南昌高速公路有限公司原江西斯麟国际电缆股份有限公司钢架结构厂房租赁项目招标公告

****原**斯麟****公司钢架结构厂房租赁项目

招标公告

**洪昌****公司受****委托，就****原**斯麟****公司钢架结构厂房租赁项目实行公开招标，现将有关招标事宜公告如下：

一、项目概况：

1.项目名称：****原**斯麟****公司钢架结构厂房租赁项目。

2.项目概况：项目地点为****绕城高速公路小蓝枢纽互通（东****经济开发区工业园内富山三路1398号东面），场内总占地面积约90.54亩，其中钢构厂房面积约10574平方米。

3.招标范围：本次招****钢构厂房（面积8074㎡，其中含配电房约160㎡，此为招标面积，实际面积以招标人交付现状及双方交接确认为准），北区场地占地面积39.7亩为公共区域，招租范围详见附图。

4.招租方式：本项目采用“投标人自主申报面积，按申报面积由大到小排列名次依次确定承租人”的方式组织招标。投标人应在1000㎡至8074㎡（含本数）之间按500㎡的整数倍自主申报面积；投标人拟整体承租本项目全部厂房的，应当直接申报本项目招标面积8074㎡。投标人申报面积为预计承租的大致范围，实际承租面积以现场交接确认的面积为准。招标人有权根据现场实际情况，对承租面积在申报面积上下浮动10%的范围内进行调整，中标人不得对此提出异议，租金按调整后的实际承租面积计算。

5.招标标段划分：一个标段。

6.报价要求：年租金单价投标底价为120元/㎡﹒年（含税）（大写：壹佰贰拾元整，对应招标面积8074㎡年租金968880元）；投标人年租金单价报价不得低于120元/㎡﹒年（精确到0.01元），低于的其投标无效。租金每三年在上一年基础上递增4%，该递增比例为固定条款，投标人须无条件响应，不响应的其投标无效。

7.租赁期限：租期5年（预计自2026年底起算，具体起租时间以招标人交付时间为准，租金自实际交付之日起计算），其中免租运营筹备期为4个月。合同期满前60日，承租人可书面申请续租，经招标人同意后双方签订续租协议，续租期限不超过3年。承租人在同等条件下享有优先承租权。

二、投标人资格条件：

1.投标人须具有独立法人资格，提供有效的营业执照。

2.投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单的、被“中国政府采购网”****政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招标活动。

3.具有良好的财务状况、支付能力及商业信用。

4.投标保证金缴纳证明材料（采用保函形式的，****银行出具的见索即付保函）。

5.本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2026年11月6日至2026年11月12日，每天上午09:30至12:00，下午13:30至17:00（**时间，法定节假日除外）

现场报名：携带以下材料[（1）投标人有效的企业营业执照；（2）法定代表人身份证明（或法定代表人授权委托书）及本人身份证]复印件并加盖公章，到**洪昌****公司****经营部912室）报名，逾期不予受理。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

提交投标文件截止时间：2026年11月26日09点30分（**时间）标书代写

开标时间：2026年11月26日09点30分（**时间）标书代写

地点：**建投大厦负一楼阳光平台开标室（**市红谷滩新区丰和中大道456号）。标书代写

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

项目信息指定发布媒介：****集团有限公司官网（www.****.cc）、****公众号及中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.****.com）同时发布。评标结束后，中标候选人名单将在上述同一媒介公示3个工作日；公示期内无异议或异议不成立的，招标人按各投标人申报面积由大到小的名次顺序，依次确定各中标候选人中标，并按本公告第4条确定各中标人的承租面积，并与各中标人分别签订租赁合同。

七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名 称：****

地 址：**市**大道5999号

联系人：王女士

联系方式：135****4828

2.招标代理机构信息

名 称：**洪昌****公司

地 址：**市红谷滩区春晖路599号

项目联系人：章涛、万盛华、曹琳、张维星、章贤

联系方式：135****8877

3.监督部门信息

名 称：********审计室

地 址：**市**大道5999号

联系方式：0791-****9138（工作时间：09时～12时、14时～17时）

八、风险提示

1.该厂房不动产证正在办理中，消防和结构安全正在与相关部门办理验收手续，办理完成的时间不能确定。

2.租赁期内，如遇政府政策或法律发生变化，导致租赁物被列为征迁范围等，导致中标人无法使用，租赁行为提前终止，招标人不承担任何赔偿和补偿责任，征收（征迁）补偿中，针对房屋及土地的补偿归招标人所有，针对中标人投资建设的设施设备、搬迁费用及停产停业损失的补偿归中标人所有。

3.如由两家及以上投标人分别承租的，各投标人的具体承租区位由招标人结合厂房结构、消防分区、配套设施及投标人申报（确认）的承租面积统一划定并书面确认，投标人应在投标报价时充分考虑上述情形。