章丘璞悦湾部分闲置资产一宗

项目编号

****

项目名称

**璞悦湾部分闲置资产一宗

出让方全称

****

挂牌价格

1908.90万元

挂牌期限

2026年11月6日--2026年12月3日

主 要
财务数据

账 面 值

-

评 估 值

1908.90万元

评估机构

******公司

评估基准日

2026年4月7日

评估报告文号

誉鲁评报字（2026）第58-1号

誉鲁评报字（2026）第58-2号

决策及
批准情况

内部决策情况

无

上级部门批准情况

****集团有限公司党委会会议纪要（2026年9月9日）

评估备案部门

****集团有限公司

标的存放地

**市**区璞悦湾小区

标的简介

本次拟公开处置**市**区璞悦湾小区闲置资产一宗，具体为：2套住宅（房号：11-1-203 房产，面积128.33平，高层住宅，挂牌价76.51万元，保证金20万元，不动产登记号为鲁（2026）**市不动产权第****573号；14-1-102房产，面积112.83平，高层住宅，挂牌价68.38万元，保证金20万元，不动产登记号为鲁（2026）**市不动产权第****572号）；176个车位（车位挂牌价7.3万元/个，保证金2万元/个）;110个储藏室（储藏室大小不一，单价1872元/平，具体面积、金额及保证金情况详见资产处置清单-储藏室出售清单），受让标的详情可参考：

附件1.资产处置清单.rar

本项目标的房产、车位、储藏室均可单独受让，该批资产不涉及抵押、担保等限制交易的情形，项目资产以现场查勘为准，按标的现状进行处置。

该项目房产、储藏室已办理不动产权证书，储藏室房产证号详见清单，车位未办证，根据****人民法院执行裁定书（2025）鲁01执恢65号之六，该批车位归****所有。

标的查勘联系人：牛振海 联系方式：132****6158

交易说明

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人，竞买资金来源合法。

2、意向受让方须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的资产（房产、车位、储藏室）进行了****房产所在地购房政策规定的购房人资格进行确认，一经递交受让申请并交纳对应标的交易保证金后，即表明已详细阅读并完全认可本项目评估报告披露内容，已完成对标的全部尽职调查，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并自行承担受让标的带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况、资产质量瑕疵等为由拒绝签订买卖合同或拒付成交价款，否则视为违约，转让方有权扣除意向购买方交纳的扣除交易费用后的全部保证金，作为对转让方的经济补偿并有权将标的另行处置。

3、根据标的征集的意向受让方的情况：同一房产、车位、储藏室若只有一家意向受让方报名，成交金额以标的房产、车位、储藏室挂牌价格处置；同一房产、车位、储藏室若产生两家及两家以上的意向受让方报名，采用网络竞价的方式以价高者得的原则处置该资产。

4、本项目交易过程中产生的交易费用（基础服务费、竞价佣金等），由双方各自承担。

5、意向受让方承诺，变更过户过程中产生的税费由双方按照税法规定各自承担，交易服务费、登记工本费等其他过户费由受让方承担。

6、本项目资产仅2套房产可选择按揭贷款方式，首付不低于总价款的50%，其余车位、储藏室标的均采取一次性付款的方式，按揭贷款能否审批、放款额度及周期风险均由受让方自行承担，贷款不成的，受让方仍需按期自筹付清该标的全款，转让方在该标的全款到账前不予办理过户。

7、本项目不接受联合购买体。

8、本项目资产明细表所列房产、车位、储藏室的面积、供地方式、竣工时间、欠费情况、用途、设施等仅供参考，各标的均按现状转让，明细表内容如有误差与代办单位、交易平台、产权持有单位无关。成交前该标的相关欠费由受让方自行核实承担，标的维修、装修改造均由受让方负责。

9、单个标的成交后，最终受让方须在确定成交之日起 10 个工作日内签订该标的买卖合同；否则，视为自动放弃该标的成交，承担相应违约责任。

10、意向受让方须承诺，所竞得标的成交价款自对应买卖合同签订之日起 30 日内付清。

11、意向受让方须承诺，须在签订对应买卖合同起 5 个工作日内将该标的相关交易费用转账至**产****银行账户；否则，视为自动放弃该标的成交，承担相应违约责任。

12、本项目各标的独立设置保证金，按照单套（个）标的挂牌价格的 30% 取整交纳，详见资产明细表。

特别事项披露

1.标的中房产过户按标的所在地房地产限购政策执行，车位、储藏室按对应不动产管理政策办理。最终受让方须自行核实自身受让、过户资格，过户相关风险自行承担。如不符合政策，由此造成竞买无效、无法过户等法律责任由受让方自行承担。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

2.公告期内，意向受让方须****交易中心--线上报名，登录网址http://jnggzy.****.cn/col/col83724/index.html，并在公告截止日17:00前向产权平台提供有效的纸质资料按规定交纳保证金，方为报名有效。

3.车位无法办理产权证。

交易方式

信息公告期满，如仅征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式进行成交；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定意向承租方。

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

不变更挂牌信息，按照10个工作日为一个周期，直至征集到意向方为止。

保证金缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述******公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：******公司

开户行：****公司**趵**支行

帐 号：531********0901

联系方式

联 系 人

黄先生、靳先生

联系电话

0531-****7352