安徽凤栖文旅关于凤栖湖全域商业管理用房年租金评估服务采购项目询比公告

**凤栖文旅关于凤栖湖全域商业管理用房年租金评估服务采购项目询比公告

****现对“凤栖湖全域商业管理用房年租金评估服务采购项目”进行询比。欢迎符合条件的供应商参加。

1.项目名称：凤栖湖全域商业管理用房年租金评估服务采购项目

2.采购方式：询比采购

3.预算金额：4000元

4.最高限价：4000元（包含现场查勘、市场调查、评估测算、报告编制、评审配合及税费等全部费用，超过限价报价无效）

5.采购需求：凤栖湖景区商业管理用房共20处，总建筑面积6734平方米，按位置与经营条件划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ五个租金等级（Ⅰ档5处1224平方米，Ⅱ档3处1383平方米，Ⅲ档4处1211平方米，Ⅳ档4处1100平方米，Ⅴ档4处1816平方米）。本项目需对上述用房逐处开展年租金市场价值评估，为景区商业用房招租定价、租金档位调整提供依据。

6.合同履行期限：自合同签订之日起15个日历天内，交付通过审核的全套评估成果文件及电子版报告。

一、申请人的资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力，持有****事业单位法人证书；

2.具备房地产估价机构备案证书（二级及以上）或资产评估机构资格，且证书在有效期内；

3.拟派项目负责人须具有注册房地产估价师执业资格，并具有商业物业租金评估类似业绩；

4.信用要求：在“信用中国”网站无失信被执行人、无重大税收违法失信记录；无严重行业处罚记录（自行提供网页截图）；

5.本项目不接受联合体。

二、评估成果及服务要求

1.逐处出具年租金评估结论，明确计价单位（元/平方米/月）及对应年租金总额，并按Ⅰ至Ⅴ租金等级提出分级租金建议，形成可直接用于招租挂牌的租金档位表；

2.出具正式评估报告，报告内容应包含评估对象概况、评估依据、市场调查情况、评估方法、测算过程、评估结论及使用限制说明；

3.评估方法与参数选取应符合国家及**省现行房地产估价规范要求，市场调查样本应覆盖凤栖湖景区周边同类商业用房，样本数量、来源及调查时间须在报告中如实列明；

三、询比文件包括但不限于以下内容

报价单（附件1）、营业执照、房地产估价机构备案证书或资产评估资格证明、项目负责人注册证书及业绩证明、授权委托书或法人证明书、服务承诺函等证明材料复印件，询比申请文件密封并加盖单位公章。

四、提交地点及截止时间标书代写

1.截止时间：2026年11月11日9时00分（**时间）；标书代写

2.地点：**省**市**县刘桥****办公室。

五、踏勘现场

申请人自行进行现场踏勘，踏勘范围为所列20处商业管理用房，踏勘产生的费用及安全责任由申请人自行承担。

六、联系方式

采购人：****

地址：**省**市**县刘桥镇凤栖湖湿地公园

联系人：巢俊荣 联系电话：191****5789

投标人：

2026年 月 日

一、营业执照

二、报价函

报 价 函

致：XXXX公司

1、按照比选文件、技术规范和有关规定，我单位承诺遵照招标人的要求，承担 XXXXXXX项目 的XXXXXX工作。

2、该项目报价： （含税）

3、如果贵方接受我方的投标，我方保证根据合同规**排完成实施工作，并派项目负责人 负责该项目。

4、我公司承诺：在本项目实施期间，我公司将按招标人要求，拟派项目人员完成 施工内容 的工作。

投标人： (公章)

法定代表人或授权委托代理人(签字)：

地址：

电话：

日期： 年 月 日

三、授权委托书

授 权 委 托 书

本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改xxxxxxxxx项目的比选文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

代理人无转委托权。

附：法定代表人和代理人身份证复印件。

投 标 人： （盖单位章）

法定代表人： （签字或盖章）

代理人身份证号码：

2026年 月 日

四、承诺书

承 诺 书

我单位承诺不存在以下情形：

①****法院列入失信被执行人的；

②投标人或其法定代表人或拟派项目负责人前三年有行贿犯罪行为的；

③****管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单，且未被移除的；

④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；

⑤在信用中国网站上披露仍在公示期的严重失信行为的。

如后期发现我单位存在以上情形的，自愿放弃中标资格，招标人有权解除合同。

投标人：

2026年 月 日