福州市胪雷小学物业管理服务采购项目

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物业管理服务采购项目采购需求调查方案征集公告

（一）、征集人：****

（二）、项目名称：****物业管理服务采购项目

（三）、项目概况：

本项目为****2026物业管理服务采购项目，总预算金额为254400元/年。

（四）、征集内容

采购要求：根据《****物业管理服务方案》编制本项目采购需求，具体详见附件《****物业管理服务方案》。

（五）、本项目总预算：

254400元，应征人所投方案的总价不得超过该预算，否则为无效应征。

（六）、资格参与要求（凡具备以下条件者均可参与，资格要求随正本方案文件一起胶装并加盖公章。副本方案文件不得体现应征供应商的任何信息，否则视为无效应征）

1.经有效年检的工商营业执照副本复印件（若提供统一社会信用代码营业执照副本复印件的，则无需提供有效税务登记副本复印件和组织机构代码复印件）。

2.法人代表授权委托书原件（含法定代表人身份证复印件和被授权人身份证复印件）。

3.授权委托书及授权代理人身份证复印件（若有）。

4.本项目不允许联合体应征。

5.承诺资信状况良好，近三年在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、整改或财产被接管、冻结的状态，提供承诺函。（格式自拟）

6.信用记录查询结果：信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目提交响应文件截止当日。②信用记录查询渠道：信用中国（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）。标书代写

（七）、截稿时间

截稿时间：2026年11月12日09:30时(**时间)，以送达时间为准。逾期将被拒绝。

递交地址：**省****广场C区3号楼15层1519室(****)。

（八）、评选办法

（1）满足具体要求条件且按时送达的为有效应征方案。

（2****公司将在专家库中随机抽取三位评审专家对有效应征方案进行评审，评选出一个入围方案。

（九）、成果要求

（1）提供方案内容清单：请根据《****物业管理服务方案》编制方案，内容包括不限于：

A.技术要求：应至少包含服务目标与标准、组织架构与人员配置、安全秩序管理、环境卫生管理、绿化养护管理、设施设备维护、服务流程与响应机制、质量考核与监督、应急管理与活动保障、档案与信息化管理、服务承诺与退出机制等；

B.商务要求应至少包含报价与费用（包含人员工资、社保、保险、工具耗材、保洁药剂、绿化养护物资、小型维修材料、垃圾清运、培训、税费、管理费、利润、风险等）、保险与安全等。

（2）装订要求：采购需求调查方案文件一正3副，副本不体现资格条件，单独装订成册，正本、副本、电子文件须分开密封，外包装加盖公章。（电子U盘文档一份：其中文本为DOC格式，应与上交纸质材料相同内容）。注：正本方案文件不参与评审。

应征人应保证采购需求调查方案将无偿提供给征集人使用。征集的方案将****委员会进行评审，然后定出最优方案。方案征集结果仅作为项目采购参考依据。

（4）方案有下列情况之一的将被视为无效：

①未在规定时间内报名的；

②方案征集稿逾期送达的；

③提交的文件不符合本文件规定的内容、格式或装订要求的；

④采购需求调查方案副本征集稿有单位名称，有任何记号的；

⑤将采购需求调查方案转包其它单位的；

（十）、附则

（1）参与本次征集的方案所有权均归征集单位所有。征集单位有权使用、修改应征单位递交的服务方案并可以通过传播媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍、展示或评介征集到的服务方案。 应征单位应保证征集单位使用应征单位所提供的设计成果，不被任何第三方提出异议（包括但不限于所有权、专利权、外观设计和商标等知识产权）。如就知识产权可能提出的异议或有关索赔责任或费用，由应征单位承担，征集单位不承担任何责任。

（2）应征单位参加本次征集活动所发生的一切费用自理。

（3）所有参加单位提交的文件在评审后不退回。

（4）本次征集活动的解释权归征集单位。

（十一）、采购单位联系方式

采购单位：****

采购单位地址：**市**区城门镇胪雷村

采购单位联系方式：刘龙希158****0411

代理机构：****

代理机构联系人：吴明华、翁晶、郑丽丽

代理机构联系方式：0591-****2000

邮箱：****@163.com

代理机构地址： ******广场C区3号楼15层1519室