黔江区石城社区老旧小区改造及配套基础设施建设项目(老县委片区城市更新项目）答疑补遗文件

****社区老旧小区改造及配套基础****县委片区城市更新项目）答疑、补遗通知（一）

各潜在投标人：

现将各潜在投标人对“****社区老旧小区改造及配套基础****县委片区城市更新项目）”招标文件质疑的答疑回复及本项目补遗内容发布如下：

一、答疑部分

提问1：招标清单中水刷石饰面，**2#楼“水刷石外墙面”（清单编号011****01013）、“水刷石独立柱面”（清单编号****）等，请问招标人及限价清单编制单位是如何编制此单价的，若无相应适配定额是否进行了市场询价，为何限价单价远低于市场价切实维护招投标市场公允竞争秩序，请设置合理限价。

答：本项招标控制价（限价）按照2018 年《**市房屋建筑与装饰工程计价定额》套取编制。

提问2：隔热铝合金型材窗，设计图纸及限价清单均无型材规格及参数，如此情况下，招标人及清单编制单位以何依据编制而得此限价单价

答：本项目图纸及工程量清单已调整，以本次发布为准，详见补遗部分。

提问3：专业暂估价中光伏系统、照明插座系统已有详细做法设计内容，为何还列入暂估价，是否合理

答：光伏系统：图纸中光伏仅有说明及总设计安装面积，无钢结构支架、平面布置图等详细设计图，无法计算工程量，且图纸注明需二次专项设计，按规范列入暂估价，符合清单计价规范及招投标相关规定。

照明插座系统：图纸仅设计应急照明，无普通照明、插座平面布置设计，且楼层照明配电箱出线都是详二次深化设计，按规范列入暂估价，符合清单计价规范及招投标相关规定。

提问4：本工程招标总限价5822万，暂估价及暂列金额设置近千万，是否合理

答：本项目为老旧小区城市更新改造工程，既有建筑现状复杂，招标阶段，图纸、技术参数等尚未固化，无法精准组价，专业暂估价按同类工程市场行情预估计算；暂列金额为不可预见备用金。清单表格编制格式合规，规范无强制比例上限，暂估价及暂列金额设置符合项目实际情况。

提问5：招标限价工程量清单有大量清单漏项情况，请问招标发出的设计图纸与限价清单是否为同一版本

答：本项目图纸及工程量清单已调整，以本次发布为准，详见补遗部分。

提问6：招标图纸日期为2026年10月，而招标限价工程量清单编制日期为2025年8月27日，请问预算审核/招标限价清单编制单位在编制限价清单之时是否让招标人提供经审查合格的施工图或者是否是以审查合格的施工图为基础编制清单，是否向招标人出具图纸清单一致性说明

答：本项目图纸及工程量清单已调整，以本次发布为准，详见补遗部分。

提问7：招标图纸日期为2026年10月，而招标限价工程量清单编制日期为2025年8月27日，请问目前随招标文件发出的图纸是否与限价工程量清单编制所用图纸为同一版本，若不一致，请重新发布对应清单或补遗。

答：本项目图纸及工程量清单已调整，以本次发布为准，详见补遗部分。

提问8：也只有你**这么奇葩，递交投标纸质保函需要到现场来，你是觉得你自己离主城近，拉动经济很舒服是不是嘛，你要保护你本地的施工企业就明说，搞这些个弯弯绕

答：本项目投标保证金有电子投标保函、转账电汇、纸质保函三种可选方式，纸质保函仅为可选，不是强制，选用电子保函或转账全程线上办理，不用到现场。纸质保函要求现场递交原件，是用于保函真实性核验，防范虚假保函风险，不存在偏袒本地企业情形。

提问9：1、投标函附录的约定内容是否可以填写“达到招标文件的要求”

2、财务报表是否可以不提供附注

答：1、可以填写“达到招标文件的要求”。

2、可以不提供财务报表附注。

二、补遗部分

1、本项目工程量清单已调整，以本次发布的工程量清单为准，具体详见附件。

2、投标总报价最高限价由“****4717.84元（大写：伍仟捌佰贰拾贰万肆仟柒佰壹拾柒元捌角肆分）”修改为“****4714.61（大写：伍仟捌佰贰拾贰万肆仟柒佰壹拾肆元陆角壹分）”。安全文明施工费暂定金额由“****669.51元”修改为“****376.58元”。

3、招标文件第二章“投标人须知前附表”第3.2条 “投标报价”第14款“异常低价警戒线要求”中“投标总报价异常低价警戒线”由“最高限价的85%，即****1010.17元。”修改为“最高限价的85%，即****1009.97元。”

招标文件第二章“投标人须知前附表”第3.2条 “投标报价”第14款“异常低价警戒线要求”中“单项报价异常低价警戒线汇总表”由

“

”修改为“

”。

3、本项目招标施工图已调整，以本次发布的施工图为准，具体详见附件。

注：本答疑、补遗作为招标文件的组成部分，若与招标文件不一致的以本答疑、补遗为准，请各潜在投标人下载本项目发布的电子招标文件、答疑、补遗及澄清制作投标文件。各投标人在投标截止前应随时关注相应网站发布的本工程相关信息，无论投标人关注或下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人一律全部知晓。标书代写

特此通知。

招标人：****

招标代理机构：****

2026 年 11 月 6 日