮先生、张先生

联系电话：0591-****5276、****5200