关于六盘水高新区旅居康养项目（暂定名）运营资源市场调研与意向征集公告

为科学编制项目运营方案和可行性研究报告，了解旅居康养运营市场供给情况，储备优质运营**，提升装修改造设计与运营需求的协同性，我公司拟就**高新区旅居康养项目开展运营**市场调研和**意向征集。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：**高新区旅居康养项目（暂定名，最终以批准立项名称为准）。

（二）项目位置：**高新区凉都大道79号。

（三）资产及改造内容：项目总占地约4.44万平方米，总规划建筑面积约7.05万平方米。本次拟改造已建成别墅型住宅100套、总建筑面积约2.42万平方米，完成室内装修、适老化改造及配套设施升级，打造集旅居住宿、康养服务、休闲配套于一体的中高端综合体。项目最终改造范围及内容以批准文件及正式协议为准。

（四）项目定位及业态方向：依托**“中国凉都”气候优势，聚焦中老年康养旅居、轻度假客群，核心业态包括康养长租旅居、生态休闲、养生膳食、轻康养体验、户外休闲运动等，探索夏季避暑旅居、冬季中医调理、春秋亲子研学等全年运营模式。

（五）计划安排：项目尚处于前期推进阶段，计划2027年完成筹备，2028年6月底前投入运营，最终以实际进度为准。

二、本次调研征集的性质

（一）本次公告为市场调研和运营**意向征集，旨在了解旅居康养运营市场供给、运营方基本能力和**意愿，为项目运营需求编制和可行性研究提供参考。

（二）本次调研征集不构成正式采购程序，不构成要约、承诺或任何**安排，不涉及分成比例、保底收益、**期限、排他性条件等实质性商务条件的确认。

（三）参与本次调研征集并纳入运营**库，不代表获得本项目后续采购程序的参与资格。后续如启动正式采购，将依照****公司内部制度另行组织，并按正式采购文件统一标准执行。标书代写

****公司保留根据实际情况调整、变更或终止本次调研征集的权利。

三、调研征集方向

重点了解以下运营**方向的市场供给情况：

（一）运营分成**（优先方向）：项目由我方持有，运营方负责日常经营管理，双方按营业收入或经营利润的一定比例进行收益分配。重点了解市场对该模式的接受度、行业惯例及一般分配区间。

（二）整体运营及合资**：包括整体委托运营、承包运营、品牌管理输出，以及共同出资、共同运营、共担风险的合资**或股权**等模式的行业做法和基本条件。

（三）分业态**：餐饮、康养理疗、健康管理、文化娱乐、研学活动、零售、物业服务等单一或组合业态的运营供给情况。

具体**模式、运营边界、收益分配等，以未来正式采购文件和正式协议为准。标书代写

四、意向方基本条件

（一）在中华人民**国境内依法注册的独立法人或其他合法主体，具有有效营业执照。

（二）具备康养旅居、养老机构、酒店民宿、文旅度假、健康管理、餐饮服务、物业服务等3年以上相关运营经验之一或组合，需提供过往同类项目的运营指标数据（如入住率、营收规模、客单价等）作为能力证明。

（三）具备与项目相匹配的运营团队、管理体系和服务能力。

（四）财务状况良好，具备相应履约能力。

（五）信誉良好，未被列入“信用中国”失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单，近三年无重大违法违规记录和较大及以上安全生产事故。

****公司对提交材料进行初核，并在后续**前配合开展尽职调查。

（七）本次调研征集接受联合体登记，联合体应明确牵头单位和成员分工。

五、首批登记材料

首批意向登记需提交以下基础材料：

（一）《运营**调研与意向登记表》（附件1）。

（二）营业执照副本复印件。

（三）法定代表人身份证明或授权委托书。

（四）《项目初步运营构想方案》：包括对本项目的初步理解、目标客群定位、业态布局设想、运营团队配置思路等。****公司市场调研和可研编制的参考，不涉及具体报价、分成比例及商务条件，不构成后续正式采购的响应文件。标书代写

六、登记及沟通程序

（一）首批集中受理时间：自本公告发布之日起至2026年11月15日17:00止。之后长期接受意向登记，滚动纳入运营**库。

（二）提交方式：电子版发送至指定邮箱，纸质材料邮寄或现场递交至指定地址。邮件主题注明“旅居康养项目运营**调研+单位名称”。

（三）沟通程序：意向登记→材料初核→分批初步沟通（仅了解运营能力、**意愿和市场做法，不涉及实质性商务条件）→纳入运营**库。

（四）本次调研征集不收取保证金、报名费。

七、程序隔离与记录留存

（一）本次调研征集与后续正式采购程序相互独立。正式采购启动后，将依照****公司内部制度另行组织。

****公司将对调研征集过程中的公告发布、登记对象名单、沟通记录等资料予以留存，沟通记录仅体现市场了解和意向对接内容，不涉及实质性商务条件确认。

（三）后续正式采购文件的资格条件和评审标准，将依据项目实际需求和公开公**则独立编制。标书代写

八、联系方式

联系单位：****

联系人：产业发展部 杨先生

联系电话：177****0017

电子邮箱：****@163.com

联系地址：**省六****开发区**中路15号 ****集团****公司办公楼419室

邮政编码：553000

九、其他事项

（一）意向方应对提交材料的真实性、合法性负责，弄虚作假一经查实取消参与调研征集资格。

****公司对提交材料严格保密，仅用于本项目运营**调研和需求编制参考，材料不予退还。

（三）本****公司负责解释。

特此公告。

附件：运营**调研与意向登记表（简表）.xlsx

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2026年11月6日