井研县城镇老旧小区改造项目(2025年度第一期、第二期)

第一卷

**县城镇老旧小区改造项目(2025年度第一期、第二期) (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 **县城镇老旧小区改造项目(2025年度第一期、第二期) (项目名称)已由 ****改革局 (项目审批、****机关名称)以 ****、井发改审﹝2025﹞55号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 **** ， 建设资金来自 上级资金**财政资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由 ****改革局 ****机关名称）核准（招标事项核准文号为 ****、井发改审﹝2025﹞55号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 **禹林****公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点:**县研城街道。

2.2 规模及投资额:计划对**县**夏家桥街、顺河街、**街片区的7个老旧小区进行改造，涉及小区楼栋数96栋、总户数1531户，项目总建筑面积为16.36万平方米。第一期主要改造内容为小区内道路、排水等基础设施，以及停车场、充电桩等公共服务设施更新改造，小区外与城市主干网衔接的道路、燃气、排水和公共交通、通信、供电等城镇基础设施改造提升。第二期主要改造内容为小区内供水、供电、供气、绿化、照明、围墙等基础设施更新改造;小区内配套养老扶幼、无障碍设施、便民市场等服务设施建设、改造;小区内房屋公共区域修缮、建筑节能改造，居住建筑加装电梯。

2.3 计划工期:365日历天(其中:设计工期:60日历天，施工工期:305日历天)。

2.4 招标范围:(1)施工图设计:完成本项目施工图设计，配合施工图清单，施工图预算编制、施工图审查及施工阶段服务等相关工作。(2)施工:本工程施工内容包括但不限于:本工程施工设计图纸及清单所示内容;以及竣工验收合格后工程缺。陷责任期内的缺陷修复和质量保修期内的保修工作;并对项目的质量、安全、工期、造价、环境保护等负责;以上工作内容以实际工作内容为准。

2.5 标段划分:设计施工总承包一个标段。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： （1）设计单位：具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；（2）施工单位：具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

√ 无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求： □ / □ 由设计负责人兼任 √ 由施工负责人兼任， （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求： 具有一级注册建筑师资格 ，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 建筑工程专业一级 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 √ 施工单位，同时满足下列要求： （1）组成联合体的成员不得超过 2 家（含牵头人）；(2)联合体各方应签订《联合体协议书》，明确联合体牵头人和各方权利义务；（3）联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

√ 3.3 本次招标范围中施工部分的工作仅面向中小企业发包（其中属于大企业的分支机构、存在控股股东为大企业、与大企业的负责人为同一人的情形的企业均不属于中小企业。若为联合体投标的，本项目联合体协议书中职责分工为承揽施工工作的所有单位均应属于中小企业）。具体标准以《工业和信息化部、国家统计局、****委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）中的“建筑业”划型标准为准，投标人应提供中小企业声明函。（除技术复杂、存在特殊要求外，我省依法必须招标的国家投资工程，施工部分招标控制价在3000万元以下的，应勾选此项。）

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026年11月07日 至 2026年11月13日 登陆**市公共**交易服务平台官网（http://www.****.cn/），在首页点击“用户登录”入口。通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交标书代写

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年12月02日 09时10分 ，投标人应在截止时间前通过**市公共**交易服务平台官网（http://www.****.cn/），在首页点击“用户登录”入口，凭单位CFCA数字证书登录在线递交经投标人数字证书签名制作的数据加密电子投标文件。电子标服务

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《**公共**交易平台（**省）》和 《**公共**交易平台（**省**市）》 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 行政监督部门

单位名称： ****

联系电话： 0833-****035

8. 联系方式

招 标 人： ****

地 址： **县研城镇建设路桂花巷1号

邮 编： 613100

联 系 人： 张老师

电 话： 0833-****035

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

√ 招标代理机构： **禹林****公司

地 址： **市**区西航港街道大件路白家段280号空港国际城一期2栋2单元三楼

邮 编： 610200

联 系 人： 陈老师

项目负责人： 陈洪

电 话： 028-****8181

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

2026年10月30日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。 类似业绩类型参照住建部总承包资质和专业资质的分类标准设定，不得设定特定行业的业绩。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。