【安标国家中心】宁夏安标检验认证有限公司物业服务项目.GHY-26732项目公告

****物业服务项目

项目编号：****

询价公告

现针对****《物业服务项目》（项目编号：****）发出公开询价公告，结合实际使用需求，遵照采购管理办法，委托****组织本项目的询价评定工作。

1.服务期：1年（自合同签订生效之日起计算，包含3个月试用期，试用期考核不合格的，采购人有权无条件解除合同）

2.服务地址：****市**区，****院内

3.服务清单

3.1保洁清洁服务

（1）办公楼1栋6层（建筑面积约6200平方米）。保洁范围：楼层走廊及楼梯间、卫生间、培训教室（400平米1间，120平米1间）、会议室（4间，面积约40平方米/间）、领导办公室（5间）、门厅（2处）。办公楼会务服务。

保洁要求：办公室、会议室、每天至少清洁1次。培训教室、走廊及楼梯间、卫生间、门厅等每天至少清洁2次，并保持以上场所干净卫生。

（2）培训公寓楼（建筑面积约4500平方米）。保洁范围：客房（65间）、楼层卫生间、楼层走廊及楼梯间、体育活动室、职工餐厅就餐区域。

保洁要求：客房每天清扫1次，并及时更换床单、枕巾、被罩等棉织品。楼层卫生间、楼层走廊及楼梯间、体育活动室每天每天清扫2次，并保持干净卫生。职工餐厅就餐区域每餐后进行清洁，并保持用餐前干净卫生。

（3）大院（硬化面积约3500平方米）。保洁范围：道路及硬化区域清扫、道路雨水积雪清除。

保洁要求：道路及硬化区域每天清扫1次，并保持干净。雨雪天及时清扫路面积雨积雪。

3.2垃圾清运

生活及厨余垃圾每天及时清运，工业垃圾（含实验废旧胶带、风筒布及其他垃圾）每季度清运1次。化粪池和油污池每年至少清理2次。

3.3绿化养护服务

负责项目区域内绿植、草坪、景观苗木的日常养护，工作内容包含定期浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治、枯枝清理等，保障绿植长势良好、景观整洁美观。

3.4室内水电维修、锅炉房节假日及夜间运行巡查

对办公楼、培训公寓楼内的水电（包括下水）进行日常维修。冬季对供暖电锅炉房节假日及夜间运行巡查。对施设设备开展日常巡检与简易维护，发现故障须及时上报并配合维修。

3.5综合管理要求

响应人须组建专属服务团队，配备项目负责人及保洁、绿化等专职人员，人员配置须满足日常服务需求。建立健全日常管理制度、工作台账。严格遵守采购人各项管理规定，接受采购人日常监督及月度、年度考核，考核结果与服务费用结算挂钩。

4.其他要求

4.1 如需踏勘的，响应人须自行踏勘项目现场，充分了解场地现状、服务范围、工作难点等实际情况，结合现场情况据实报价，踏勘产生的所有费用由响应人自行承担。

4.2 成交人须在收到成交通知书后7个工作日内与采购人签订服务合同，逾期视为自动放弃成交资格。

1.服务期间，成交人人员薪酬、社保、安全责任、工伤风险等全部由供应商自行承担，与采购人无关。

2.采购人有权根据服务考核结果，对不合格服务事项要求限期整改，整改不到位可扣除相应服务费或终止合同。

资金来源：自有资金，已落实。

报价有效期：60天。

本项目服务费按月度结算，具体支付方式在合同中进行约定。

1.资质要求：响应人须为在中华人民**国境内依法注册、具有独立法人资格的企业，具备有效的营业执照，能够独立承担民事责任。

2.信誉要求：

2.1响应人未被信用中国网站（www.****.cn）列入重点关注名单和黑名单，响应人提供信用中国（https://www.****.cn/）下载的企业信用报告。

2.2响应人在经营活动中无重大违法记录（提供承诺函）。

3.响应人承诺物业服务和考核响应承诺（提供承诺函）。

4.本项目不接受联合体投标。

5.其他要求：/。

重要提示：

1.以上证明材料提供原件或复印件加盖单位公章。

2.响应人务必将上述资格条件的证明材料制作在报价文件中，否则将可能导致不合格的投标。

注：上述任意一项不满足，将否决报价资格。

一次性非公开报价。

【注：响应人应满足下列所有商务、技术要求，如有任意偏离，对应项得0分且将被否决报价资格】经评审的最低投标价法。

报价文件需按照本询价函规定的格式编制，内容完整、字迹清晰，加盖单位公章及法定代表人或委托代理人签字；

报价文件应包含本询价函第二章要求的全部材料，无缺项、漏项；

报价为固定总价，包含但不限于人员工资、社保（四险）、员工意外商业保险、员工工装及福利、垃圾清运费、管理费、税费等采购范围内所需全部费用，不得缺项、漏项或另行收费；

