（2024）鲁0112破4号关于济南石化集团股份有限公司破产清算案公开选聘评估机构的公告

2023年12月5日，****（****公司）以不能清偿到期债务、资产不足以清偿全部债务为****人民法院****法院）申请破产清算，**法院于2024年6月25日作出（2023）鲁0112破申9号民事裁定书，****公司破产清算申请，并于2024年7月16日指定泰****事务所担任****管理人（以下简称管理人）。

****公司名下房屋建筑物经公开拍卖成交，该部分房屋建筑物缴纳土****税务局要求提交该部分房屋建筑物关于重置成本的评估报告。为了使破产清算工作顺利、有序、高效地进行，管理人根据《中华人民**国企业破产法》****法院的相关要求，拟公开选聘评估机构对该事项进行评估。选聘要求具体如下：

一、评估目的

****公司破产清算案件中处置房屋建筑物缴纳土地增值税事宜，需委托专业评****公司名下已拍卖成交的房屋建筑物（以下简称“标的资产”）进行评估，****税务局要求的资产评估报告，作为标的资产缴纳土地增值税的依据。

二、工作内容

1.对标的资产进行评估，****税务局要求的评估报告。

2.单独列明担保财产相应评估价值，制作评估价值明细表。

3.为标的资产纳税时相关的评估问题提供咨询与支持。

4.法院、税务局或管理人提出补充、调整或解释说明要求的，评估机构应予以配合，不再另行收取任何费用。

三、申报条件

（一）主体资格要求

（1）为在中华人民**国境内注册的独立法人单位，能独立承担民事责任和合同义务，能在国内合法提供相应服务；

（2）持有资产评估资质证书；

（3）且符合下列条件之一：

1.****法院鉴定机构名册。

2. ****法院司法鉴定机构名册。

3.****法院对外委托专业机构专业人员信息平台。

（二）业绩要求

参选机构近三年进行房地产评估工作3件以上。

（三）回避情形

1. 参选机构不存在以下可能影响其忠实履行职责情形：

（1）与债务人、债权人有未了结的债权债务关系。

（2****法院裁定宣告破产前三年内，曾为债务人提供相对固定的中介服务。

（3****人民法院裁定宣告破产前三年内曾经是债务人、债权人的控股股东或者实际控制人。

（4****人民法院裁定宣告破产前三年内曾经担任债务人、债权人的财务顾问。

（5）近三年来就债务人风险化解工作向债权人、债务人等利益相关方提供过评估等服务。

（6）近三年内有违法、违规行为或者行业处分、惩戒等不良记录的。

（7）可能影响其忠实履行职责的其他情形。

2. 参选机构工作人员不存在以下情形：

（1）具有参选机构应回避情形的。

（2****人民法院裁定宣告破产前三年内曾经担任债务人、债权人的董事、监事、高级管理人员。

（3）与债权人或者债务人的控股股东、董事、监事、高级管理人员存在夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。

（4）可能影响其忠实履行职责的其他情形。

（四）报价要求

1. 参选机构应就上述评估内容综合报价，且不得高于25000元（大写贰万伍仟元整）。

2. 费用采取包干制（包含差旅费、文印费、食宿费、交通费、通讯费、邮寄费等全部费用）。

四、申报材料

（一）报价书。至少应包括本机构的基本情况、拟派驻团队情况介绍（包括参与本次评估人员的名单、简介、资质）、同类项目业绩证明、竞选优势、工作方案、报价方案（报价方案应包括完成项目所发生的全部费用，明确收费标准、收费是否可协商等事项）等内容。

（二）营业执照复印件、法定代表人身份证明和法定代表人授权委托书等资料。

（三）执业资质证书。

（四）无不良记录承诺。

五、报名时间及方式

竞争性选任评估机构的报名时间自本公告发布之日起至2026年11月9日24:00止（报名时间以申报材料发出时间为准）。参选机构应于指定期限届满前将准备好的申报材料（一式三份），装订成册、密封并加盖公章后邮寄给管理人，同时提交电子版至管理人邮箱，逾期提交视为放弃。

六、选聘方案

（一）选聘原则

管理人将在兼顾质量、效率等因素的基础上，公开、公平、公正选聘评估机构。

（二）选聘方式

根据《中华人民**国企业破产法》《**法院民商事审判工作会议纪要》《****法院破产案件管理人工作指引（试行）》等规定，管理人认为有必要时，可以依法聘请有资质的专业机构对债务人财产进行评估。根据上述规****公司的实际情况，管理人拟通过网上公开发布遴选公告的方式，对符合条件的竞聘主体采取最低价中标的方式进行选择。

七、联系方式

联系人：张律师

联系电话：156****9964

邮寄地址：**市**区华润大厦24层泰****事务所

电子邮箱：****@126.com

请在快递单/电子邮件上备注“****破产清算案评估机构报名材料”。

附：****公司名下已拍卖成交的房屋建筑物清单

****管理人

二〇二六年十一月六日