机电资产双桥分公司3套长期闲置老旧套房装修改造工程比选文件

********公司管理的3套长期闲置老旧套房进行装修改造施工，欢迎具备条件的施工单位参加项目比选，现将比选有关事宜告知如下：

一、项目概况及比选范围

（一）项目业主：****

（二）项目名称：****公司3套长期闲置老旧套房装修改造工程

（三）项目地点：**市**区**龙滩子街道

（四）项目实施内容：

本项目位于**市**区龙滩子街道，共计3套老旧套房，分别为：

1.****社区45号17幢2-4-1号房屋，面积63.77㎡；

2.连二村18号82幢6-2号房屋，面积49.85㎡；

3.一片区2栋7-1号房屋，面积65.32㎡。

以上3****集团军代表住房及未出售商品房，建设及装修年代久远，长期闲置超过十年，房屋内部设施已严重老化损坏。本次装修改造内容包括但不限于以下内容：

1. 拆除工程

拆除原有木门木窗、老旧灶台、破损便池、废旧管线等；铲除原有空鼓脱落墙面、天花及地砖等；拆除原有老旧电器线路。

2. 墙面工程

铲除原有空鼓脱落墙面，重新批刮腻子、涂刷乳胶漆；厨卫阳台墙面做防水处理后涂刷防水漆或铺贴瓷砖。

3. 地面工程

17幢2-4-1号及82幢6-2号：清理原有青光水泥地面，铺设环保地坪漆；2栋7-1号：拆除原有客厅破损地砖，对客厅及卧室重新铺贴瓷砖。

4. 门窗工程

更换防盗门、室内套装门、铝合金窗；安装纱窗及窗帘。

5. 水电工程

全屋电器线路重新布线，更换配电箱、开关插座及照明灯具；更换进排水PPR管及PVC管；更换卫生间铸铁排污管。

6. 厨卫工程

重做厨房灶台（砖夹+石英**面）等，更换洗菜盆、水龙头；卫生间更换蹲便器、水箱、淋浴花洒；重做厨卫铝扣板吊顶及防水。

7. 家具电器配置

每套配置三开门衣柜2组、晾衣杆、遮光窗帘、热水器、燃气灶、抽油烟机、换气扇等。

具体工程量及材料要求详见附件《公司3套长期闲置老旧套房装修改造项目预算审核报告》分部分项工程。

（五）工期要求：自合同签订之日起60天（日历天）内完工。

二、参选人资格要求

（一）须为在中华人民**国境内登记注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照复印件；

（二）具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质证书，建设行政主管部门颁发的有效建筑工程施工总承包三级及以上资质；

（三）具有有效的安全生产许可证；

（四）项目负责人具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），为参选人本单位人员（提供注册证、身份证、安全生产考核合格证书复印件；社保按比选文件要求提供）；

（五）具有与本项目相适应的施工能力，承诺配备满足现场需要的安全管理人员及电工等必要作业人员（特种作业人员持证上岗）；

（六）信誉要求：参选人未被“信用中国”网站列入失信被执行人，未被有关部门暂停投标资格或禁止在渝承揽业务，近三年无重大违法记录及重大质量、安全事故。

本次比选不接受联合体比选。

三、报价要求

(一)最高限价

本次设有最高限价: 152,308.69元(含税价，人民币大写: 壹拾伍万贰仟叁佰零捌元陆角玖分)，开具增值税普通发票。

(二)报价内容

1. 项目施工所涉及的所有费用均纳入项目比选总价包干考虑，报价包含：工程范围所有内容的安装费、材料费及措施费[组织措施（临时设施费、环境保护费、夜间施工费、冬雨季施工增加费、二次搬运费、已完工程及设备保护费、工程定位复测、点交及场地清理费、材料检验试验费）、成品保护等全部工作内容]、施工可能会产生的脚手架等费用、安全文明施工专项费、企业管理费、规费、利润及税金。