响应文件应详细列明物业服务人员配置方案（第二章第十项）。

详见第二章 报价文件内容及要求。

报价截止时间为2026年11月13日09：00。标书代写

1.报价开启时间：2026年11月13日09:00。标书代写

2.报价方式：本次询价采用公开方式一次性报价，响应人须在2026年11月13日09:00前将报价文件在“中国煤科电子采购平台”（https://cg.****.cn）系统中网上递交。未按时递交的报价文件系统将自动关闭上传端口。代理机构将在报价开启后，****委员会对参与报价的响应人进行综合评判后最终确认采购单位。代理机构将在报价开启后，组织有关部门和人员对参与报价的单位进行综合评判后最终确认采购单位。

3. 评审方式：

本次评审采用“经评审的最低投标价法”，****委员会评审,在能够满足招标文件实质性要求的前提下,评选出投标价最低的投标,推荐为中标候选人。

4.投标文件递交标书代写

响应人应在报价截止时间将报价文件在“中国煤科电子采购平台”（http://cg.****.cn）系统中网上递交。未按时递交的报价文件系统将自动关闭上传端口。标书代写

4.1 响应人应在报价截止时间前将报价文件上传至【中国煤科电子采购平台】。标书代写

4.2 响应人所递交的报价文件不予退还。

文件发售时间为：2026年11月06日09:00~2026年11月10日23:00

文件费：500元（须公对公付款，并于发售截止时间前汇至下述账户）标书代写

接受文件费的账户：

公司账户：****研究院有限公司

开户行：光大银行**德胜门支行

账号：350********067687

备注：响应人在汇款时务必注明所投项目的项目编号及用途“****标书费”，否则，因款项的项目编号及用途导致报名失败或无效等后果由响应人自行承担。

是否要求报价人递交报价保证金：

R要求

□不要求

报价保证金的金额：7500元（柒仟伍佰元整）

项目接受以下任意一种合法有效的担保形式，报价人可自行选择：

（1****银行电汇、转账等）；

（2）银行出具的保函、保兑支票、银行汇票或现金支票；

（3）依法设立的担保机构出具的担保保函；

（4）保险机构出具的保证保险（保单）。

若选择方式（1）的，须在报价截止时间前以公对公转账形式缴纳到下列账户：标书代写

开户名：****研究院有限公司

开户行：光大银行**德胜门支行

帐号：350********067687

备注：请报价人在汇款时务必注明“****保证金”字样，并以“转账凭证”作为凭据上传至【中国煤科电子采购平台】，因款项用途不明导致无法确认款项等后果由报价人自负。

报价人的保证金将在中标人与招标人签订合同后五个日内退还。

选择方式（2）（3）（4）的，保函受益人为招标人，保函内容须写明受益人名称、项目名称、担保金额和保函有效期。

报价人需要将相关文件的原件在报价截止时间前将文件送达/寄达以下地址，保函/保单的有效期覆盖报价有效期，原件不予寄回，到付件将被拒收。标书代写

**西**六铺炕二巷甲6号 沈老师 139****6869

特别注意：

1、请报价人在汇款时务必注明所投项目的项目编号及用途“****保证金”，否则因款项的项目编号及用途不明导致报价被否决等后果由报价人自行承担；

2、报价人在中国煤科电子采购平台上传报价文件，同时必须录入对应项目(标段)报价保证金的金额和缴纳凭证。

3、报价保证金审核（人工审核，24小时内完成审核，请提前办理，耐心等待）；报价人未录入（或未通过报价保证金审核）对应项目(标段)报价保证金的金额和缴纳凭证，如若中标，或将影响平台发送中标通知书。

本项目代理服务费为7500元（柒仟伍佰元整）由成交人一次性支付招标代理机构。

代理服务费发票性质：增值税电子专用发票，发票仅显示名称和纳税人识别号，发送至响应人注册邮箱。

采购方：****

地址：宁****科技园科维路2号

联系人：刘明

联系电话：182****6064

招标代理机构：****

联系人：沈老师

电话：139****6869

邮箱：****@163.com

本项目将对响应人资格要求、报价文件符合性、商务、技术四方面进行审查，审查内容不得偏离，若有偏离将否决响应人报价资格。前述审查通过后，原则上推荐的最低报价的响应人为本项目成交候选人。

表1 报价人资格要求审查

表2 报价文件符合性审查

表3 商务、技术评审条款（总分100分）

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2026年11月06日