2. 参选人需综合考虑项目规模、工程范围等情况，按工程量清单进行综合报价，报价不得超过最高限价。

3.特别说明：本项目前期装修改造方案由第三方单位编制，编制费用为3,000.00元。为确保费用支付闭环，中标单位在收到中选通知后10个工作日内，向上述的第三方单位支付3,000.00元前期装修方案编制费。参选人须在报价函中对此条款予以响应。

四、合同主要条款

(一)合同形式:采用固定总价合同

(二)付款方式

1.预付款: 无。

2.验收款:项目竣工验收合格后30个日历天内支付至合同金额的97%。

3.质保金:合同金额的3%为质保金，质保期(验收合格之日起2年)满后，无质量问题无息支付。

(三)质量要求:本工程按清单项目完成所有工程内容，公工程质量满足国家及行业现行有关施工质量验收规范要求，同时满足建设单位关于质量的一切要求，并达到合格标准。

(四)安全责任:参选人负责施工期间的安全责任，确保施工安全。

(五)违约责任:如参选人未能按合同要求完成工作，比选人有权扣除部分或全部合同款。

五、评选规则

(一)评选标准

比选人对资格审查符合要求的比选申请人，按报价最低者确定为中选人。若最低报价出现并列的，由比选人综合考量参选人业绩实力、项目负责人资质、施工方案合理性等因素择优确定中选人。

(二)废选条款

1.不满足本文件第二条资格要求的；

2.不满足本文件第六条第(五)款密封要求的；

3.报价超过最高限价的；

4.未按要求提交参选保证金的。

六、比选文件获取及参选文件递交标书代写

（一）获取时间:自公告发布之日起至2026年11月17日(星期二)上午10时00分。

（二）获取方式:****集团****公司微信公众号上下载。

（三）截止时间: 2026年11月17日(星期二)上午10时00分。标书代写

（四）递交方式: 参选文件应于参选截止时间之前递交到**市**区龙滩子街道建设村1****集团综合技术大楼裙楼114室（具体地址以比选人通知为准）。参选文件可以现场送达，也可邮寄，邮寄方式寄送以收到快递时间为准。逾期送达的或未送达指定地点的参选文件不予受理。标书代写

（五）密封要求:参选文件应[一式贰份(正本壹份、副本一份]密封完好，封口处应有参选单位公章，封皮上写明项目名称、参选人名称加盖公章。

（六）参选保证金

保证金形式：银行转账

参选保证金金额：5,000.00元（大写：伍仟元整）

参选保证金递交：

1.参选人应足额交纳参选保证金，并汇至对应账户，参选保证金的到账截止时间同参选截止时间，未按时到账的保证金视为未提交，参选保证金收取账户信息如下：标书代写

开户名称：****

开户银行：工行****支行

账号：310********00025629

2.****银行转账（电汇）时，****银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。

保证金退还方式：

1.未中标参选人的保证金，在中标通知书发放后，比选人在10个工作日内按来款渠道直接退还。

2.中标人的参选保证金，在中标人与比选人签订合同后，比选人在10个工作日内按资金来款渠道直接退还。

七、其他事项

(一)本项目不组织参选人现场勘查、不召开参选预备会、不接受联合体参选。

(二)本公告在**机电采购交易平****集团****公司微信公众号发布，对于其他媒介发布的本项目公告，比选人对其准确性不承担任何责任。

八、项目清单

项目清单见附件《公司3套长期闲置老旧套房装修改造项目预算审核报告》分部分项工程

九、联系方式

比选人：****

地址：**市**区龙滩子街道建设村1号

联系人：郑老师

电话：152****9668

十、参选文件组成及格式

1.报价函

2.法定代表人身份证明、授权委托书

3.营业执照、资质证书、企业安全生产许可证复印件

4.项目负责人及安管人员证书

5.安全承诺书

6.其他资料（如有）

****集团****公司

****公司

2026年11月06日

具体文件请下载：****公司3套长期闲置老旧套房装修改造工程比选文件****1106-改.doc，附件 《公司3套长期闲置老旧套房装修改造项目预算审核报告》分部分项工程.pdf